01
申购情况
翰林华府安居房初审合格家庭561户，其中三房218户，两房343户，相比上个月的凤凰九里安居房初审1448户，少了61%的申购户数，大康书记分析这里面可能有几个主要原因：
1.是先割为敬原理，大家都知道，同地段的安居房如果发车时间较近，先发车的安居房会严重分流后发车的安居房，翰林华府先拿预售证却发车时间更晚，这点上吃了亏。
2还是PM对价格很敏感，虽然2.09的价格不是太贵，但是相对1.88的九里贵了2.1K，就是差1Kpm都会用脚投票，虽然翰林的地段比九里要好一些，但是pm不买账
3是刚需也还是有追求的，从以往人才房来看，刚需往往也喜欢更大的户型，而不是为了从省钱的角度出发，选择更小的户型。
561户这个数据确实不是大康书记一开始就能料想到的，但是预测上车情况不会有太大变动，所谓意料之外，情理之中。
2024年12月11日至12月17日，公示5个工作日。认购家庭如确需放弃本项目住房认购，请于2024年12月11日12:00至12月17日18:00撤销本项目认购申请。逾期不予受理请不需要的同志们在网上撤销申购，初审期间撤销不计算弃选次数，安居房弃选三次将会被踢出轮候库。
02
上车预测
大康书记根据初审情况，对上车排名做了一个调整：初步预测是人人有份，只要认购就能上车。
翰林安居房共245套，其中：两房户型房源180套,建筑面积约57-63㎡;三房户型房源65套,建筑面积约73-74㎡。项目配售均价为20906.39元/㎡
岗宏翰林汇一期有商品房535套，安居房245套，合计780套，车位规划有672个，从布局图可以看出。
安居房245套的分布在：
1、35套（三房户型）位于2栋1单元西北角
2、210套 位于2栋三单元（三房户型30套+两房户型180套）
2栋1单元是商品房和安居房混栋（3~39层为安居房，40~46层为商品房）
2栋三单元（32层），该单元全部为安居房（每层7户，6户两房+1户三房房）。
平湖三宝安居房目前只有缙学府 240套尚未发车
1、凤凰九里恒苑 400套 均价1.88W
2、翰林汇 245套均价2.09W
3、信城 缙学府 240套（没有时间表）未定
龙岗： 翰林华府 信诚缙学府 凤凰九里恒苑 龙栖华府 信义金御山居
坪山：深业山水东城 安居梓和苑 昂鹅车辆段上盖 深铁华著花园
大鹏：帆湾海寓 盐田：湾畔家园 罗湖：菁云苑 南山：山樾湾花园
宝安：邻里间家园 珈誉时尚&未来花园 悦章凤凰里 深铁铭著坊
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