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施工招标
近日，深圳市南山区前海加油站地块改建保障性住房项目（也就是大新07-30地块）施工总承包工程的招标计划引发了网友的关注，深圳市南山安居建设开发有限公司即将对该项目进行施工招标，预计招标时间：2024-11-23 至 2025-01-22
该项目拟将大新地区法定图则07-30地块公共加油加气站用地(U24)调整为二类居住用地(R2)，调整扣减部分前海路权属用地后二类居住用地为2779.52平方米，规划容积为16677平方米，总建筑面积为23977平方米，容积率为6.0。其中住宅15477平方米，物业管理用房100平方米，公共配套（3班幼儿园）1100平方米，机动车车位数162个。
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项目概况
项目位于南山区中部组团，紧邻总部经济轴，属于深圳湾CBD、前海中心的核心辐射范围，本项目将借助区位辐射带动优势，进一步为周边片区提供良好的居住生活配套，周边以住宅与城中村为主，生活氛围良好。本项目配套设施繁多，作为南山人居七优新试点，旨在创建南山特色的公共服务设施配置标准指引；构建符合南山气质的公共服务设施布局建设导则；建立与南山匹配的实施保障机制；从空间与设施角度满足南山人的情感承载与释放重点关注创新人才的需求。
本项目位于同桃园路、月亮湾大道、桂庙路、南新路围合区域。其中桃园路、前海路为主干道，桂庙路为支路。学府路与前海路路、桂庙路与前海路2个交叉口有信号交通管制。
本项目距离1号线轨道站点大新站850米，11号线与12号线轨道站点南山站900米，公共出行便捷，远期规划轨道24号线穿越前海路。车辆出入口：在项目西侧临前海路设置一处车行出入口。在征求爱心大厦权利人同意后，在不影响爱心大厦现状使用的基础上，本项目出入口与爱心大厦出入口相邻组合设置，以满足两个项目的使用。
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最新进度
目前现场已拆除完毕。预计即将于年底进场施工。
预计有可能全部为65平以内的房源，预计房源套数为240套左右。由于建筑限高≤150m，预计可能为40多层，每层6户左右的一个独栋。
根据目前进度，预计最快也要在2026年才能达到配售金都苑，那么如果配售型保障房的价格在3W左右，如此黄金地段，有人会等么？
