广州有些板块的房子,真的不建议购买!今天就来给大家盘一下,哪些板块是购房雷区,避免你踩坑!
1、番禺的祈福新村
中国第一大村,居住人口超20万,各种配套都不缺,但想象空间近乎为0,而且社区打,挂牌多,二手踩踏严重,可不就只能走下坡路了吗?
2、番禺亚运城
亚运城太偏了,各个组团离地铁又太远,开盘十几年,一直都是洼地,虽然海傍站开通,拯救了部分亚运城的业主,但是还是改变不了,睡城属性强,就靠学位撑门面,自住还可以,想赚钱,找人接盘难,价格起不来。
3、白云金沙洲
金沙洲,位于广佛交界,除了因为电鸡上民生新闻,楼市很少有人关注,而且房子太多,人太多,很多的老破小,交通拥堵也是金沙洲岛民日常出行痛点,二手房的价格和成交量都是惨不忍睹。
4、南沙万顷沙
千万别因全运会投资在这里,现在万顷沙还大片荒芜,虽然有规划,但你看南沙哪一个板块没有规划没有大饼吃,但也要一个个做,连横沥岛都还在建设,大饼还没吃到嘴,轮到万顷沙还不知道是猴年马月的事。
5、黄埔长岭居
虽然挨着科学城,但就是一个科学城的睡城,没有产业,交通不方便,地铁到不了,也没有大型商业,是退休养老的好地方,低密度,景观好,目前板块内的楼盘都卖的艰难。
6、天河龙洞
虽在天河,就是个小透明,区域多少年没有土地拍卖,市场不活跃, 周边片区城市界面也一般,无论是投资还是住家客都尽量避开这个区域,就是教育和环境还凑合。
7、增城朱村
位置在郊区,内卷界的老面孔了,论降价,可以说是毫无底线,供应量非常非常的大,再加上很多人割肉抛售,也造成市场越来越差,供应量巨大的同时,板块的价值不够含金量,科教城就是个幌子,如果没有21号线卖不出去。
8、番禺洛溪
洛溪也曾有过自己的高光时刻,交通便利是它最大的亮点,去往市中心快捷,可时过境来,也是一堆的老破小,目前很多项目楼龄已在15-20年之间,配套也没有特别出彩的地方。
9、增城石滩
韭菜的集中营,楼价已经稳跌5年,当年排队花2万块钱买,现在只要6000,甚至有卖到只卖4000+元/平的,而且比血亏甩货更抓狂的,是你根本找不到接盘侠。
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