买荔湾这些新房,再也不用担心孩子上学问题,都是名校!

楼市   2024-12-05 23:36   广东  

学位房一直是个热门话题,咨询的朋友也比较多。

前不久,荔湾发布《关于发布10处地块配套教育设施办学主体的通告》,官宣荔湾区10所新校的办学主体。其中包括了2所中学、2所九年制学校以及6所小学,那这些学校对应的楼盘如果,给大家盘一下。

中海·保利朗阅配套的中学、力诚榕诚湾配套的九年制学校、广钢2号地块配套的九年制学校,办学主体都是广州市真光中学。

中海保利朗阅项目,位于广钢新城板块,小区规划11栋楼,主推98-182平的三至四房,

全部现房!剩余楼栋今年年底就能交付,项目目前98平三房460万就能买到,要知道22年开盘时这个户型要600万起的,前后降价超140万了。

130平四房,总价640万起;140平四房,总价700万起;建面177平四房,总价900万起;182平四房三卫,总价:总价960万起。

力诚榕诚湾邻近花地河,小区大,离地铁1公里左右,价格便宜,从最早的开盘价4.5万/平,降到这两个月的网签价在3.3-3.5万/平。项目共有8栋住宅和1栋商业楼,在售85-168平三四房,主推1、2、3栋,现在1栋在做特价,83㎡户型已经卖完,85㎡北向三房,总价280万起,95平三房335万任选。其他在售楼栋,2栋还有余货,3、6、7栋余货不多,户型涵盖86-165㎡。

白鹅潭悦府配建的学校,项目配建了6班幼儿园和24班的中学,中学办学主体由荔湾区政府和广东广雅中学合作共建,并且由广东广雅教育集团管理以及运营。项目分为东西两个区域,西区共建3栋住宅最高45层高,而东区只有2栋住宅52、55层高,目前快清盘了,剩2套大户型!243平,2500万内!

保利锦上印和保利珠江天悦配套小学都确定是广州市荔湾区康有为纪念小学。

保利锦上印位于东漖村旧改项目范围内,全南向+纯板式小区,户型面积段为约 88-180㎡,小户型已经断货,88㎡售罄,96㎡起步价480万,明年可以收楼。

保利珠江天悦目前周边环境一般,可以多面望江,大部分是北向江景,部分高层户型可以做到南北望江,学校已经官宣,由由康有为纪念小学承办,项目一共规划12栋楼,目前在售:

【江景组团】

255方总价约1700-1900万

295方总价约1900-2200万

【港湾组团】上新价

137方总价约750-810万

177方总价约995-1150万

216方总价约1250-1380万

河柳街地块即越秀珑悦西关配套小学是广州市荔湾区华侨小学,项目预计12月开盘,根据出让公告,开发商要配建一所28班小学,办学主体为省一级荔湾区华侨小学。地块体量不大,项目仅有2栋楼,总货量仅270来套,户型全盘在100㎡以下,面积涵盖68-98㎡,而且最小户型还是68平做南向3空间2卫,全南向设计,项目开盘可能会在5万左右,估计也在350-400万范围内。

大坦沙AL0203013地块的配套小学,其关联项目是悦江上品以及花语水岸,二者均为二手楼盘。该配套小学现已确定主体为荔湾区沙面小学。

今年年初,南区的广钢2号地块控规调整,新增了一块中小学用地,现在项目已命名为广州市真光中学高中部广钢新城校区,由真光中学本部直接管理,明年将招收新高一。

此外,鹤洞村改造AF040115地块,康有为纪念小学南塘学校异地重建学校办学主体分别是广州市真光中学附属鹤洞小学和广州市荔湾区西关培正小学。

荔湾的居民再也不用担心孩子上不了名校了,那家长们心中的都会向哪些项目倾斜呢?荔湾学位房底子都不差,如果生活半径在广州西面的家庭,可以重点考虑近期发展想象空间较大的荔湾。

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图片系2040年广州地铁规划,大家可以关注下面公众号后

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广粤新房笔记
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