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188工业旧改
188工业区城市更新项目位于深圳市龙岗区园山街道，龙岗大道与横坪东路交会处东南侧，地铁3号线永湖站旁。
2022年6月，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布了188工业区城市更新单元规划（草案），根据草案， 188工业区项目更新单元范围，其中住宅347210平方米（含保障性住房50980平方米，其中公共租赁住房12745平方米，租赁型人才住房12745平方米，安居型商品房25490平方米），商业、办公及旅馆业建筑280750平方米（含社区菜市场1000平方米、母婴室570平方米），公共配套设施（含地下）26565平方米，另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计3000平方米，公共停车位150个。
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安居房介绍
188工业区城市更新一共分为6个地块开发，预计由11栋43-49F商品房、1栋46层安居房、1栋43层公租房、3栋办公楼组成，另外配建1所18班幼儿园和1所九年制36班学校。
其中安居房位于02地块，02地块也是首期建设，项目备案名为：新璟曜广场。02地块规划建设1栋写字楼、1栋安居房房和2栋商品房住宅。预计该地块将采用空中花园布局。
从目前最新的效果图和平面图可以看出，安居房已经不是传统的筒子楼布局了，为1栋四单元为48层的安居房住宅，看来每层为9户，整个楼宇为正南正北布局，没有偏转，那么可以推算出每层9户中，有4户为正南朝向，另有3户朝东，2户朝西。预计共有安居房约有350套，三房约为78套，两房约272套。
而公租房+保租房位于隔壁02地块，可以看出，公租房是一栋超级筒子楼，每层至少有10几户。
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项目配套
新璟曜广场就位于绿海山河逸居安居房隔壁，绿海山河逸居安居房去年已经配售完毕，因为其是筒子楼和半阳台格局而饱受诟病，后来又退了10多套出来，不过今年再卖就没那么好卖了，10多套都还剩下好几套，原因是该片区商品房价格在下跌，而该安居房的户型和得房率与商品房相差甚大，不过新璟曜广场从平面图可以初步判断不是半阳台了。
该项目交通还是比较方便的，地处南坪快速和龙岗大道交界处，地铁3号线永湖站就在门口。
自身配建有幼儿园和九年制学校，周边学校也好几所，但是不是名校就不好说了。
商业配套自身有一定的配套，周边商品房众多，周边商业配套还包括沃尔玛、天虹商场和星河cocopark等。
不过根据网友们提供的照片，目前该地块还处于打桩的阶段，预计商品房最快可能都要2025年底才会具备配售的可能性，如果先卖商品房，安居房很可能要拖到2026年去了。同在横岗和园山片区的信义金御山居、龙栖华府预计将于年底前后发车，不过这2个都是筒子楼，如果新璟曜广场项目卖2.2W一平，你会等么？请在评论区告诉大康书记。
龙岗： 翰林华府 信诚缙学府 凤凰九里恒苑 龙栖华府 信义金御山居
坪山：深业山水东城 安居梓和苑 昂鹅车辆段上盖 深铁华著花园
大鹏：帆湾海寓 盐田：湾畔家园 罗湖：菁云苑 南山：山樾湾花园
宝安：邻里间家园 珈誉时尚&未来花园 悦章凤凰里 深铁铭著坊
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