和郡府剩余人才房申购中，翻身4个人才房你选哪一个？

楼市 2024-11-14 11:02 广东

配售信息

和郡府可人才房位于宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处东南侧，项目配售均价为46926元/平方米。本批次配售住房共263套，其中两房户型23套，建筑面积约69平方米；三房户型240套，建筑面积约89平方米。本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准见样板间和售房说明书，预计交付时间为2026年6月30日。

线上申请认购时间为：2024年11月13日9:00至2024年11月18日18:00。

本项目规划建设住房1094套，其中回迁住房398套，分别位于1栋D座、1栋E座；无偿移交政府住房89套，本项目规划车位共1115个，本次物业服务收费标准为:住宅3.6元/平方米/月。

上车预测：两房第一队列有望上车，三房人人有份

以下是剩余房源销控表：

翻身四杰

海乐华府、海岸悦府、庆宜华苑棚改、和郡府4个可售人才房项目称之为翻身四杰。目前翻身四杰还有海岸悦府、庆宜华苑棚改没有发车，其中海岸悦府预计将于11月底正式开启配售

海岸悦府人才房预计11月配售，营销中心已开放

宝中庆宜华苑人才房精装修即将招标，明年配售

有人让大康书记介绍一下海岸悦府和庆宜华苑棚改项目，下面大康书记重点对比一下。

学位方面：

1）海岸悦府：宝安实验学校招生范围，今年录取分数进一步下滑，只要是宝安户籍+学区购房基本能录取

2）庆宜华苑：同海岸一样，宝安实验学校招生范围

得房率方面：

1）海岸悦府三房建面84.5平，套内约64平，预计综合得房率在76%左右。

2）庆宜华苑棚改一期，预计得房率在78%左右。

地理位置：

1）海岸悦府，靠近传统宝中前海范围，离地铁站新安站约1.2公里，未来有地铁20号线新安老城站约1公里。

2）庆宜华苑，靠近传统宝中前海范围，未来有地铁20号线新安老城站约700米。

周边配套：海岸悦府、庆宜华苑周边基本都以老旧小区或城中村农民房居多，未来周边旧改和工地建设有噪声粉尘影响。

交房时间：

1）海岸悦府，准现房，预计2025年交付。

2）庆宜华苑棚改一期，预计2026年底以后。

户型方面：

1）海岸悦府3梯8户31层，三房一卫，都是竖厅布局

2）庆宜华苑2梯6户30层左右，三房两卫，三开间布局，无疑庆宜华苑的户型要占优势。

庆宜华苑户型图：

海岸悦府户型图：

综上所述，三个房源各有优劣，两房只有1个选项。

无论是海岸悦府、还是庆宜华苑，三房户型无疑都是人人有份，卖不完的，所以三房户型的同志们可以任意驰骋。

对翻身四杰你怎么看？请在评论区告诉大康书记

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