01
关键信息
经核查，本项目住房合格认购家庭共1448户，其中两房合格名单879户，三房合格名单569户。
2024年11月7日至11月13日，在深圳市龙岗区住房和建设局官方网站公示5个工作日。
大康书记温馨提示：不需要的购买的请在初审公示期间撤销，否则有房不选就计入弃选一次，安居房累计弃选三次出库，将失去安居房购买资格！
认购家庭如确需放弃本项目住房认购，请于2024年11月7日12:00至11月13日18:00撤销本项目认购申请。逾期不予受理
预计将于下周末选房。
上车预测：
预计三房总排名在13万内，初审流水号330号以内有望上车。
预计两房人人有份，只要在初审名单内的都能上车。
以上预测误差根据历次情况推算，误差较大，仅供参考。
02
项目信息
凤凰九里恒苑项目安居型商品房项目位于深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道南侧。预计交付使用时间为2026年6月30日。
两房户型房源280套,建筑面积约65-70㎡;三房户型房源120套（含无障碍房8套）,建筑面积约85-90㎡。均价为18757.29元/㎡带装修。
安居型商品房物业管理费收取标准4.2元/平方米/月，地下停车位服务费收费标准250元/个/月
1.本项目1栋一单元、二单元为回迁住宅，四单元为回迁办公楼，1栋裙房-5.400米标高层、首层、二层为回迁商业，1栋三单元为安居型商品房，2栋为幼儿园。各业态共用本项目的公共设施、设备。
2.本项目规划机动车停车位1307个(地块内配建停车位594个，剩余713个由03地块、凤礼路、光敏路、景岭路下方地下空间统筹配建车位)。
03
大康书记说
凤凰九里恒苑项目是1栋安居房，4梯10户45层，每层7套两房+3套三房。
梯户比：1:100，马路对面九年制学校（龙高平湖学校）尚未动工，隔壁是商品房小区凤凰九里慧苑。
其他还有多个地块都是规划旧改中。
优点：得房率高77%，价钱便宜，未来规划有大城。户型虽然不是商品房蝶形布局，但是要好于一般的筒子楼。
项目缺点：交通待完善，周边地铁规划较远，规划落地需要时间。
选房攻略详见之前发文：
不过本次没机会上车的也不要灰心，接近年底了，还有一大波安居房已经在路上，总有一款适合你。
平湖除了凤凰九里还有两个安居房项目等你们
1、翰林汇 245套（预计10-11月份）均价2.09W
2、信城 缙学府 240套（没有时间表）未定
龙岗： 翰林华府 信诚缙学府 凤凰九里恒苑 龙栖华府 信义金御山居
坪山：深业山水东城 安居梓和苑 昂鹅车辆段上盖 深铁华著花园
大鹏：帆湾海寓 盐田：湾畔家园 罗湖：菁云苑 南山：山樾湾花园
宝安：邻里间家园 珈誉时尚&未来花园 悦章凤凰里 深铁铭著坊
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