01
选房通告
帆湾海域本批次住房终审合格认购申请家庭共计45户，相比初审71户，又有26户小伙伴撤销了，那么剩下的45户小伙伴是否又是真爱呢？
根据以往经验，大康书记大胆预测本次销量有望突破20套。
1174套安居房仅仅45户选房，这在安居房历史上尚属于首例，大康书记翻看了以下历史数据，这可能是史上申购量最低的一批安居房。
其中两房选房家庭34户，三房申购家庭11户。
选房地址：广东省深圳市大鹏新区高源南路与银葵路交叉路口往东约50米帆湾海寓营销中心
这次直接在营销中心选房，不用跑那么远了，可以看着工地来选房。
选房时间也只需要一个下午就能搞定，由于是周末假日，去海边的人比较多，建议大家还是早点出发。
02
项目介绍
该项目紧邻惠深沿海高速，虽然高速噪音不是太大，离市区比较远，但是高速是免费的，自驾进入市区工作日仅需1个多小时左右，而且节假日可以近水楼台先得月享受山海资源。地铁32号线和龙大城际铁路离项目2公里左右，以后通过32号线换乘8号线，再换乘2号线进入市区也只需要1个半小时左右，如果通过龙大城际在龙岗或者坪山换乘深惠城际或者深大城际进入市区，只需1个多小时就能到达，只是车费可能有点贵而已。
帆湾海寓共有房源1788套，其中两房户型1280套，三房户型508套.该项目第一批次及第二批次去年已经发车三次，尚有两房864套，三房310套未售出，合计已售604套，合计尚有1174套未售出。
所以如果时间比较充裕的话或者常年生活在大鹏的小伙伴们，可以考虑一下。
帆湾海寓于2024年4月3日资金监管银行已经拨付1493万元资金，大鹏新区住建局质量安全监督机构到现场进行复工前的安全检查，经检查同意复工。4月9日大鹏新区住建局约谈了建设单位、施工总包单位，要求尽快增加人力物力，加快施工进度。施工总包单位承诺后续将陆续增加施工人员，目前已经正常施工。市区住建部门已联合成立专班加强督导，促成施工正常化。
03
遇冷原因
目前大鹏商品房价格也不贵。葵涌的商品房价格基本在2W上下浮动，坪山一些商品房也被干到了2W以下，相较于商品房，如果一个安居房卖1.49W还是毛坯的话，确实价格优势不是太大，按照之前补差价意见稿安居房1.49X1.204=1.8W每平，很显然还是比同地段商品房便宜2K快钱一平（不包装修），但是别忘了，目前很多商品房89平基本上是三房两卫，有些商品房甚至79三房两卫，70平做到三房一卫的也不少，商品房得房率使用率普遍还是要高一些，另外商品房普遍赠送精装修。所以，1.5W的大鹏安居房你们还看好么？请在评论区告诉大康书记。
帆湾海寓安居房位于大鹏新区葵涌街道，距离在建的32号线葵涌东站约1.1公里，均价14880元/平。不含装修，是近几年来最便宜的安居房，虽然户型是四叶草蝶形及品字形布局，得房率还算可以，但是由于地理位置较为偏僻，加之安居房轮候库购买力有限，随着全面无酒时代的到来，估计后续去化会非常困难。
声明：本文所发内容属于个人观点仅供参考，仅是出于非商业性目的的文化交流，更多安居房和可售人才房资讯请关注 大康聊房 公众号
