平坦的小区道路，整齐划一的停车位，干净整洁的小区环境……走进合肥经开区莲花社区朝霞居委会汇景苑小区，曾经“脏乱差”的模样已被靓丽“新颜”取代，三五成群的居民在焕然一新的小区内健身、闲聊，尽享休闲时光。谁能想到，这里曾经“疾病”缠身，居民叫苦不迭。
老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，更是基层治理的“民生大事”。近年来，莲花社区朝霞居民区党委以党建为引领，落实“我为群众办实事”，将汇景苑小区环境综合整治提升列入重点任务清单，解决居民急难愁盼，提升居民的获得感、幸福感。
汇景苑小区建造于2002年，是典型的“老破小”，共5栋，196户，因建成时间久远，小区存在房屋外部老化、路面坑洼不平、墙皮斑驳脱落、下水管道堵塞、停车位不足、小区里的垃圾不能及时清理等问题，给居民们的日常生活带来很大困扰。
“我在这个小区住了快20年了，刚来那会儿还好些，但是后面小区环境就变得越来越差，也一直处于一个缺乏管理的状态。”提起改造前的汇景苑，小区居民李先生直摇头。老住户刘爷爷也对那时的小区环境印象深刻：“完全就是‘脏乱差’。脏，垃圾乱投放，下水道阻塞老化导致的反水、反味;乱，小区里的车子都是想咋个摆就咋个摆，小区里的消防通道完全是堵死了;差，地面坑坑洼洼、健身设施腐蚀生锈等。” 在诸多问题困扰下，居民们对小区改造的呼声越来越大。
2022年以来，朝霞居民区党委按照“街道指导、居委会主导、业委会主推、物业主抓”的工作思路，遵循“党建引领、多元共治、建管并举”的理念助推小区升级改造，从小区居民最关心、最直接、最现实的利益问题出发，开门纳谏征集“金点子”，改造前问需于民，形成共识;改造中问计于民，达成共建;改造后问效于民，实现共评，努力从“政府端菜”转变为“群众点菜”。
通过制定小区改造民意调查表，入户走访的形式，广泛征求居民改造需求及意愿，并对相关需求进行梳理整合后，发现：环境脏乱、停车难、车棚老旧、缺乏健身器材、路面坑洼、居住安全缺乏保障等成为了居民们最关注的，也最迫切希望得到解决的问题。
朝霞居民区党委联合小区党支部、业委会、物业等，在多方合力之下，更换下水管道、粉刷墙面、铺设沥青路面、维修楼顶防水、增设非机动车充电桩和车棚、优化公共区域绿化、增添休憩设施……小区改造工作正式启动，各项改造有条不紊地开展起来，随后，一件件小区生活的“大事”落到了实处，经过改造，道路、墙面干净平整，停车泊位规范有序，陈旧的墙面“穿上新衣”、种菜也改变为种花草树......这些看得见摸得着、与生活息息相关的变化，让居民切切实实地看到了改造成效，从“脏乱差”到“洁净美”，小区环境发生了“脱胎换骨”的变化，小区硬件水平全面提升。
“改造以后比以前强了好多倍，环境各方面都比以前好，以前我们小区电动车乱停乱放，整个小区看起来很乱，现在车棚也修好了，停车都整洁了，我在这里住了20多年，环境变美了，心情也舒畅多了。”正在院子里散步的张先生满脸欣喜。
三分改，七分治，改造后的维护和治理也是一个难题。如何形成长效治理机制?为杜绝老旧小区在改造后出现“回潮”、各种脏乱差现象卷土重来等，朝霞居民区党委成立物管会，组建志愿服务，通过搭建小区党组织、物业、网格员、业主等多方协同参与平台，来维护和治理小区，让居民自己“说事、议事、主事”，突破了从“管理”到“治理”，从一元主体到多元合作的质变，提升小区自治水平。
“以前，大家都只关心自己的小家，很少有人关心小区院落。实施改造以来，大伙儿真的把小区也当自己的家了，说到底还是居民的自治意识变得越来越强了。”物业张经理说道。从车辆乱停乱放到车位施划规范、车辆停放有序，从“灰头土脸”到绿意盎然……居民眼中“看得见的变化”，生动诠释了小区改造的成效。
下一步，朝霞居民区党委将继续聚焦群众需求，落实50项民生实事，补齐小区功能短板、挖掘更多治理人才、配齐更强联动力量，进一步提升小区治理水平，让居民生活更加有“颜”有味。(张殷)
来源：合肥经开区莲花社区
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