物业费提价上涨三毛获多数业主投票支持，合肥这个小区为何能做到？

文摘 2024-10-20 17:01 安徽

一提到物业费涨价，很多小区业主总是本能地拒绝。但肥西县上派镇古埂社区龙飞明珠花园B区上调物业费，不仅得到了大部分居民的支持，业主和物业之间还一团和气。

0.49元/㎡→0.79元/㎡过半业主同意物业费涨价

龙飞明珠花园B区建于2008年，共有15栋楼，345户居民。小区党支部书记廖德慧介绍，该小区交付使用至今近16年了，属于老旧小区，基础设施老化、内部环境待改善、停车位不足等问题日益凸显。

此前，小区停车秩序混乱、单元门禁损坏、路面坑洼不平等困扰群众的“烦心事”未能及时有效解决。同时，随着人力、物力成本的不断增加，最终导致物业运营难以为继。在此背景下，小区党支部充分发挥党建引领作用，通过协商议事平台，全程介入指导小区业委会选聘物业公司工作，2021年年底引入了文霞物业公司。

然而，新的物业公司入驻后，随着物价上涨和物业服务成本的增加，原物业费标准每平方0.49元已难以维持物业公司的正常运转。过半业主同意物业费涨价，但有少数业主持反对意见，甚至拒交物业费，导致物业公司面临撤场困难。这一矛盾如果得不到妥善解决，将直接影响小区的日常管理和居民的生活质量。

“物业费涨价部分全部用于小区提升，首先从小区绿化环境着手，规划增设停车位，逐步解决历史遗留问题，形成良性循环。”党支部书记廖德慧说。针对部分反对呼声较大的业主，小区党支部召集业委会、志愿者专门召开物业费调整业主大会，通过“讲现况，答疑问”进行现场沟通，围绕“为什么提价”“怎么提价”“提价不成功怎么办”等问题一一向居民阐明。

经过多方努力沟通协商，最终通过业主大会的民主投票，同意将物业费调整为每平方0.79元。这一决定得到了大多数业主的支持和认可，调价风波得以平息。廖德慧感慨地说：“这个过程虽然艰难，但我们始终坚持党建引领，以居民利益为出发点，最终赢得了大家的理解和支持。”

物业服务质量提升小区“旧貌换新颜”

物业费上调后，物业公司得以正常运转，小区的整体服务质量也得到了显著提升。在推动加装电梯的过程中，小区党支部也遇到了困难和挑战。党支部充分发挥协商议事平台的作用，积极化解电梯安装过程中的矛盾。日前，记者在现场看到，12部崭新的电梯已经矗立在小区内，给居民们带来了“一键直达”的便利。

此外，随着电动车的普及和新能源充电桩的加装，小区用电量骤增。小区党支部及时发现问题，通过智慧肥西平台吹哨，相关部门迅速行动，联手制定改造方案。在改造过程中，小区党支部还积极协调居民和施工单位之间的关系，确保改造工作顺利进行。最终，电缆更换、变电箱增设及变压器增容工作高效完成，这一举措赢得了小区居民的称赞。

如今，龙飞明珠花园B区环境整洁、秩序井然。2023年，小区荣获了合肥市“和美”小区荣誉称号；2024年，小区申报了省级“皖美红色物业”示范小区，并已通过省市级验收，成功创评。

来源：肥西发布

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