对于中产置换买家来说，学位绝对是第一要考虑的因素。
现在有这样一个盘，华阳教育集团小学学位，定向摇号执信中学，保底天河外国语九年制初中。
这个配置是不是很王炸？关键这个项目还是准现房，那就是在执信中学天河校区对面的联投文津府。
联投文津府实景图
天河东越卷越有性价比，已经卷到5字头的联投文津府，不少网红盘也优惠尽出，近期一些单位的售价相当惊喜，联投文津府从开盘6字头卷到了5字头，总价500多万起步，还有半年就收楼，最重要的是交标超预期，学位也超预期，就看你是否能接受了。
位于天河奥体板块，到牛奶厂直线约750米，东侧100米吉山村，一路之隔执信中学天河校区，距离珠金琶也都不远，开车30分钟左右。
项目最大的亮点就是环境，三面环山，一面执信，还有山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，容积率仅2.7，有不少买家，喜欢文津府的自然山体、大榕树和执信周边的环境。
交通方面，项目不近地铁，最近的21号线、4号线都去到了几公里外了，200米可以坐公交车接驳4号线黄村站，自驾会更方便，周边有广园快速、沈海高速等干线。
项目自配约800平方米的托儿所和约2434平方米的幼儿园，小学对口华阳奥体东，是一所天河区教育局公办优质小学，可以共享华阳集团的师资力量，对面是百年名校执信中学，初中如果没有摇到执信初中，保底天河外国语初中 ，其余5公里范围内还有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校。
商业方面配建了少量底商，能满足业主们的日常需求，需要大型商业还可以去周边的优托邦或者美林天地的商圈。
周边城市面貌待改善，未来吉山村的旧改可能会带来改变，吉山村旧改从2019年开始到现在虽然超过5年了，但目前也已经有动作了，前几个月公布了吉山村城市更新单元详细规划。
共规划7栋楼，合计532套，左侧大地块围合式布局，一共5栋塔楼住宅，23-24层小高层全南向户型，右侧小地块共2套板式住宅，一栋10层高和一栋24层高，都是大面积南向产品。户型选择不少，主要面向刚改及改善型买家，楼盘面积是110-130-137-140-165三至四房。
交标方面还是值得夸一下的，因为是外来开发商，在湖北打造的很多都是豪宅，这次来广州为了打造一个好的产品和口碑，室内用了防潮护墙板的交标，这是广州首创的，防潮性、隔音降噪能力强，对于广州回南天很友好。
其他还有全屋大金中央空调，博世厨房五件套，汉斯格雅的五金洁具。
而且现在无论园林的实景展示区，还是公建区域的无边泳池、双入户大堂、全明精装地下车库都有实景。
给大家看一下开盘价：
目前的价格，✅折后总价范围：
111方：580-600万
129方：730-750万
137方：830-850万
综合来讲，这是一个纯粹的改善型精致社区，5字头的价格，交标也不差预算500万以上的可以考虑这里。联投文津府相对比较小众，喜欢的人会很喜欢，关键你对地理位置和景观的认可，至于学位方面，开发商敢公开保底，那么日后上学问题也能解决，就是开车接送有点远，当然能摇到执信就是优选了！
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