01
上车预测
很多人问大康书记，看房如此火爆，是不是要对最初的上车预测进行一个调整？
由于申购人数超预期，不得不暂时对珈誉府五区共有产权房的上车预测做一个初步预测，根据以往规律：
三房大概率第三队列有望捡漏，第四队列可能希望渺茫，
而两房体量较大，第三队列有望上车
以上预测仅供参考，会根据最终申购数据对以上预测结果再重新调整。
珈誉时尚花园共有产权住房为预售房，共规划建设共有产权住房1730套，预计交付使用时间为2025年12月31日前，最终以买卖合同约定为准。项目配售均价为23740元/㎡(按建筑面积计算总价)。本次配售的共有产权住房为1729套，其中建筑面积约68-69㎡两房1383套，建筑面积约88-89㎡三房346套
本项目依法聘请的深圳市鸿荣源物业服务有限公司对本项目进行前期物业管理服务，物业服务费收取标准：住宅（含共有产权住房）收取标准为5.9元/m2/月（含基础服务费3.9元/m2/月，增值服务费2元/m2/月）；商业15.0元/m2/月；住宅停车费月卡250元/个/月，
02
选房攻略
楼栋方面：仅供参考
01户型建议：1单元>4单元>3单元>2单元
11户型建议：1单元>2单元>3单元>4单元
02、03户型建议：1单元>4单元>3单元>2单元
06、07户型建议：1单元>4单元>3单元>2单元
09、10户型建议：1单元>2单元>3单元>4单元
05、08户型建议：1单元>4单元>3单元>2单元
户型方面建议：
这里不写分析过程了，直接出结论：
两房户型：01>11>06\07>02>03>10>09（户型优先，推荐）
也可按照这个排序06\07>01>11>02>03>10>09（朝向，南向优先）
三房户型：05>08(户型一样，东向优先)
楼层建议：建议优先中高层，尽量不要选太低层，也可以根据自己喜好而定
对此你怎么看，请在评论区告诉大康书记，
不过选房往往靠后队列不由自主了，没得选择，第一队列可以好好考虑下选房哪一栋，哪一个户型，而第三第四队列，剩下哪一套就选哪一套吧。
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