还在等明年降价的，你可能要失望了！
广州市场的风向，已经在悄悄转变。
一手折扣减少，二手成交周期缩短，市区300万出头“小户型”齐齐断货，“日光”盘重出江湖。上周越秀云悦开盘，首推3#约110套房，套均500万+，开盘瞬间秒光。
市场形势一片向好，预计年底开盘的几个热门新盘，现在也不急着上市了。
越秀熙悦江湾，海珠广纸全新盘，11月已经开放城市展厅，预计这个月开板房，但具体开盘时间可能要推迟了。
项目规划4栋住宅楼，主推建面88/108/120㎡三四房。是今年越秀三座“广府系”楼盘之一，得房率最高可达120%，海珠西目前使用率最高的一手新盘。同时又是广佛线/11号线双地铁盘盘，11号线月底通车，整体素质还Ok。
中建天钰，早在9月就已吹风要开盘，现在市场转好，更不急着上市了，待明年再来。
项目为中建去年底拿下的海珠新滘西路地块，规划建3栋住宅，货量约460套。容积率约4.0，均为31-32层不过百米的高层住宅，全盘全南向无遮挡。
产品涵盖建面约89、99、118、130㎡四款户型，实用率最高达到约110%。此前吹风价5.5万/㎡左右，总价最低480万起步，你会买账吗？
中交四航·珠江春，老黄埔鱼珠板块旧改江景盘，这段时间暖场动作密集。公布案名，开放江岸艺术示范区，原本预计12月开盘，现在也要推迟到明年了。
项目首推6-8#三栋最靠近江面的组团，产品约为建面130/143/180㎡四房三个改善户型。三梯三户或四户设计，户户向南，实用率超过100%。
这是老黄埔最靠近珠江的项目，也是黄埔最靠近天河的楼盘，素有“黄埔汇悦台”之称，还未上市已备受关注。
越秀·桂悦东晓，越秀地产三座“广府系”项目之一。拿地当天开工，当天出案名，主打一个快速高效。但想开盘，也要等到明年。
桂悦东晓为什么这么受关注？看看它的整体素质就知道了。
距离8号线晓港站步行约600米，出行便利。西侧一路之隔就是晓港公园，景观基本没有遮挡。户型新规产品，使用率最高可达120%。
最重要的是，江南西-晓港片区断供10年，区域缺货。习惯了江南西商圈居住氛围的街坊，终于等到了属于老广的第二代户型新规产品。
再者，盘小总价低，成本好控制，具备爆盘潜质。
广州市场回暖的倚仗，除了此前的放开限购、降低买房首付、降低税费等政策利好刺激市场之外，后续还有更为重磅的政策加强药效。比如12月取消的豪宅税，也会刺激一波豪宅客户入场。
此外，正在征求意见中的买房落户政策也是一剂强效药。这个月18号将结束征询，预计明年初政策落地。届时，将有一大批冲着广州户口来的需求进场。博主接触到不少粉丝，也是要等落户的政策，有些甚至是从外地过来看房的。
可以预测的是，明年上半年，广州市场热度仍会持续。叠加降息的可能，预期甚至会比今年更好。
好货不等人，想要这些全新盘资料的，扫码添加博主吧。
有买房或者置换需求的，可以扫码咨询：
