保利燕语堂悦自今年年中入市以来一直都卖得很好，地铁11号线地铁口，刚需的500万+的价位，名校学位，基本在海珠西是一枝独秀的状态。
很快，旁边新盘越秀·熙悦江湾即将入市，也是地铁口附近，新规户型，会不会抢了燕语堂悅的客呢？
两个项目同属海珠西板块，且位置相近，只有1.5公里的距离，并且配套相近、产品面积段也相近，究竟买谁更合适呢？我们就来详细对比保利燕语堂悦与越秀·熙悦江湾的优劣势。
地段PK
从地段来看，两者均位于海珠西板块，周边面貌也大差不差，板块配套也差不多。地段上的比较，算是打个平手。
教育配套PK
在教育配套方面，保利燕语堂悦已官宣配建的学校将由海珠区宝玉直实验小学领办，拥有24班小学的配置。
而越秀·熙悦江湾则没有规划学校，未来需要根据教育局的划分，有一定的不确定性。
从确定性和入学时间上来看，燕语堂悦显然更胜一筹。
交通PK
在地铁方面，还是保利燕语堂悦更胜一筹。虽然两个项目都拥有双地铁加持，但保利燕语堂悦是双地铁上盖，门口就是燕岗站，更近地铁，换乘更加便捷。
而越秀·熙悦江湾虽然距离广佛线燕岗站和在建中的11号线棣园站都不远，但在换乘上稍显不便。
交通方面，还是燕语堂悦略胜一筹。
商业配套PK
在商业配套方面，保利燕语堂悦紧邻约华新333商业综合体，3公里内有江南西、合生生活天地、广纸荟、乐峰广场四大商圈环绕。而越秀·熙悦江湾则要等星汇海珠湾的商业配套成熟起来之后才能蹭到，较近的只有一个广纸荟。
保利燕语堂悦在商业配套上，显然更丰富一些，也更近一些。
产品PK
在产品方面，保利燕语堂悦和越秀·熙悦江湾都同属新规后的产品，都主打超高使用率，但实用率有所不同。保利燕语堂悦实用率超100%，而越秀·熙悦江湾据称能超120%。
在户型方面，保利燕语堂悦目前最小的约78方全新三房已接近售罄，总价450万起。而越秀·熙悦江湾则主推建面约88-120㎡的三至四房，吹风价在5-5.3万/㎡之间。从价格来看，都相差不大。具体产品上的比较，还需要等样板房开放后才能做具体的比较。
还剩下一些细节上的比较，保利燕语堂悦部分房源可能受到工业大道噪音的干扰，超高层设计。而越秀·熙悦江湾也是超高层，规划了4栋楼约1000户，但噪音相对会少一些。
综上所述，如果注重学校和配套的话，保利燕语堂悦具有更确定性，且更早入住和入学，距离也有一定的优势；如果更喜欢年轻化社区和更新的户型产品的话，对教育的需求没那么迫切，则可以考虑越秀·熙悦江湾。
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