01
上车预测
昨天晚上，悦章凤凰里共有产权住房和珈誉时尚花园共有产权房认购资格审核结果已经公示，公示时间：2024年12月16日至2024年12月20日
根据公示结果：
悦章凤凰里共6254户合格家庭，珈誉时尚花园共7812户合格家庭，大康书记根据各队列数据对上车情况做了一个预测，预测误差较大，仅供参考：
预计珈誉时尚花园两房第一队列有望全部上车（包含库内和库外）
预计珈誉时尚花园两房第二队列摇号前1600号有望上车。
珈誉时尚花园两房第三队列上车希望渺茫。
预计珈誉时尚花园三房第一队列有望全部上车（包含库内和库外）
珈誉时尚花园三房第二队列希望不大。第三第四队列无望。
预计悦章凤凰里两房第一队列有望全部上车（包含库内和库外）
预计悦章凤凰里两房第二队列摇号前600号有望上车。
悦章凤凰里两房第三队列上车希望渺茫。
预计悦章凤凰里三房第一队列有望全部上车（包含库内和库外）
悦章凤凰里三房第二队列希望不大，第三第四队列无望。
02
选房疑问
大康书记看了一下申购数据，轮候库里面认购凤凰里的家庭，由于一半人认购了珈誉时尚花园，所以两边下注的人还是挺多的，预计两个共有产权房将于下周选房，那么两个盘如果同时选房，到时候小伙伴们就难以抉择了，毕竟只能选择其中一个盘，虽然从认购的数据看，甲鱼视乎要热门一些，但是凤凰的房源比较少，显得更加稀缺。
很多小伙伴有一个疑问：为什么房源只有那么多，却可以轮到第二队列呢？答案是弃选不要钱。因为根据历次选房规律，大约50%~70%的家庭会因为各种原因不去选房，或者放弃选房。所以摇号靠后的第二队列和第三队列不要放弃，或许还有机会捡漏。而第四队列建议另谋良盘，这次没有上车机会。
不过第三第四队列也不要灰心，珈誉未来花园一大批还有2000多套共有产权房已经在路上了，预计2025年发车。（户型和时尚花园一样，总高不一样）
至于还有没有其他共有产权房，大康书记告诉你们大概率没有了。
至于选房顺序：就是优先第一队列安居房库内，其实是第一队列（库外），然后是第二队列、第三队列、第四队列（安居房库内），第四队列（库外）；安居房库内的是按照排名先后进行选房（预计特殊家庭不一定优先），而库外的家庭选房顺序还需要通过摇号确定选房顺序。
很多人问什么时候交首付和贷款，按照以往规律是选完房半个月内需要交齐首付和发起贷款。
选房攻略可参考之前发文：
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