山樾湾花园今天完成了11月份选房，从现场反馈回来的照片可以看出，选房现场人山人海，非常火爆。
本批次选房结果大超预期，成交房源108套，是最近一批次的近5倍，符合大康书记110套左右的预期，相比上一批次销量已经出现大幅度反弹！此次火爆的销售情况再次表明了市场行情持续回暖，以及安居房轮候库的高端客户对于山樾湾花园项目的认可度高。
9.29新政前：1.本项目共销售去化1172套与全市安居房去化总量(2461套)，占比今年全市安居房总销量的47.8%，2.也是全市单价4万+可售人才房去化总量(467套)的2.5倍3.同时也占据了全市商品房总价200-400万去化总量的27%。以上三个数据表明山樾湾的成绩相当亮眼，是消费者高度认可的产品。
深圳目前安居房尚有不少项目存量房源，而偏远地段的比较多，目前去化都比较困难。安居房轮候库已于去年8月份开始关闭入库，目前存量客户购买力的确有限了，剩下的除了在观望，能上车的基本都上车了。为了社会资源不被浪费，也为了照顾在深打拼的市民，达成“来了就是深圳人”的理想，同时存量安居房项目终将需要去化，大康书记之前也提过安居房去化的几种设想。有一种设想比较符合逻辑，就是发售过数次的存量安居房面向库外符合条件的人配售，这样即可以增加安居房项目的去化率，保证快速回款交楼，又能帮助更多深户家庭实现安家乐业梦。
山樾湾花园确定安居房性质以来，就自带耀眼流量，首次配售也取得了近30亿的销售佳绩，而全年总销量也是位居2024年深圳安居房销售榜首。
自从深圳安居房在去年停止批建以来，目前存量的安居房项目卖一套少一套，而核心区的安居房更是稀缺资源，目前原关内核心区待入市安居房仅剩下2个：1是罗湖笋岗街道的菁云苑预计将于明年入市，仅420套；2.前海南山的山樾湾花园，4900套纯安居项目，是深圳市核心区唯一的大型安居房项目，作为深圳安居房市场难得一见大体量核心高知社区，其各方面的优越属性，堪称深圳安居房市场里的“六边形战士”。
山樾湾花园位于南山前海核心小南山脚下，旁边有连接企鹅岛、宝中、科技园的黄金环线15号线。山樾湾花园算是上车“深圳一环”的超低门槛，加之今年的贷款新政（最低15%的首付），仅需39万左右即可以置业真前海核心。值得一提的是目前前海、 南山、福田等区域鲜有小户型产品供应，对于刚需来说，未来流转属性也是非常稀缺的。
项目详细资料可查看大康书记上一篇：附链接
根据网友爆料，目前山樾湾项目正在进行安居房轮候库外客户登记，但如果真如传闻要面向库外配售，那安居房的受众群体将会大大增加，优质安居房项目将重新回到“抢”的时代！
