01
变安居房的真相
昨天大康书记群里网友们一则消息，炸开了锅，原因是：昨天深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布了关于天萃世纪雅园项目总平面图修改的公示：其中一条提到因1栋四单元“可售型人才住房”调整为“安居型商品房”，技术经济指标表中数据相应修改，修改后的各项技术指标等仍符合相关规划及规范要求。
http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_11660062.html
不过大康书记很快向相关人士求证了这一消息：根据kFS方的阐述：官方没有人才房的称呼，正确的名称是安居型商品房（面向人才配售）因为政府政策因素，我们项目原配建的可售型人才房，已按政策要求更改为安居型商品房，但实际上我们这部分是面向人才配售，区住建部门指导我们，在对外的宣传资料中要求体现为配建保障性住房（面向人才配售）。
很显然这已经不是第一次出现这样的乌龙了，买了可售人才房的老业主都知道，可售人才房实际上就是安居型商品房的一种，签订的合同也是安居型商品房购买合同，所以把它叫安居房也没什么毛病。
实际上都是安居型商品房，只是最开始的安居房只面向轮候库配售，而2022年底出现的这种安居房面向人才群体配售，所以我们把这种面向人才配售的安居型商品房称之为可售人才房。
02
最新进度
根据网友们发回的最新照片，目前天萃世纪雅苑人才房主体结构已经建到了地面12层左右，而天萃商品房的进度则更快，已经出了地面15层+，天萃世纪雅苑商品房样板间的展示中心已于9.28日开放，也有不少网友去参观了商品房的样板房，不过可售人才房的样板间目前还没有开放。
该楼盘的商品房预计将于近期取得预售证，商品房将很快开盘，吹风价目前是4W+，由于地处10号线光雅园地铁口，直接负一楼连通地铁站，还是很受欢迎，而可售人才房的关注度也很高，预计可售人才房将于12月份配售，请小伙伴们耐心等待。
而网友们最关心的是能不能上车和价格，大康书记根据周边商品房备案价预估可售人才房价格可能在3.3W左右，而配售时间大约是12月份。
上车预测：由于是坂田唯一个可售人才房，而且套数不多，预计三房第一、第二队列有望上车，两房第一队列有望上车。预测误差较大，仅供参考。
03
户型分析
户型分析之前发文就已经有了，这里不重复分析：可参考之前的发文
天萃世纪雅苑可售人才房只有1栋，2梯5户41层，一共180套，其中三房两卫户型72套，两房户型108套。
整体来说户型还是很不错的，两房都预留了二改三，不过改完房间比较小，三房都是两卫，户型很不错。
整个可售人才房单元格局如下：
两房户型图：
三房竖厅户型图：
三房横厅户型图：
其他相关配套就不再赘述，均可参考之前的发文介绍
天萃世纪雅园人才房户型图修正及交付标准，坂田3.3W交个朋友？
如有其他疑问，请在评论区告诉大康书记
