01
突破万套
9月29日发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》后，极大地提振了市场信心，各大楼盘销售中心购销两旺，二手房成交量大幅增加，市场活跃度显著提升，房地产市场止跌回稳态势明显。
9·29政策出台以来，市房地产业协会、市房地产中介协会组织举办“房交会”“好房节”等宣传推介活动，各家企业抢抓市场热销契机，积极开展各类促销活动，各大项目现场人头攒动、购销两旺。据统计，10月1日—26日，全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套，这是近年来深圳新房市场交易量的新高。
其他热点项目也受到市场追捧，宝安区阅臻府、胤璇中心大厦，光明区润曦府等10余个项目已基本清盘。
10月1日—26日，头部中介机构日均带看量较去年同期增长22%，但签约量较去年同期增长255%，二手房已累计成交4010套。
10月22日，住建局公示了2024年第四季度计划入市商品房房源信息情况，第四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套、近150万平方米，其中住宅11180套、约110万平方米。供应量还是很足的。
02
对保障房的影响
大康书记觉得929新政，可能会促使商品房走出底部寒冬并成交量会持续回暖，但是能持续多久，是否会大涨呢？觉得现阶段不太可能大涨，但市场信心可能逐步恢复，要想房价上涨，还需要经济层面持续好转和收入持续增加才行，目前这些需要时间。
对保障房有何影响呢？
大康书记认为对可售型保障房：包括 安居房 可售人才房 共有产权房 ，配售型保障房的 影响将会比较小。但有助于市场信心的恢复。减少观望情绪。
理由如下：
1.安居房轮候库已于去年7月底关闭入口，只出不进，而目前存量的安居房依然很多
2.可售人才房今年进入黑铁时代，从目前的去化率来看，相比去年的成交量目前已经大大下降，而人才房和商品房目前的价差依然很少，但是都是存量可售人才房时代，预计后续可能会有一波小小的信心拉动。
3.共有产权房仅仅 宝安新桥和福海 已知的四个地块，但是共有产权房主要看定价，目前一致不被太看好，是因为其不能取得完全产权，共有估计前景不太乐观。
4.配售型保障房目前进展缓慢，由于完全封闭不能流转，预计最快明年有2个项目上市，但是由于是最封闭的可售保障房，对其影响将非常有限，另外由于户型方面目前可能是以65平以内为主，注定不会被大部分人士青睐。
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该不该上车了？
