官方表态!西安地铁四期传重磅消息!

楼市   2024-11-13 17:31   陕西  


继10号线一期、5号线一期东段、6号线一期南段三线齐发后,西安地铁再传最新动态!


备受期待的地铁四期,也迎来官方表态……

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开通倒计时!
地铁8号线细节曝光


目前,西安人对于城市轨道交通的最大期待,无疑是即将开通的西安地铁8号线。随着试乘体验开启,该条线路的更多细节披露,开通时间逐渐清晰……

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三个月空载试运行!8号线开通在即


据中国中铁四局消息:9月10日,西安地铁8号线正式进入通车试运行阶段,这意味着西安首条地铁环线开通进入倒计时。



目前,地铁8号线正在进行为期三个月的空载试运行,计划八项政府验收和三个月试运行完成以后将进行安全评估,全部通过后,8号线将正式开通!


图源:西安发改委

从目前部分站点的实景图来看,8号线已基本完工,部分站点的围挡还没拆,但也有些站点的出站口还没盖好。

目前,官方虽未明确具体开通时间,但此前有网友爆料了地铁8号线某站点外部工程展示牌,展牌上详细的曝光了8号线的进展时间,显示:8号线试运营时间为2024年12月26日。结合开启试运行3个月后安全评估通过后正式开通,如无意外,地铁8号线还是有望在12月底开通(具体时间请以官方为准)。



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贯穿5个行政区 实现7线换乘


作为西安唯一一条地铁环线,西安地铁8号线也有”换乘之王“之称,线路全长49.9公里,设站37座,其中换乘站18座,均为地下站。

8号线开通后将实现与已运营的7条线换乘,整体贯穿五个行政区:雁塔区、莲湖区、未央区、新城区、灞桥区;连接四个国家级开发区:曲江新区、高新区、经开区和浐灞国际港。同时在二环至三环路间形成快速便捷的客流换乘通道。


图源:西安发改委


值得注意的是,8号线设计最高速度80千米/小时,具备GOA4标准智慧地铁全自动无人驾驶技术,首次将全自动运行、云平台、智能运维、智慧车站、宽带集群等先进技术综合运用于地铁之中,让乘客出行体验更智能、更便捷、更舒适。

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9620元/㎡起!
沿线30+楼盘出炉


作为西安唯一大环线,地铁8号线线路全长49.9公里,设站37个,共计有18座换乘站,占比近50%,与多个区域实现无缝对接。


8号线换乘线路及站点:


地铁1号线:万寿路站、开远门站

地铁2号线:市图书馆站、电视塔站

地铁3号线:广泰门站、延平门站

地铁4号线:余家寨站、曲江池西站

地铁5号线:马腾空站、金光门站

地铁6号线:万寿南路站、省体育馆站

地铁10号线:井上村站





从线路走向看,8号线经过的都大约是西安2.5环地段,有成熟的生活氛围,和相对优质的商业做支撑,预计开通后还将拥有无可匹敌的导流能力。


当下,很多人更愿意在地铁环线旁买房,8号线也备受买房人亲睐。目前,在8号线沿线分布了多个在售/待售项目,既有TOP系列产品,也包含不少刚需、刚改项目——   


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八开八捷!西安“现象级”热销盘!


首开当日劲销3亿+,去化率96%,华发·利君|都荟城央绝对是西安楼市的流量大盘,项目3月3日首开后,短短8个月共计8次加推开盘,上演八开八捷“现象级”热销盛况。


两大实力房企携手+二环百亩大盘+近高新……项目不仅周边学校、医院、商业等配套成熟,100-143㎡也为置业主流户型,另外对比高新动辄2.5万+/㎡的房价,上车门槛相当友好!



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中建TOP系产品 售楼部即将开放


中建悦庐幸福序为中建TOP系产品,占地178亩超大社区,打造高品质现代立序作品,规划28栋,项目临近幸福林带,既可以享受到优质的生态,同时还可以享受到便利的交通和生活。


规划建面约107-170㎡的产品,预计本月中旬开放售楼处,首开4栋楼,目前价格暂未公示。



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西安”六代住宅“!即将首开


中铁阅湖项目打造“第六代住宅”,规划建面约112-220㎡“空中院”环空瞰湖,约6米挑高,私享“空中庭院”。处于曲江、浐灞双区交汇处,雁鸣湖板块,东侧紧邻绿地浐灞小学,距离地铁5号线月登阁站800米左右,向东约600米则是雁鸣湖,生态资源优势十分明显。


项目首开30#、31#楼,生活体验馆实景示范区已开放。



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地铁四期提速!
官方:尽快落地实施


随着西安地铁8号线的即将开通,也意味着仅剩明年计划通车的地铁15号线,西安地铁三期的规划建设就将彻底收官,如果地铁四期不开启,西安地铁建设将进入建设“空档期”!

10月16日,陕西省发改委回复网友“再次询问一下西安地铁四期规划报批进展,现在到哪一步了,确定报批哪些?还没有到省上来吗?”

回复消息显示:西安地铁第四期规划,目前西安市正在积极完善相关四期建设规划支撑文件的办理,待手续齐全后,我们将及时上报国家相关部委审批;这与今年8月官方回复一致!


今年2月9日,“西安地铁四期规划二次环评”公布该公示全称为“《西安市城市轨道交通第四期建设规划(2024~2029 年)环境影响报告书》”。基于此,可以说地铁四期线路和里程已正式明确。

从线路上看,西安地铁四期规划五条线路:包含3号线二期、7号线一期、11号线一期、12号线一期、16号线二期、21号线一期,合计里程约131公里。

然而,如今已时隔9个月时间,地铁四期看似无实质性进展,一时间关于地铁四期规划大变、凉凉、要缩水等说法涌出。

就在近期,省委书记赵一德在西安市调研轨道交通规划建设运营情况,调研中,赵一德指出:市轨道交通是现代大城市交通的发展方向,要加快打造轨道上的西安都市圈,带动西安—咸阳一体化迈出更大步伐。其实,自2021年,西安开始频频提及打造的“轨道上的都市圈”,如今再度提及,也是对近期相关项目筹备的一种表态。

除此,还强调要推动西安轨道交通四期尽快落地实施滚动开工一批重大轨道交通项目要放大综合效益,把交通建设与城市更新、城镇开发、产业发展等有机结合起来,持续增强城市能级、带动区域发展、促进城乡融合。


上个月的官方回复,可以预见地铁四期年底通过报批的可能性较小,本次官方表态,也是对地铁四期建设、规划的一针”强心剂“,但对于具体落地时间,并未明确,还需等待官方新一步进展消息。


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