“原来，小区绿化缺失黄土裸露，各项设施设备老化严重，我们业主真是看在眼里，急在心里。现在，我们小区不仅环境发生了变化，住起来也更安全了……”近日，在康城静林湾小区，谈及小区这一年多来的变化，居民王先生连连夸赞。康城静林湾小区位于合肥新站高新区七里塘社区新符里社居，小区于2010年建成，共1018户，大约2400多人。2023年3月，在街道社区的指导下，小区成立了首届业委会，2023年9月，通过公开招投标，安徽银通物业正式进驻该小区。在随后一年多的时间里，新的物业服务团队与小区党支部、业委会通力配合，聚焦小区卫生环境改善、绿化补栽补种、设备维修维护、车辆秩序管理等方面，进行了一系列的改造提升，如今，这个小区通过物业服务品质的提升正焕发出新的活力。绿化是小区的灵魂。新物业一进入小区，就对环境展开了大刀阔斧的改造。“我们对整个小区的绿化斑秃黄土裸露区域进行了补栽补种，对乔灌木进行科学修剪、合理整形。”据物业相关责任人介绍，截至目前，小区绿化修剪、补栽面积达到5000平方米。![]()
10月17日，康城静林湾小区里随处可见葱绿的树木，树木下的麦冬草正尽情地舒展着身姿。![]()
由于年久失修，小区大门字体出现破损或脱落，中央景观区域凉亭、休闲长椅也都出现不同程度的损坏。“为了提高小区整体形象，在业委会的支持下，我们出资出力，对小区东、南大门进行了亮化改造，对腐烂破损的凉亭和休闲长椅都进行了维修翻新。”小区物业责任人说。![]()
单元楼大厅代表楼栋形象。为改善小区楼栋大厅墙面污损的情况，物业出资对8栋居民楼16个单元楼的大厅全面进行了粉刷。新刷好的单元楼大厅洁白如新，看起来干净又清爽。![]()
增设高抛摄像头、修复消防管网……
安全是小区的头等大事。在小区环境综合提升改造的同时，新物业同步开始排查小区其他设施设备的安全问题，逐项整改。针对电梯夏季“中暑”而导致的故障高发问题，小区物业在1、2号楼4个电梯机房加装了空调进行降温。此外，还对小区32部电梯破旧地板进行了全部更换。![]()
高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。此前，这种不文明现象在康城静林湾小区也时而发生。为了震慑高空抛物行为，做到有据可查，2023年11月份，小区投入6万多元，为每栋单元楼加装了高空摄像头，24个摄像头24小时防范高空抛物，守护居民“头顶上的安全”。![]()
除了对电梯、监控、照明等设施设备逐一检修及新增设施外，针对小区消防管网系统存在渗漏、不保压导致消火栓无水的情况，物业出资对排查出的7个渗漏点全部进行了维修，筑牢小区安全防线。![]()
翻新小区路面、畅通消防通道……
由于小区停车位有限，原来西侧环道一侧停满了私家车，车辆半个身子停在路牙上，半个身子停在路面上，不仅加剧了居民们的通行负担，消防通道也因此被占用，存在安全隐患。“为了畅通消防通道，经与业委会商议，并向业主公示，我们对西侧道路进行了拓宽。拓宽后，停车位也多了，消防通道也不会被堵住了。”物业工作人员说。![]()
今年8、9月份，小区物业利用雨污分流改造的契机，和施工方共同出资，对小区环道路面进行了全面翻新。“雨污分流改造时挖了一部分路面，施工方得进行恢复，在社区、小区党支部和业委会的协调下，我们与施工方协商，由物业和施工方共同出资，对整个小区的环道路面进行地基加固，铺设沥青，重新划线。”小区物业责任人说。![]()
如今，小区道路焕然一新，平坦整洁的道路让小区环境提升了一个档次，道路一侧还安装了隔离栏，防止车辆乱停放。物业服务的好坏直接影响业主的切身利益。小区品质的提升，不少业主也看在眼里。小区业委会相关负责人表示：“新物业公司来了以后确确实实做了不少实事。小区的变化很明显。”![]()
在2023年度小区评议会评议结果中，小区物业获得了“管理服务良好，业主满意度较高，小区环境干净整洁，活动开展频繁，业主反响很好，无安全事故”的良好评价。据小区物业负责人介绍，随着小区私家车数量的不断上升，小区停车位出现明显不足，下一步，物业将配合小区党支部、业委会，多方共商，积极探索，合力共寻“停车难”破题思路，缓解小区停车压力。同时，物业公司还将继续加强物业服务质量的提升，加大细节工作的完善，为建设一个和谐、有序、干净、整洁的家园而努力。版权声明：
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