01
选房结果
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/xfjggs/content/post_11859371.html根据官网最新公示结果，深铁璟城三房合计售出277套，剩余30套无障碍三房户型，最后一套正常三房户型由第913号选得，只有59户第四队列无缘三房，三房差一点人人有份。
本批次三房共有307套（其中无障碍户型30套），那么277套/913号=30.34%，可以得出，本批次三房的选房率为30.34%，弃选率为69.66%。不过大康书记群里有小伙伴疑问为什么913号选到了最后一套三房，而她是800多号却无缘三房户型呢？关注大康书记公众号的都知道。这里大康书记再次提醒下大家：最后一个场次当所有房源选完以后，都会有一个补选过程，因为有些人选完了没交定金，这部分房源会在后面重新放出来给后面没有选到的人进行补选，如果你在补选的时候未到场就会错过补选的过程。
根据官网最新公示结果，深铁璟城两房合计售出158套，剩余273套，有2户三房第四队列家庭补选了2套两房；这也是开创了三房队列直接选两房的先例。
大康书记精准预测了三房的销量，但是两房的表现不尽人意，离大康书记估计的190套的目标还差了32套，这批次没选到三房的第四队列不用担心，深铁璟城下一批次价格会比较便宜，而第三批次的朝向周边会更好，请大家放心等待。
02
后续批次
深铁璟城共有可售人才房2480套，其中三房户型是744套，两房户型是1736套。
预计分三批次发车，第二批次三房186套，两房558套，（预计明年一季度发车）预计三房可能人人有份！
第三批次预计明年2季度发车，三房248套，两房744套，预计三房人人有份！
由于第一批次两房仅仅售出158套，后续还有1578套两房户型将很难去化，所以两房户型的朋友，将永远为你们敞开大门。
看到这里可能会想到了今年人才房的销冠润珑苑！润珑苑共有2705套房源，其中三房799套，两房1906套，均价2.42w
03
滑铁卢原因
这两个房源价格比较接近，为什么润珑苑的两房户型就卖得那么好，而松岗的两房户型就卖不动了呢？仔细研究你就会发现润珑苑的两房和三房价差比较大，由于润珑苑的三房都是朝南，所以润珑苑的三房均价2.5W+，而润珑苑的两房均价只有2.3W左右。而松岗人才房的两房和三房价格差距不明显，这就导致了松岗的三房均价要比润珑苑的三房便宜1~2K，而松岗的两房却比润珑苑的两房要贵1~2K，所以松岗的两房并不受青睐，而三房还是有不少刚需，归根结底还是那句话，pm对价格很敏感。
声明：本文所发内容属于个人观点仅供参考，仅是出于非商业性目的的文化交流，更多安居房和可售人才房资讯请关注 大康聊房 公众号
