01
官网原文
个人最高可贷120万元
家庭最高可贷220万元
多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；
多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；
若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
▲市民正在看房。深圳晚报记者 杜婷 实习生 胡浩瑞 摄
提取后尚有余额
可冲还公积金贷款
进一步加大
对缴存职工的利息补贴力度
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意见反馈截止时间：
2024年11月21日
02
大康书记解读
相信很多人看完上述意见稿，仍然一头雾水，这里大康书记简单解读一下。
首先，没有任何前置条件的情况下，个人可以贷60万，家庭最高110万.
其次，购买首套住房可以上浮40%；多子女家庭购房可以上浮40%；购买深圳保障性住房可以上浮20%。这三种情况同时符合的可以累加上浮。
也就是可以上浮40%+40%+20%=可以最多可以上浮100%。
也就是个人如果同时满足以上三个前置条件，60W可以上浮到120W
家庭最高可有110W上浮到220W。
1.那么文中所提高的第三个条件购买保障房上浮20%，其中的保障房指的就是目前的安居房、可售人才房、共有产权房和配售保障房等。
2.购买首套住房可以上浮40%，指的是在深圳购买首套房都可以，当然你在外地买了首套，但是没有用公积金贷款的话，在深圳再购买一套保障房当然也可以算首套。
3.多子女家庭购房可以上浮40%，指的是有2个以上子女的家庭，也就是生了二胎可以在上浮40%。
4.以上3条的上浮额度可以累计。
简单地举几个例子：
比如你在深圳购买可售人才房，有2个孩纸，如果夫妻公积金都有缴纳，最高就可以公积金贷款220万。
比如你在深圳购买可售人才房，家里有1个孩纸或者没有孩纸，如果夫妻公积金都有缴纳，最高公积金贷款就可以110X1.6=176万。
比如你是单身在深圳购买可售人才房， 最高就可以贷款60X1.4=84万。
当然要上贷满以上额度，首先最近半年公积金都要缴纳，切处于正常缴费状态。其次公积金缴费基数（夫妻可以累计）要大于月供的2倍，第三就是公积金卡余额要足够。（最高可贷额度为余额的14倍）
举个例子：比如你要贷满220万，月供30年的话，按目前2.85%的年利率计算，等额本息，每个月需还款9098元，那么你夫妻缴费基数之和就要大于18196元，你夫妻卡上的公积金余额必须大于220万/14=15.71万元。以上条件缺一不可。
当然如果能贷220万的话，目前大部分可售人才房和安居房都可以覆盖了，可以纯公积金贷款，节约不少利息。
另外公积金如果缴费比月供还要高，之前是提不出来的，现在可以提出来用语提前还款，还有就是公积金的余额销户提取是有利息，不再是按照之前的零存利率，而是按照缴存时间的长短，相当于定期存款利率，存的越长，利率越高。
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