“念着念着，幼儿园关门了！家门口的幼儿园，办不下去了”……这是今年以来，我们经常看到的消息，就在近期，又一波关闭潮来了……
11月12日，西安市临潼区政府发布公告，内容显示——
西安市临潼区行者凤凰幼儿园、西安市临潼区骊山金戈阳光幼儿园、临潼区骊山新星幼儿园、西安市临潼区华乐幼儿园、西安市临潼区交口育苗幼儿园等6所幼儿园于2024年8月先后向西安市临潼区教育局提交了停止办学申请，经教育局核查，上述六所民办学校办学许可证已到期且无实际招生、办学行为，不再具备办学资格！
而在近期，终止办学的不止这6家幼儿园！
而在近日，高陵区人民政府发布2024年10月8日-10月12日民办学校办学许可证信息公告，内容显示亲亲宝贝幼儿园、长庆泾欣一诺幼儿园这两所幼儿园均注销。
值得注意的是，在今年8月，西安天地源丹轩梓园旁的艾薇幼儿园、阎良、宝鸡、洋县、岐山等地多所幼儿园均发出终止办学公告，新一轮“关停潮”开启！
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牵一发而动全身！幼儿园关停潮，与结婚人降低，生育率下降不无关系！
民政部数据显示，今年前三季度全国结婚登记仅有474.7万对，同比下跌了16.6%，这个跌幅比上半年的12.7%还要大。而2014年的结婚人数超过1347万。
结婚率下滑，将成为新生儿数量缩减的直接助推器！
数据来源：西安市统计局
随着生育率的连续下滑，导致能够上幼儿园的孩子数量骤减，越来越多的幼儿园陷入生源减少的困境，西安频现幼儿园关闭，也就不难理解了！
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在楼市，我们经常会说短期看金融，中期看土地，长期看人口。
人口，对楼市影响相当直接！
其一，表现在需求量上
年轻人不愿意结婚或推迟结婚年龄，必然会对房价产生影响，特别是对婚房的需求。结婚和孩子上学是买房的两大刚需，如果这两者的需求减少，买房人数自然会减少。
其二，学区房溢价空间降低
这一两年，我们经常会看到学区房暴跌的消息，甚至一线城市，学区房也扛不住！在西安，表现的同样直接！
比如曲江九里，今年7月的成交均价是30662元/㎡，9月的成交均价跌至25618元/㎡，2个月时间，均价下跌约5000元/㎡！
还有金辉世界城，学区划入曲江第二学校后，一直对外号称挖来了半数逸翠园中学的老师。对比逸翠园中学本部学区的i都会，金辉世界城的房价却下跌明显，2023年底成交均价达到27585元/㎡，而目前仅有24327元/㎡，不到一年时间降价3258元/㎡。
1、2023年2月10日成交价： | 2、2024年7月22日成交价 |
因此说，学区房并不是一直保值，买入，需要理性对待！
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