刚刚，杭州10月土地出让竞拍结果出炉！
其中，备受购房者关注的杭州市北西限价宅地，经过10轮竞拍被江苏联益房地产开发有限公司拿下，溢价率16.45%，未来新房精装限价39500元/㎡。
今日杭州出让的地块各有何亮点？未来会建造为何种产品？滑动屏幕往下看！
我们建有杭州土拍爆料群
最后一块限价宝地 被江苏联益房产公司拿下
今日关注度最高的地块，就是位于萧山区萧邮路和建设一路交叉口，杭州最后一宗限价宝地——北干西单元宅地。
地块位于市北西核心区，东侧一路之隔便是浙江师范大学附属萧山区博奥小学，西侧近邻风情大道，出行便捷，教育资源优质。
同时地块距离萧山宝龙广场和7号线明星路站直线均在1.5公里范围内，日常购物娱乐可轻松满足。
从地块素质来看，宅地建面约1.95万㎡，容积率2.5，精装限价39500元/㎡，装标3500元/㎡，未来会建造高层产品。
但需要注意的是，这宗地块并非四角俱全，完美无缺。
航拍可见地块体量较小，未来可售房源约百余套，公区空间有限。
而且地块北侧被写字楼遮挡，南侧被中栋国际银座二期遮挡，部分房源的采光不甚理想。
最终，经过10轮竞拍被江苏联益房地产公司拿下，溢价率16.45%！希望他能在这块宝地上打造出创新性产品，再添区域新地标！
一线湖景+万象城 勾庄出让王炸宅地
勾庄今天出让的宅地也相当硬核，可看性极高。
航拍图可明显看到，地块南侧一路之隔便是即将开放的玉湖公园，景观资源一级棒，视野极佳。
地块北侧直线约500米直达10号线金德路站，南侧直线约800米是4号线和10号线换乘站杭行路站，拥有双轨交加持。
更难得的是，地块南侧紧邻勾庄板块核心区，区域自带万象城、K11S（规划）、余杭区公共美术馆（在建）、国际创新中心（在建）等高能配套。
未来站在阳台上向南望去，杭州大城北的重磅规划均近在眼前。
目前这块容积率2.5，自带建面约1.68万方商业的商住用地，被中建三局拿下。
新房将采用公建化立面设计，外墙采用大面积玻璃幕墙和铝板材质，非常值得期待。
参考周边二手房约3—3.6万/㎡成交价，未来该项目大概率也会定价在这个区间（新房不限价）。
想要在明年买房的刚需和刚改购房者，可以重点关注这个新房产品。
两面环水 湘湖边低密宅地来了
湘湖金融小镇旁今日出让了一宗低密宅地，地块位于蜀山亚太路和金西路交叉口处，两面环水，居住舒适度颇高。
根据1.05的容积率预估，未来这里大概率会建造叠排类产品（建筑高度不大于36米），定位纯改善大宅。
目前，周边此类产品户型建面在240—300㎡之间，起步总价约600万。
最终，地块被滨江拿下溢价51.3%，未来新房不限价。
喜欢寄情山水，享受大隐隐于市的高净值购房人群，可以重点关注。
全面取消限价后，各项利好政策接踵而来，杭州房产市场已迎来新的发展周期，购房黄金期已至。
我认为，在当前市场环境下，购房应着重关注房屋品质，根据自己的预算选择合适的产品，切莫冲动上头强加杠杆。
不管市场如何变换，唯有品质住宅能穿越历史周期而屹立不倒，记住这一点去买房，你定能心中有数，从容不迫。
本文主笔︱费洛蒙︱购房通 出品
- 往 期 精 彩 -
