近日，一则“亲亲家园二期大平层凶宅 胆子大的来”的中介信息，刷爆购房群。
据了解，该套房源建面约162㎡，光装修就花了60万，但总价仅需250万，比市场价便宜了120万。
当大家还在争议能不能接受凶宅时，有人爆料房东电话被打爆，且房源以迅雷不及掩耳之势火速成交了！
一套凶宅为何卖的如此抢手？真实情况究竟如何？我们实探看看。
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245万成交
这套引发网友热议的凶宅，正位于亲亲家园二期梦溪坊，整个组团由4幢18F高层组成。
就户型而言，该房源建面约162㎡，四房双明卫双阳台布局，除了东北角的厨房+餐厅有点凸出外扩，整体还是比较方正通透的。
▲图源网络
此外，房源装修的相当豪华，不仅大金空调+博世地暖+松下新风全标配，水晶灯+智能马桶+白金风格吊顶，仿若次新房一样崭新又整洁。
▲亲亲家园二期凶宅实拍，图源网络
这样一套大平层豪华装修房源，买了就能拎包入住，居住舒适度颇高。
线下实探中介门店得知，该房源挂出后不久，差不多两天时间就秒成交了，最终成交价比挂牌价还要便宜5万，约245万，折合单价约1.5万/㎡。
问题来了，这套房子究竟“凶”在哪里，背后有何故事呢？
中介告诉我，该房源曾于2021年发生过租客自缢事件，且有出警记录可查，虽具体原因不明，但并无涉及杀妻碎尸案之类等恶劣事件，相对而言接受度会更高。
“这套房咨询的人确实多，有些纯好奇，有些图便宜，现在要买也没机会了”，中介如是说。
“它没两天就卖掉了，一来房子品质不错，价格比市场价便宜了120万，二来有人觉得自己命硬，况且房子本身也没太大的命案。加上买了也不一定自住，租出去也行”，中介补充道。
市场价近7折
那么，这套特殊性房源，价格到底有多香？我们一起来看下亲亲家园近期成交情况。
事实上，在杭州，像亲亲家园这样一个横跨两个行政区的小区非常少见。
它位于余杭与拱墅交界处，分为四期开发，每期有不同组团，共计6600多户。
一、二、三期隶属余杭，四期幸福里组团则在拱墅，后者于2009年交付，房龄最新，价格也要贵一点。
得益于2/4号线双地铁+十足烟火气+综合性价比，亲亲家园在板块内的成交势头一直很不错。
据手边买房显示，90天内亲亲家园累计成交86套，几乎一天一套，是周边流动性最高的商品房小区。
咨询中介得知，亲亲家园当前约430+套房源挂牌在售，小区户型丰富，从47方到200多方不等，近期网签均价约1.8-2.2万/㎡，具体要看装修、户型和楼层位置。
比如二期梦溪坊同建面约162㎡4F房源，挂价约380万，折合单价约2.35万/㎡。
“梦溪坊这边160方大平层350万还是要的，这套房已经是目前最贴近市场价的了，户型自住很舒服，空间尺度一绝，房东因工作变动急卖”，中介介绍道。
此外，中介还力推了四期幸福里一套建面约135㎡边套四房，挂价约335万，折合单价约2.48万/㎡。
“别看小区挂牌量大，实际性价比高的也就那么几套，这套房虽然在3楼，但采光无任何遮挡，装修也下了血本，其实已经有客户在谈，这几天估计就会成交”。
这样对比来看，以1.5万/㎡成交的那套凶宅性价比确实高，原本总价245万只能买120方左右，现在不仅多了40方面积，还自带60万装修，等于市场价近7折卖。
可以说相当给力。
提及凶宅，杭州最知名的当属位于滨江区的之江花园某套别墅。
2003年，这里发生了著名的“之江花园凶杀案”，一位歹徒入屋行窃，先后杀害三人，唯有一人免于一死。
自此，该别墅房源多年来几经易手，期间更是屡遭流拍且变卖失败。
显然，凶宅因其特殊性，普通人难免会有抗性心理。但另一方面，凶宅的价格也极具诱惑力。
比如此前丁桥融景公寓一套建面约83㎡凶宅法拍房，最终以228万成交，是二手市场价的75折。
在笔者看来，能否购买凶宅取决于个人情况和偏好。
如果你是一个坚定的唯物主义者，不太在意风水和传统观念，且预算有限，那么凶宅可作为一个备选。
但如果你介意上述情况，后续还考虑转手，那建议还是详细了解房屋的具体情况后再做评估。
