业委会的成立是基础，如何规范运行才是关键。近期，在合肥市业委会专题培训中，有专家总结了国内一些业委会运行过程中存在的风险点，并给出了一些建议，以期让合肥更多的业委会知悉，从而提高自身履职能力。
业委会作为业主自治组织，其运作过程往往缺乏有效的外部监督。这可能导致业委会在决策过程中存在不透明、不公正的现象，甚至可能出现权力滥用、以权谋私的情况。
业委会成员的选举往往基于业主的意愿和投票结果，这可能导致部分成员缺乏必要的管理经验和专业知识。他们在处理业主大会决议、物业管理等事务时可能显得力不从心，甚至可能出现决策失误或管理不当的情况。
业委会的决策过程通常需要遵循一定的程序和规定，这可能导致决策效率低下。特别是在涉及业主共同利益的重大事项时，如果业委会成员之间存在意见分歧，可能导致决策过程拖沓，甚至无法达成共识。
业委会与物业公司之间的关系是物业管理中的重要一环。如果业委会在处理与物业公司的关系时存在不当之处，可能导致双方关系紧张，甚至可能出现矛盾激化的情况。这不仅会影响物业管理的正常运作，还可能对业主的日常生活造成不便。
业委会的财务运作往往涉及业主的共同利益。如果业委会的财务运作不透明，可能导致业主对业主委员会的信任度降低，甚至可能出现财务纠纷的情况。
业委会作为业主自治组织，需要与业主保持密切的沟通和联系。然而，在实际运作中，业委会可能存在与业主沟通不畅的问题。这可能导致业主对业委会的决策和管理工作缺乏了解和支持，甚至可能出现误解和矛盾。
为确保业委会规范履职，应注意以下事项：
首先就是要自觉服从党和政府的领导，接受街道(镇)、社区(村)和物业行政主管部门的监督、指导。建立健全内部管理制度和决策机制，确保决策过程公开、公正、公平。
其次要加强与业主、物业服务企业以及相关部门之间的沟通与联系，及时反映业主的意见和建议。
然后是定期公布财务收支情况，接受业主和相关部门的监督。严格遵守法律法规和业主大会的决定事项，不得越权行事。不断提升委员的素质和能力，加强培训和学习，提高履职水平。
如需转载可与我们联系(微信号：wjsq2024)，获得授权后标注来源方可。同时，我们欢迎读者分享文章链接至朋友圈或社交平台，感谢您的关注与支持!
↓↓了解更多资讯 关注合肥物业直通车↓↓
社区独特的治理经验和“好点子”
小区物业服务让你满意
都欢迎你联系我们，与我们一起分享
让我们一起围绕小区治理话题
投稿/咨询：0551-64480302
接听时间：工作日9:00-18:00
另可添加微信号：wjsq2024
↓↓↓
长按识别二维码，打开名片即可添加
