近期,有粉丝向我们爆料,看房过程中,某楼盘顶楼天台竟然建有鸽子房,还私自搭建小露台!这不禁让我们好奇,杭州市中心竟然有违建,是什么情况?我们建有全杭一手热点爆料群
滨江地铁口
据粉丝透露,他看的楼盘是位于滨江区西兴地铁口的燕语林森公寓。
小区建设于2006年,共13幢住宅316户,整体保养不错,内部绿化比较亮眼,目前小区在贝壳挂牌均价33860元/㎡,是滨江市中心性价比颇高的楼盘。地图上看,燕语林森的区位也很不错,紧邻1号线西兴站地铁口,北侧就是西兴古镇,周边各类配套也很齐全。但问题也来了,就位于小区中心的11号楼楼顶天台,竟然搭建有一个铁皮建筑,远观疑似鸽子房,而观察其他楼幢天台,并没有出现类似建筑。从北侧看更直观,疑似鸽子房的铁皮建筑,几乎完全将楼顶天台占据,没有留下行走空间,像是直接在天台上搭建了一幢小屋。
同时,“鸽子房”下侧,还能看到一个用木质材料搭建的小露台,这个露台大概率是直接在楼下木质结构小房间上搭建的,支撑极其薄弱。查看小区内的其他楼幢,小房间大多是以玻璃封闭,这种搭建在木质方面上的阳台,绝对是独一份。
那么,问题来了,上文提到的这些建筑,属于私搭乱建或违建吗?答案显而易见,官方回复该情况:未经过规划和自然资源局审批,属于违建。同时,粉丝也向我们透露,目前规自局、街道和物业都已关注到了这个问题,后续进展会第一时间反馈。这里不得不对相关部门点个赞,毕竟相关问题不仅涉及住房,还有规划、城管、街道、物业等单位,能在3个工作日的时间调查核实,效率杠杠的。图自杭州人民政府网站
回复中的杭城管委〔2018〕116号)第四条第(二)项中,明确提及:在院内、楼顶、露台搭建简易房、阳光房、围墙等;以及擅自封闭露台、错落式阳台、架空层围合、搭建无烟灶的情形均属于违规。以此依据再看上文图片,就不难发现,无论是鸽子房还是小露台,均符合上述违规情形,需要由城管执法部门依法处理。有人可能会问,违建有什么风险,天台我也不去,小露台更是与我无关,只要自己能为自己负责不就好了吗?
只能说有这样的想法本身就错了。
一来,从权益角度看:小区公共场地属于全体业主,并非某人、某家私有,在公共场所搭建违规建筑,本身就是侵害小区全体业主的利益。
图自法治宁川
二来,从安全角度看:未经审批的建筑本身就经不起考验,并且还大量使用木材、彩钢、玻璃等建材,存在较大火灾隐患。
同时,大风天气下,还可能会出现高空坠物的风险,再者说,违规建筑大都私搭水电,也可能会引发安全事故。
三来,从小区环境看:违规建筑破坏了原建筑物的整体美感,不仅影响小区形象品质,甚至可能会导致房价波动。
图自广东消防
以上,还只是违规建筑危害的冰山一角,真实生活中,无论事大事小,都有可能对人造成难以抹除的记忆。
因此,也提醒各位粉丝,无论出于何种目的,都不要私自在公共场所乱搭乱建,若真有需要,提前咨询相关部门及单位。
同时,若你居住的小区,发现有类似违规的建筑,也请及时反馈,因为这不仅仅是在保护你的权益,也是在保护小区其他人的权益,甚至是人身安全。
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