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宝中前海人才房
6个卖点
你看行不行！
翻身宝中第三杰
海岸悦府本次推出397套建筑面积约84㎡的三房户型，线上申请认购时间为：2024年12月9日14:00至2024年12月15日18:00。
首付大约是59万起，即可买到这个宝中前海双核芯。海岸悦府位于深圳市宝安区新安街道翻身路与新乐路交汇处。项目配售均价为50458.73元/平方米(含装修)，预计交付时间为2025年12月30日。目前正在精装修阶段，可谓准现房。
来源：滨海宝安
▲海岸悦府实景图
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教育资源：海岸悦府离宝安实验学校约800米。项目自身配套9班幼儿园。宝安实验学校作为宝安区传统优质名校，宝安区实验学校（集团）龙头学校、2005年宝安区政府重点投资项目之一、广东省一级学校。孩子就近就能实现全年龄段的优质义务教育服务。
根据宝安近几年小一初一录取线，如果户籍迁到宝安，是105分，上这个学校应该问题不大。
宝安实验学校，学校师资力量雄厚。2016年-2022年，六年来连续被评为 “宝安区中考先进单位”、“宝安区中考标兵单位”、“宝安区初中教学工作卓越奖”、“宝安区初中教学工作超越奖”。2021年中考成绩平均分位于宝安区第一名。学校还获评“深圳市教育工作先进单位”、“宝安区初中教学管理标兵单位”等上百项荣誉。
入学积分政策、学区范围划分《宝安区义务教育阶段学位申请指南》为准。
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商业、交通、文体
都很能打！
海岸悦府作为湾区核心地段，恰好坐落在“前海三湾-宝中-企鹅岛”的“黄金三角区”，是重大规划和优质配套最为集中的地段，也是未来五年深圳经济爆发的新核心点，可以说是整个深圳确定性和成长性最高的板块。
千亿公建数据来源：《宝安区重大项目“十四五”规划》
商业配套：项目自带约7000㎡商业街区（麦当劳已经进驻），楼下就能满足日常生活购物所需。距离大型商场海雅缤纷城仅700m（直线距离），3km范围内汇集壹方城、欢乐港湾商业街区、中洲购物中心等潮流商业，日常吃、喝、玩、乐、购一站式体验。
生态资源：项目紧邻新圳河生态长廊，项目旁边有海乐社区公园。约2km范围内抵达新安公园、中山公园、灵芝公园。
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蝶形布局
不是筒子楼超高层
社区概况：海岸悦府大型社区，采用围合式布局，一共5个住宅单元，能够做到各户型的通风采光和景观视野最大化。小区入口、园林、风雨连廊及停车场等设计均体现人性化理念，营造舒适宜居的生活环境。
楼宇户型：本次配售人才房房源位于1栋四单元和五单元，3梯8户31层，非超高层，得房率高，户型一致，各朝向都有，可以根据自己喜好选择，四叶草蝶形布局确保采光通风良好。舒展美观的同时兼顾每个朝向采光面景观视野，同时将标准户型进行旋转，错开视线，以获取最佳景观。舒适三房：建筑面积约84㎡的三房，动静分区、全明通透，所有卧室均带飘窗。
景观方面：海岸悦府作为深圳备受瞩目的人才房项目，目前已是实景状态，所见即所享，步入实景园区,映入眼帘的是草木相连的重重绿意,园林的生机与活力则扑面而来,步移景异,归家入画,树、花、建筑相融合,构筑出一道柔情沁人的风景线,让每一位进入小区的业主都被这绿意吸引。
还有社区商业、社区健康服务中心等，营造多元、开放、活力的共享社区。海岸悦府坐落于湾区之中，高层业主置身家中阳台，就可以远眺海景，城市繁华一览无余，地标美景尽收眼底。
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装修有几个亮点！
很多小伙伴要问了，海岸悦府作为翻身四杰之一的人才房之一，姗姗来迟，为何均价似乎超越了去年的海乐华府呢？海乐华府去年均价4.92W，而海岸悦府均价5.04W，因为海岸悦府升级了精装修，大康书记看了下装修品质还是相当不错的，均使用了大品牌，设计也很精妙。其装修风格主要有以下几大亮点：
1.玄关：入户门采用的是钢制门，配置了智能门锁，入户鞋柜的人性化设计书记觉得还是很用心的，柜体还设置中区置物区，且凹槽发光带条，平常回家放置小物件非常方便；活动层板可以随心放置高低鞋，同时鞋柜下方采用悬空设计，回家就可以换上干净的拖鞋，卸下在外的疲惫。
2.厨房：独立的封闭式厨房，开间达2.7米，面积约4.5平，采用L型操作台设计，合理清晰的取洗切炒操作动线。厨房电器：油烟机、燃气灶都将采用一线品牌。橱柜、拉篮、油烟机等一应俱全。整个厨房根据人体工程学设计，能提供最大空间和更多物品储物选择，确保所有都可伸手拿到，可以让您自由随心烹饪。
3.卧室：主卧开间3米，面积约有9.4平，有超大飘窗，两个次卧也有大飘窗设计，飘窗都采用了石材。卧室地面都采用多层实木复合木地板。
4.卫生间：采用干湿分区三分离设计，多人使用，互不干扰。设置了贴心镜柜，化妆不误的同时还可以储物。淋浴区天花配备多功能暖风机，包含照明、排气、取暖等多功能于一体，冬天沐浴不用担心寒冷的问题。淋浴花洒均采用国际一线品牌，拥有智洁技术，不给污垢以容纳的空间。
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得房率不错
供应接近尾声！
海岸悦府的得房率相对于同地段其他项目算是比较高的，由于只有84平建筑面积，其套内面积媲美同地段的89平人才房，对于更高品质和更佳配套而言，所以在付出的总成本几乎相差不大的情况下，海岸悦府是很具性价比之选。
虽然存量人才房还有不少，但是目前宝中可售人才房库存已经不多，可以肯定的是优质的人才房项目未来肯定会是“供少于求”的状态。
首付59万起就能拿下前海宝中这样的高品质人才房的机会实属不多。作为准现房交付，所见即所得，还没看房的小伙伴们，可以抓紧时间去看房了，目前营销中心已经开放，样板间已经全面就绪。也可以先申购！
海岸悦府对于在南山、宝中、前海等年轻人聚集的地方上班，那是真的方便；再把交付安全性放在置业考量因素的第一位，作为准现房交付，100%没问题；作为首付59万起，就能够得到中心地段人才房，特别是3人家庭，想要买3房一步到位，这个项目3房数量较多，楼层朝向都有的挑，根据大康书记以往经验推算，哪怕你是第四列队上车机会也非常大会。
凭借稀缺性和长线的成长性，深圳最核心区的资产一定是资金最着力布局的对象，海岸悦府可以说是一个物超所值的选择。
项目当前正在申购中，截止时间为12月15日18:00，所剩时间不多，大家抓住机会了解一下。
