一、宝安甲鱼和凤凰里共有产权房为何迟迟不发车、价格多少？
由于共有产权配售及流转细则目前还未完善，预计最快12月底有望发车，价格预计2.4～2.5W左右。
二、11-12月预计还有哪些安居房会发车?
预计11-12月发车的平湖岗宏翰林华府、坪山深业山水东城，坪山梓和苑，光明瑞璟公馆、横岗信义金御山居、妈湾山樾湾花园等
三、福田安居景贤阁人才房何时发车？
目前已经着手开始精装修招标，预计明年上半年发车。
四、海岸悦府何时发车，是否已经升级精装修？是否人人有份？何时交房？
海岸悦府最快11月底前后发车，精装修样板房即将开放，目前精装修即将进场施工，必然人人有份.预计2025年中前后交房.
五、宝荷欣苑-宝翠雅苑-宝锦华庭等龙岗三宝什么时候重新发车？
预计龙岗三宝安居房明年才能再次发车。
六、深铁璟城何时发车，价格到底是多少，是否人人有份？
深铁璟城首批次738套已取得预售证，将于本周发车，均价约2.4～2.5W，预计无论两房还是三房户型，只要认购都能上车.
七、共有产权房为何死灰复燃，相比安居房和配售型保障房各自有何优缺点？
共有产权是ZC过渡的产物，可能由于相关原因，目前仅有宝安甲鱼和凤凰项目，
共有产权的优势可能是5年后可以转让自持部分，缺点是不可能取得完全产权，
安居房的优势是10年后可以补差价取得完全产权，缺点是部分户型不太友好。
配售型保障房的优势是价格比较便宜，缺点是完全封闭不能流转，但可以退回给ZF机构。
如果从自住的角度来考虑，配售型、安居房、共有产权不补缴差价的话，自住没有任何区别。
八、三龙之一的华越龙苑何时摇号和选房？今年是否还会再次发车
据了解，预计将于本月摇号选房，请耐心等待，预计12月底前后会再次发车。
九、云海湾之后，前海南山是否还有同样其他可售人才房值得关注？
没有，目前宝安翻身尚有海岸悦府和庆宜华苑，天健和郡府回锅肉可以发车，南山深铁熙府5.9W一平很难整的动了。
十、中龙苑和颂龙苑进度如何，是否户型已经优化？何时配售？
中龙苑目前已经全面封顶，即将进行精装修，户型相比华越龙有所优化，主要是餐厅，预计2025年配售；颂龙苑目前已经开始主体施工， 户型的确有所优化，但可能优化两个寂寞，两卫优化成了1卫，不过房间增大了，得房率有所提高，预计2026年配售。
十一、光明人才房的供应是否接近尾声？性价比是否不如上车商品房？
光明人才房的定价一直在下行，从最初的3万+到最近的2.42W均价，供应的却接近尾声，除了深铁睿著广场32套三房户型尚未上市，其他4个都是回锅肉了，至于性价比大康书记建议对比下同地段商品房，如果价格大于商品房的80%没有上车的必要了。
十二、坂田天萃世纪雅苑人才房关注度为何很高？预计第几队列可以上车？
因为是坂田唯一人才房，所以关注度高，由于数量太少，第一队列可以重点关注，两房第二队列预计无望！
十三、瑞璟湾居安居房售罄后，后续还有哪些安居房值得关注？
1就是山樾湾花园，这个盘量大管够。4.26W均价包精装
2就是罗湖城建梅园菁云苑，预计要明年才能发售，户型图可查看之前推文，体量只有420套，预计价格3.6W左右
3就是深北家园，但是这个盘广铁内部优先，而且很可能不会对外，不用太多关注，也是接下来关注量最大的安居房
4.邻里间，这个楼盘4.04W一平，乏善可陈，去年选完后被退了20套房，目前即将选房，由于是筒子楼 独栋 无花园，地段也不是真宝中，预计人人有份，想要的可以关注。
十四、可售人才房和安居房是否接近尾声，后续还有什么可售型保障房？
安居房和可售人才房都是存量或者在建房源，但是依然各有2万套左右，后续还有几个共有产权房，之后将退历史舞台，由配售型保障房接替！
十五、新城华苑等人才房四房户型户型选房结束，接下来哪一个四房户型会优先发车？四房申请条件会不会降低？
预计接下来能发车的四房户型预计是华越龙苑等，四房申请条件预计会适当调整，比如第四队列的人口限制，但是不会大幅度放开.
十六、宝安深铁铭著坊安居房何时发车？与深铁璟城相比哪个更好？
目前深铁名著坊商品房尚未上市，预计安居房可能要推至明年上市，由于可能是宝安最后一个安居房且套数不多，预计10万名内可以关注一下。相比深铁璟城，深铁名著坊配套地段更好，但是三房没有两卫
十七、福田还有哪些可售人才房？什么时候上市？第几队列可以上车.
目前福田确认的可售人才房有：
安居景贤阁96套 2.皇岗东翼-1 960套
上市预计：
- 皇岗东翼-1预计明年一季度上市，人人有份！
- 安居景贤阁预计明年上半年上市，预计第一队列不够抢！
十八、配售型保障房管理办法何时出台，最快什么时候发车？
根据目前相关消息，预计配售型保障房办法最快年底前后出台，第一批配售型保障房预计明年下半年有望发车.
十九、深铁璟城价格低于土拍限价2.74W，深铁阅云镜人才房是否也会低于土拍价上市？
深铁璟城人才房拿地拿在最高峰，并且周边商品房价格不高，那么深铁阅云镜预计售价可能在3W左右，包装修，意味着可能也会低于拿地限价.
二十、西部深铁璟城和润珑苑是不是价格最低的两个人才房？我该怎么选？
他们两的确是西部价格最低的人才房，均价都在2.4～2.5W，建议宝安人士选择深铁璟城，南山通勤人士考虑润珑苑，当然也可以根据自己需要抉择.
二十一、深铁华著花园到底是人才房还是安居房，今年能否配售？
由于深铁宣传的时候人才和安居分的不太清楚，实际上拿地的时候是安居房，这个楼盘地段较偏，商品房尚未上市，安居房可能没那么快。
声明：本文所发内容属于个人观点仅供参考，仅是出于非商业性目的的文化交流，更多安居房和可售人才房资讯请关注 大康聊房 公众号
