良渚居民狂喜？
搁浅近三年的良渚地铁口商业——和光里城市广场居然有了新进展。
近日，我们发现《杭州良渚邻里荟农贸市场》设计方案流出，它正是万人摇红盘保利融信·和光尘樾自带商业的最新规划方案。
要知道，商场和住宅早在2021年底就已同步交付，然而商场始终未能开业，周边业主们苦盼多年无果，莫非这次良渚地标商业真的有戏了？我们实探看看。
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良渚核心地标商业
和光里城市广场，总体量约4万方，正是良渚4次万人摇红盘——保利融信·和光尘樾家门口的商业部分。
商场位于良渚新城核心区，是2号线良渚站上盖项目，轨交通达性极高。
项目周边2km范围内居住氛围醇熟，坐落着星图光年轩、玉海棠、萃栖云庐、建发云熙等20余个小区，加上一路之隔即中国美术学院良渚校区，日常可覆盖近30万+消费客群。
这样的地段和人气，按理早该投入运营了。
事实上，商场也曾在2022年流出过一张品牌布局图，拟引入苹果、华为、必胜客、屈臣氏、海马体等众多知名品牌。
然而，眼看快3年了，商场自营招商进度却始终不尽人意，导致迟迟未能开业。
好在，新的转折点来了！
根据《杭州良渚邻里荟农贸市场》设计方案，和光里商业有了最新突破口。
作为和光里商业的重要组成部分，农贸市场占地面积约4615㎡。
根据规划效果图可见，邻里荟采用复古色调与现代化工艺相结合的风格，并按商品类别明确划分为生鲜、蔬菜、水果、冻货、熟食等区域，看起来十分整洁有序和舒适。
虽然只是商场局部面积的规划方案，但万事开头难，既然农贸市场已有实质性进展，再一再二再三，我们不妨期待一下整座商场的焕新启动。
属实惋惜
那么，和光里商场现状究竟如何呢？笔者第一时间前往了实探。
可以看到，和光里商业所在建筑楼幢呈现“V”型构造，两边高中间低，采用层层退台式设计，十分具有辨识度，俨然一副良渚核心地标的姿态。
▲和光里城市广场实拍
但走入商场里面，画风却令人唏嘘不已。
▲和光里城市广场实拍
地下一层装修稍好一些，至少地砖已经贴上，毕竟按原先设想，良渚站和负一楼商场都是互通的，放任毛坯状态属实会影响和光尘樾业主的归家体验。
显然，商场内部主体完全没有动工的样子，丝毫看不到开业的希望，而外部沿街商铺也好不到哪里去。
绕着商场外围走了一圈，大多数商铺都是空置状态，开业的门店仅有2家便利店和沙县小吃，招商水平可见一斑。
▲和光里城市广场实拍
正如前文所述，和光里商业位于良渚核心区，周边居民成片。
而良渚站更是2号线通往朝阳方向的首发站，包括良渚文化村、良渚北片、瓶窑方向的很多居民也会在此换乘，客流量可想而知。
这样的门面担当属实不该被糟蹋，但愿和光里能早日投用，不要平白浪费了如此优质的地段。
尽管良渚已有玉鸟集、永旺梦乐城、未来之光等商业配套，但随着板块内在建小区逐渐交付，现有商业体量已远不能满足日渐增多的客流需求。
考虑到良渚站百万方TOD综合体——良渚客厅也前途未卜，投效比更高的和光里显得更加迫切。
一旦投用，届时和光尘樾、玉海棠、建发云熙等小区都会直接受益。
特别是和光尘樾，本就是家门口自带的商业配套，商场负一层又能直达公寓，日常业主出行无疑会更加便利。
据手边数据显示，和光尘樾90天内成交了23套房源，近期成交房源多为建面约114㎡四房，总价约300万。
而万科未来城、融信澜天、和昌府等小区建面约89㎡三房，总价更能控制在200万级。
房价增长潜力有限的背后，除了受市场大环境影响外，与配套落地慢也有关。
相信随着和光里、良渚客厅（规划）等商业配套一一落地，良渚未来居住价值会显著提升。
