首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

突发！又一老牌房企危机升级，负债率近90%！

楼市 2024-10-27 16:01 浙江

没想到，又一家房企或面临清盘！

10月10日，景瑞控股公告：呈请人中国中信金融资产国际控股有限公司已于10月10日向法院提交针对公司的清盘呈请。

图自网络

作为一家老牌房企，景瑞地产曾重仓杭州，如今为何突然被爆清盘，在杭州项目会受影响吗？

我们一起去看看。

我们建有全杭热点爆料群

进群获取最新热点资讯

全部违约

据公告显示，本次清盘呈请的理由，主要是因为景瑞控股作为担保人，担保其全资附属公司欠付的贷款融资债务，本金约为1.08亿美元，加应计利息及罚息。

图自网络

相比其他被清盘呈请的房企，这个金额并不算多，债务人为何就不给景瑞一点时间凑钱呢？

原因很简单，债务人不认可景瑞的还债能力。

据财报显示，截至2023年末，景瑞控股总资产为395.08亿元，总负债353.03亿元，净资产42.05亿元，资产负债率高达89.36%。

其中，流动负债有297.1亿元，主要为短期借款，一年内到期的短期债务有123亿元，另外还有约45.72亿元的长期有息负债。

图自网络

那么，景瑞控股的现金有多少呢？一方面，截至2023年末，景瑞控股账上现金及现金等价物仅有3.3亿元，现金短债比低至0.027，偿债压力巨大。

另一方面，景瑞控股的盈利能力也令人担忧，据公告，今年前9个月，景瑞控股签约销售额约14.66亿元，同比减少53.49%。

换言之，景瑞控股不仅现金不足以覆盖债务，盈利能力也下滑严重。

图自网络

同时，景瑞控股自2022年3月首次违约以来，共存续的5支美元债全部违约，违约总规模达9.2亿美元，境内2支债券也已全部展期，存续规模约18.5亿美元。

种种现象下，景瑞控股的困境已是明牌，也就不难理解债务人为何会发起清盘呈请了。

图自网络

老牌房企

景瑞控股于1993年创立于上海，2013年进入杭州市场，据不完全统计，其在杭共开发有12个住宅项目。

图自贝壳找房

其中，申花板块有景瑞壹号院、景瑞悦西台、奥体落子有景瑞瑞名邸，未来科技城还布局有景瑞镜溪绿汀。

以现在的眼光看，景瑞的拿地水平相当高，从申花到奥体，再到未来科技城，几乎每一步都踩在了城市的发展脉络之上。

为何拿地眼光如此高，公司还陷入经营困境呢？

图自景瑞控股官网

一方面，2018年，景瑞开始了多元化发展，开展其他业务，另一方面，地产业务高歌猛进，在规模化诉求下，拿了不少三四线城市的高价地块。

这下就不难看出为什么景瑞会遭遇经营困境了吧，多元化发展还未看见回头钱，地产业务就遭受了重创，三四线城市的地块也成了负担，一步步将景瑞推到了悬崖边。

图自杭州智慧交易平台

这一点从景瑞在杭州拿地的时间线上也能得到验证，2018年3月，景瑞摘得未来科技城底宅地，也就是如今的景瑞镜溪绿汀。

它是景瑞在杭州开发的最后一个项目，自镜溪绿汀之后，景瑞便彻底消失在了杭州楼市，也错失了后续杭州房地产黄金发展期。

唯一值得庆幸的就是，景瑞陷入了困境，但其在杭州的项目都早已交付，没有受到爆雷影响。

今年房地产行业迎来了爆雷房企的“清盘潮”。

世茂、德信、远洋、佳源国际等一个个耳熟能详的爆雷房企，都在今年被清盘呈请。

虽然清盘呈请不一定代表公司破产重组，但影响总归是负面的，只希望它们可以渡过难关，给在等待中的购房者一个好的交代。

·

·

·

- 往期精彩 -

二手·动态

交付已1年产证没有！红盘房价打6折！

商综·热点

惊喜！杭州万人摇红盘商场动了！

现房·开盘

业主只求保本！杭州又一红盘交付！

免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDk0NTA0Mw==&mid=2247553813&idx=1&sn=f33042246a41ac322804693cf35254b0

杭州购房通

买新房、选户型、限购摇号都能查，关注房价走势；查落户、公积金、首付房贷都能算，了解房产动态！看学区、买车位、选装修、看别墅，详尽分析板块；刚需改善、住宅公寓、大牌开发商楼盘应有尽有，看房买房，就上杭州购房通！

最新文章

怒卖40亿！刚刚，杭州再出新地王！

最新！杭州地铁五期线路曝光！落地可能性剧透！

大降122万！杭州拼社保红盘，业主保本卖！

运椅子专线！杭州最惨地铁被疯狂吐槽！

白洋地块｜项目全揭秘

惨！2万甩卖没人要，杭州车位大跳水！

官方回复！这些方法可退契税，立省数万元！

怒卖15万/㎡！杭州又一神盘交付，业主连夜加价500万！

大卖34亿！刚刚杭州土拍热炸，房价恐涨1万+！

之江首宗不限价地出让！地价超越房价时代来临！

朝晖要拆了？！杭州规划文件曝光，有大动作！

最新！2024杭州公办学校排名揭晓，你关注的学校在哪个梯队？速看！

巨跌2万/㎡！杭州主城大盘跌到1字头！

惊现闭店潮！杭州多条商业街凉凉，现场人去楼空

一夜暴涨210万！杭州二手房最新涨跌榜出炉，速看收藏！

杭州最难板块！房子卖不掉，到嘴的王府井也飞了？

巨亏56亿！又一房企退出房地产开发，杭州项目有变！？

江南岸低密改善红盘！绿城造、双地铁，奥体顶级配套！

最新！杭州大拆迁计划发布，这里赢麻了！

唏嘘！杭州又一商场大量闭店！

双地铁、双天街，城东核心！改善必看绿城新一代“云庐系”

傻眼！杭州最大垃圾清运中心落地钱二，业主急疯了！

突发！杭州西湖边或将新增地铁线，最新规划大图速览！

实惨！疯狂小杨哥多地公司关停，杭州总部扛得住吗？

重磅！杭州房产新规发布，容积率规则大变！

胆小勿点！杭州20套凶宅信息全公开！

巨跌230万！杭州又一学区房跌落神坛？

杭州保障性住房新进展！谁能买？多少价？有哪些？速看合集！

疯涨51%！杭州楼市大洗牌，后续走向定了！

房价怒涨62%！杭州9万/㎡顶流现房，来了

11月超40盘即将取证！市中心神盘锦绣公馆也要来？

确认违建！杭州市中心小区被投诉，立即拆除？！

门槛价！奥体旁2字头神盘，性价比真的“香”！

重磅！杭州再出新政，这三类家庭优先享受购房福利

存量房贷可快速下调至3.3%！具体细则发布！

官宣！新建7座站点，杭州这些线路有变！

藏不住了！秒杀百万福利的机会来了

溢价率超16%！刚刚江苏联益房产拿下杭州最后一块限价宝地

暴降61%！杭温高铁多班次停运，人气骤减？

突发！又一老牌房企危机升级，负债率近90%！

低于市场价120万！杭州凶宅48小时内秒成交！

不限价时代，杭州第三中心限价红盘，三开登记火爆

套均1亿！杭州最贵现房要来，独家实探爆料

最新！杭州再迎拆迁潮，各区拆迁信息分享

交付1年，产证办不出！杭州一红盘房价打6折！

重磅！滨江核心再出绝版宅地，房价或超8万+/㎡

惊喜！杭州4次万人摇红盘，家门口商场要动了！

市中心改善必看！伟星武林项目来了，限价4.7万/㎡！

亏损超16亿！阿里系商超被曝出售，多家门店关闭！

突发！杭州最新房贷利率公布，降至2字头！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉