01
选房通告
和郡府项目住房（2024年11月批次）
选房交通指引和注意事项
选房地址：深圳市宝安区安乐三街212号。
定位地址：天健和郡府。
注意事项
（一）认购申请家庭应携带选房通知书、本人身份证原件以及申请人或共同申请人的储蓄卡（余额超过人民币2万元，用于缴纳2万元认购订金）到达指定地点参加选房。
（二）认购申请家庭选定房号后，应按规定当场缴纳认购订金人民币2万元，并签订认购协议书。
弃选没有惩罚机制，可以无限制弃选。不影响下次申购。
02
摇号结果
和郡府第三次本批次住房终审合格家庭共1014户，目前摇号结果已经公布，请点击下列地址查看
https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/11/11830/post_11830569.html#22388
三房人人有份（336户选240套房），两房竞争惨烈（678户选23套房）。
1.和郡府曾于今年7月份进行了首次配售，申购户数是2900+户
2.和郡府剩余三房房源9月份第二次配售申购户数是340户。
3.而这次三房申购户数是330户，竟然与第二次申购持平，两房的申购户型要达到了惊人的667户（仅23套），数据上看，申购有所回暖，原因可能是受9.29新政以来的利好有所刺激以及一些新的退出房源重新放出了。
根据以往经验和数据：
大康书记大胆预测三房户型依然人人有份，三房销量有望突破35套
两房仅23套，预计第一队列摇号排序前100号有望上车，第二、第三队列无望。
02
项目信息
和郡府可人才房位于宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处东南侧，项目配售均价为46926元/平方米。本批次配售住房共263套，其中两房户型23套；三房一卫户型240套，本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准见样板间和售房说明书，预计交付时间为2026年6月30日。
本项目规划建设住房1094套，其中回迁住房398套，分别位于1栋D座、1栋E座；无偿移交政府住房89套，本项目规划车位共1115个，本次物业服务收费标准为:住宅3.6元/平方米/月。
以下是剩余房源销控表：
03
翻身四杰
海乐华府、海岸悦府、庆宜华苑棚改、和郡府4个可售人才房项目称之为翻身四杰。目前翻身四杰还有 海岸悦府、庆宜华苑棚改没有发车，其中海岸悦府预计将于11月底正式开启配售，海乐华府还有四房户型没有配售
有人让大康书记介绍一下海岸悦府和庆宜华苑棚改项目相关配套情况，下面大康书记重点对比一下。
庆宜华苑最新进度施如下，11月份拍摄
海岸悦府户型图：
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