不管怎么样，响应国家号召都会有好的收获，说的就是今天这位业主朋友。
经过对广州楼市的长期观察和深思熟虑，这位粉丝终于在毕业后的第七年实现了购房梦想。
虽然房产走势仍不明朗，也慎重考虑过将来继续下跌能否接受的问题，但无人能够预判未来，也没有绝对的低点，各种各样的声音很多，每当考虑购房时，总有各种声音试图让他放弃，
而且这两年市场下行，很多楼盘都在打价格战，担心前脚买了房子后，过段时间房价又下跌，所以一直没能上车。
但事实证明，这几年的观望是明智的。
今年9月底，政府宣布了“止跌回稳”的政策，虽然当时并未太过在意，但到了10月中下旬，商业贷款利率低于公积金利率时，市场情绪变得更加悲观。
然而，就在这时，网络上出现了一些新的声音，尽力排除了中介的夸大宣传，开始查看实际的新房数据。10月份的成交量有所上升，成交破万，11月的成交量也出乎意料地保持了这一趋势，也有超8000套成交，隐隐感觉现在是购房的最佳时机了。
在浏览了几乎所有平台上关于购房的分析帖子后，经过几天的综合考虑，最终在11月中旬签订了华润天河润府的订购书。
购房是一个既耗时又耗力的过程，之前考察了白云湖板块、荔湾、海珠西、海珠东、天河东、老黄埔等多个区域，前前后后考察了十几二十个楼盘。考虑到荔湾和海珠西是老城区，城市面貌不符合喜好，而老黄埔虽然配套齐全，但大多数楼盘都是超高层建筑，且新规定下的产品要到2027年才能交付。
因此，最终选择了预计在2025年底交付的华润置地天河润府，也算新规后最早交付的新盘。
其实在开盘前，就曾实地考察过天河润府，风格很吸引人，都符合目前主流时尚感，但没有立即购买的原因有四：
一是觉得价格还没到位，开盘后几个月频繁降价。
二是位置虽说是天河，但是已经是边缘地段，紧挨着黄埔。
三是距离地铁站较远，最近的地铁站为姬堂站，距离约3公里，且目前尚未开通。此外，虽然规划有地铁19号线岐山站，但尚未获得正式审批，未来开通时间存在不确定性。
四是周边环境较为荒凉，目前的商业主要是依赖小区底商及周边楼盘商业。
而且开发商当时还实行了开盘冻资政策，价格高于预期，结果导致开盘未能成功，于是继续观望。
11月中旬决定购买的原因有三：一是现在的价格比刚开盘时便宜了几十万，今年3月份开盘的时候价格，130平最低都得790万，现在700万起，相比之下降了90万；
二是主要自驾出行，对地铁依赖不大，去金融城、鱼珠、琶洲，开车也都是10-20分钟内能搞定的事情，目前还有免费楼巴接驳地铁站，附近还有大型商业设施，项目也规划有超3000㎡街区商业。
三是赠送了价值20万元的车位券，一般车位也就25-30万左右，差不多等于送了一个车位。
而且项目对口体育东均和小学，初中是配建在自家门口，据说也是名校。
项目当前在售北地块2、3、4#楼，户型涵盖有81-90-115-130平的三到四房，都是新规户型，得房率超100%。
在冲动之下决定购买后，还意外地遇到了契税降至1%的政策，网签第二天又遇到了公积金新政策的实施，于是紧急联系放缓贷款流程，赶上这波利好。
一切都恰到好处，普通人很难在最低点入市，我们只能寻找相对的低点，所以一旦决定，就不再犹豫。
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