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即将入市
今天深圳zjj发布了2024年第四季度计划入市的预售商品房情况，包括深北家园等11884套商品房住宅及2096套公寓即将于第四季度入市。
很多人可能有疑问，深北家园704套，不是安居房么？其实说的没错，安居房也是商品房的一种，全称是安居型商品房！不过根据最新的公示表，深北家园已经被移除了，很显然zjj可能还是想把普通商品房和安居型商品房分的清楚点！
至于上面表格中提到的天萃世纪雅园套数543套、阅云境广场607套、兰玉庭474套，按套数推算，显然第四季度上市的都是普通商品房而不是安居房和可售人才房，以上三个项目的天萃世纪雅苑可售人才房预计12月上市，阅云境可售人才房预计12-3月份上市，兰玉庭安居房预计12-5月份上市。
那么深北家园时候对轮候库发售呢？目前的路边系消息是广铁内部优先，有可能不对外，那么安居房可以企业内部优先么？根据安居房管理办法，企业自有用地建设的安居房可以优先面向企业内部配售，但是深北家园704套如果只面向内部符合条件的员工配售，虽然符合条件的人比较多，但显然是卖不完的，那剩余房源是否会面向轮候库配售呢？又有多少剩余房源呢？这个问题依然没有答案，根据内部消息，目前不会对轮候库配售，但是作为最后一个关注度高的安居房，pm仍然寄予厚望！感兴趣的不妨一起加群交流一下
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深北家园户型更新
大康书记根据现场实际情况，对深北家园的户型猜想图进行了更正，这些户型图看起来都还是相当不错的。根据大康书记最新绘制的户型猜想图可以看出，深北家园的户型还是非常的不错，超越学仕里，相比学仕里3梯8户33层，深北家园分为2梯5户33层和3梯6户33层，梯户比都非常高，深北家园共有安居房704套，两房户型448套，三房户型256套；分别为4个单元：
1栋1单元和1栋2单元为镜像双拼布局，均为2梯5户，（每层2套三房+3套两房）；以下户型猜想图仅供参考，以最终官网版本为准.
2栋和3栋也互为镜像布局，均为3梯6户（每层2套三房+4套两房）
从户型猜想图可以看出，各单元均为难得的品字形布局，采光通风都非常好，各户型都非常方正，三房分为横厅和竖厅2种户型，主卧均带有大飘窗，但是根据现场建设情况，1栋部分户型次卧存在半窗户情况，但是都是凸阳台，媲美当前市场上的商品房。其中1栋1单元和2单元为双拼镜像布局，2栋和3栋都为独立单体，楼间距较大。
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最新进度
根据网友提供的现场施工进度照片，深北家园现在进展比较快，大部分楼层已经出地面有15层以上，完全达到了配售进度，并且样板房也正在进行装修之中，预计12月份即将面向内部配售！
大家都知道学仕里安居房两房在两万多名就一抢而空，老幺们可谓是倾巢出洞，原因很简单，因为这个安居房地段非常不错，位于龙华深圳北站附近，另外有深北高书包加持！而深北家园也一样，都是深高北书包，而且深北家园的容积率和户型视乎更胜一筹！
目前库存的4W级别的安居房仅仅只剩下有以下4个：
深圳北站的深北家园
深北家园无疑是关注度最高的一个，但是剩余房源否面向轮候库配售依然不确定！
宝安翻身邻里间家园
邻里间卖了2次都没卖完，卖了又被退货不少，原因很简单，独栋 筒子楼 无花园，并且周边二手房价格和安居房几乎一致！
罗湖笋岗的城建梅园菁云苑
菁云苑的关注度也非常高，因为是罗湖唯一安居房，位于笋岗片区，预计要明年才能配售了！
南山妈湾山樾湾花园
山樾湾花园体量太大了，目前已经卖了4次，4900套卖了1100多套，目前仍有3700+套还没卖完，永远是你们的备胎！
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