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安琪儿不限价地块
凭借城东核心区位+不限价的特性，安琪儿地块自挂牌以来，便赢得了不小关注度。
通过航拍可以看到，地块紧邻京杭大运河，是市中心难得的一线河景房。
配套方面亮点十足，1号线、18号线（在建）闸弄口地铁站直线距离约800米，直线约1公里还有4号线新塘地铁站，轨交出行便利。
商业上，约1公里范围内有天城商业中心，杭州汽车东站小商品市场，沿地铁还有天虹广场、庆春银泰百货等，日常消费娱乐轻松满足。
至于教育，更是满满安全感，项目旁规划有一所48班小学和两所幼儿园，同时周边还有杭州市景荷中学、天成教育集团（初中部）、杭州市钱江外国语实验学校（潮涌校区）、浙江大学华家池校区等，书香氛围浓厚。
但值得注意的是，这宗地块并非完美无缺。
首先就是噪音，从航拍能看到，地块西侧紧贴秋石高架，不排除未来欣赏运河美景的同时，耳畔传来阵阵呼啸车声。
其次就是地块太小了，占地仅约1.5万㎡，容积率2.2，大概率会设计高层产品，公区空间十分有限。
当然也不排除设计高低配，排屋+高层或是叠墅+高层，毕竟运河边的排屋叠墅可完全不愁卖，还能拉高货值，不失为一个选项。
至于大家最关心的价格，地块正对面的翡翠嘉运府精装限价46500元/㎡，如今该地块楼面价就已拍到了40479元/㎡，面包自然更贵了，笔者大胆猜测，高层售价起码6万+/㎡起，排屋叠墅至少7万+/㎡起。
最终，该地块经过29轮竞价，以35.30%溢价率被滨江集团拿下。
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之江核心宝地
之江核心区可开发地块不多了，这宗地块绝对值得期待。
地块一路之隔就是之江文化中心，往北两个路口是之江银泰，约450米还有地铁6号线之江文化中心站，周边还有求是之江二小、之江一中的优质学区加持。（新房无学区，具体以官宣为准）
更值得注意的是，地块东侧即钱塘江，高楼层有一定机会直瞰江景。
因此，不夸张的说，该地块的区位简直完美。
回归地块自身，该地块占地约3.5万㎡，容积率2.2，若是全高层设计，预计有近五百套房源供应。
至于未来开盘价格，之江原先限价37500元/㎡，如今楼面价拍至26846元/㎡，相信未来价格将攀上4字头，甚至是5字头。
最终，该地块被华润置地拿下，溢价率33.74%。
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