活动刚一开始，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉就提出，目前房地产已经进入下半场，也就是买方市场，行业发展的核心真正回归到“以人为本”的本源上来，回归到“以人定房、以销定产、供需匹配”的新发展模式。![]()
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉回顾金基32年以来的发展历程，金基每一阶段的发展战略，正是遵循了“以人为本”、“以客户为核心”的内核逻辑。无论是早期的高增长时代，还是当前高质量发展的新时代，金基的产品始终贯穿了对房地产趋势的精准理解、对客户需求的精准把握，总是保持在同时代、同行业中的领先水平，是一个不折不扣、严于律己的产品主义践行者。这种叫好的品质，也给金基每一个时代的项目都带来了热销的成绩，完美实现了叫好又叫座，业绩与口碑、品牌的全面大丰收。站在房地产发展的新时代，围绕业主的自住需求和改善需求，金基在好房子的基础上，致力于进一步打造好服务、好生活，满足广大业主对美好生活的向往。因此，今天活动的主题，既是“与金基，共金陵”，同时也是见证金基对打造好服务、好生活的全新理解。在秦淮，金基用10大标杆项目，打造金基秦淮圈，陪伴秦淮城市成长，推动秦淮人居升级。南京市秦淮区发展和改革委员会副主任 张玲直言南京高品质住宅不断前进道路上少不了以金基为代表的品质开发商，通过扎扎实实做产品、做服务，成为领跑南京，进入改善时代的头部领军企业。作为本土企业，金基是南京人居板块的共建者和见证者之一。32年，金基以一系列高品质的作品回馈城市，回馈核心土地，对南京、对秦淮高品质住宅的发展，都有着非常重要的推动作用。![]()
南京市秦淮区发展和改革委员会副主任 张玲南京市秦淮区住房保障和房产局副局长 董旭松对金基、对产品同样给予了高度肯定，金基地产作为一家有审美、懂城市、熟知目标客户群需求的房企，以深入的调研，精心的打磨和细致的品控，创造出一个一个销售和口碑双赢的奇迹，打造出产品受到了购房者的一致认可。下一个30年，希望金基继续保持，一起绘就老城新貌，携手共建最美秦淮。![]()
南京市秦淮区住房保障和房产局副局长 董旭松
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上面提及，1992年发轫于南京的金基集团，无论行业周期如何变幻，始终积极投身于南京城市住宅高品质发展的浪潮之尖。这背后的原因，金基地产设计负责人兼江北片区负责人徐夏分享，因为金基根植金陵32载，对南京爱得深沉，对南京懂得更透彻，也彼此成就。32年时间里，金基一直秉持初心，始终以客户需求为中心，践行产品主义。
作为坚定的产品主义者，金基深知如果做100%标准化设计，那么最多只能有80%的效果呈现，只有做到50%标准化+50%定制化，才有可能做到100%效果呈现。
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金基地产设计负责人兼江北片区负责人徐夏
以成熟稳定产品系为基，金基至高标准相契于主城天赋地脉，陆续打造了金基唐城、尚书里、九月森林、望樾府、朗樾府、涵樾府等近30个高阶作品，每一次作品面世，都能激荡起南京高品质住宅发展迭代升级。
特别是2023年下半年，金基地产陆续推出了两个重磅项目，一个是荣获亚洲十大超级豪宅殊荣的瞻月府，一个是登上了“中国十大超级豪宅”榜单的山川江樾，瞻月府是在主城成熟区域的封卷作品，带来了极致的园景生活体系；而山川江樾，则是在一个新兴区域的定标之作，给业主带来极致的度假生活感受，两者都是区域构建美好生活范本。
而无论是瞻月府，还是山川江樾，都代表了金基现阶段产品力的集大成。
前者无人能超越，后者一直被追赶。
现在的房地产市场极度内耗，也极度内卷，对房企来说，不进则退。面对这样的市场挑战，金基提出，多线并行，迭代换新。
今年，金基拿了两块地，紫金山G02与龙江G16，一个是紫金山下低密住区，一个是鼓楼城心高端改善住宅，在这两个项目上，将落地金基产品战略上新的突破。![]()
已经把产品力做到极致，甚至全南京开发商都在模仿的金基，未来产品，还将如何突围？之前，金基都是与顺景园林设计院院长赵卓毅、大象VAAS执行总裁、资深合伙人连铮、名谷设计机构创始人潘冉“三大师”团队一起共创，持续为南京高品质住宅发展输出更先进的营造方法论和产品范本，后续被南京诸多楼盘争相效仿。但在今年，金基特别邀请了新朋友goa大象设计总裁、总建筑师陆皓先生加入，与“四大师”团队一起探讨构想，在这两个新项目上打开南京高品质住宅新纪元。![]()
其中，G02地块在紫金山脚下，容积率只有1.1，是一个超低密的项目。据北京顺景园林设计院院长赵卓毅院长透露，全新的“居游”景观体系，已经在G02项目上落地，该项目在设计过程中就从空间、精神、生活等多维度出发，构建了观山的景观中轴、环宅花园体系、多重游园体系、居山别院等，把家和紫金山“装在一起”，在屋顶、在花园，都能欣赏到整个紫金山独一无二的风景。![]()
北京顺景园林设计院院长赵卓毅院长此外，还将通过丰富的生活场景，将“行望”上升到“居游”，创造融入有自然感的交流空间，沉浸式的感官体验连接，以实现“居游之间得真趣”的美好生活场景。建筑设计方面，大象VAAS执行总裁、资深合伙人连铮强调设计的前提，是尊重土地禀赋，尽可能的将土地利用最大化，为每一片土地，定制独一份的风景。![]()
大象VAAS执行总裁、资深合伙人连铮在G02地块上，他们选择让紫金山成为整个社区的一个背景，成为整个园林的一部分，让产品、让生活能够真正做到归隐自然、跟自然无界融合。![]()
紫金山G02项目效果示意图
紫金山G02项目配置了超3000㎡的会所体系，在设计之初，名谷设计机构创始人潘冉老师除了展现南京的文脉积累，艺术效果外，对会所交付运营后的体验性，提出了更高要求。![]()
名谷设计机构创始人潘冉
不仅行政酒廊、儿童空间、架空层、泳池将与紫金山园林融为一体，给业主带来松弛感与愉悦感，让身心远离喧嚣，回归内心平静，项目还将打造业主食堂、棋牌室，给业主提供更多可以为美好生活赋能的空间，实现与自然共生，让松弛相伴，这就是金基会所想要诠释生活方式。
新伙伴GOA大象设计总裁、总建筑师陆皓则强调落点在注重现在，重心在实现理想，拒绝任何表象中的“卷”。从实际出发，基于产品“价值”的全方位重新理解和挖掘，找到面对未来市场趋势的应对之策创造金基的“新”的产品。![]()
GOA大象设计总裁、总建筑师陆皓比如，鼓楼龙江G16项目，在拿地后仅半个月，金基就发出一份面向客户的产品需求问卷。要知道，G16作为龙江近年稀缺的宅地，所以即使金基只是把之前的优秀作品复制粘贴到G16，也是可以“躺赚”的。但是，金基还是做了这份问卷，既保持了对土地的敬畏，也秉持了对客户一贯的用心和尊重，这才是“内卷”的正确打开方式。
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在现场，金基瞻月府业主柏菁用她的过往感受诠释了“金基的业主总会在不同阶段，爱上同一个金基”。买房之前喜欢南京，喜欢城东，选择去了解金基瞻月府。了解之后，因为金基这家本土房企对于品质居所的，而折服。
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金基瞻月府业主柏菁
到了今年，南京高端住宅市场中，精神需求被抬到越来越高的位置，对于很多业主的来说，“开发商给我一个百万的厨房，还是给我一个多大的卧室”，显然，房子尺度、装修的升级已经难以左右买房决策。
包括她在内的很多业主其实并不希望在物质单一维度上的提升，而是一定能给我带来跟这个价格成正比的这种愉快的体验，以及超越物质的感情上的共鸣。
2024年，金基正式启动金基社群发展计划，这也是当前金基品牌发展的核心工作。发展社群的初心，是希望住在金基的业主，可以因为兴趣而相互联系、彼此关照、可以在金基社区的场所里，开展丰富的交流活动、分享彼此，营造金基特色的有温度、有爱的社区。这一阶段，金基再次给出了堪称范例的答案。
来自金基璟樾府业主代表的阿东老师就是金基读书会的第一任主理人，今年9月初，金基读书会顺利开展了开学第一课，主题是：《送给金基的孩子们》，聚集了金基多项目业主融通时下教育痛点和优质教育资源，举办的一场属于金基业主的“开学第一课”活动。![]()
近4个小时的活动中，来自金基不同社区的业主们一同探讨数学教育、家庭情感等问题，共塑同一段精彩回忆。![]()
金基读书会活动剪影
来自金基新睿樾府的业主王梦真同样是一位社区运营官，在她的讲述中，作为新睿樾府读书会第一任主理人，她和她的社员们一起以兴趣爱好为纽带，线上交流分享+丰富多彩的线下活动，成为了更为美好的日常。![]()
金基新睿樾府的业主王梦真
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金基在南京深耕32年，是行业迅速发展又跌宕起伏的32年，金基是一家本土企业，有着朴素的价值观、坚持长期主义，坚持小而美。金基集团常务副总裁&南京金基地产（城市公司）总经理 李昀在发布会上回忆2002年来到金基，在金基成长22年，与金基共成长，金基的长期主义也深深的影响了他，恪守专业、致力于把好产品提供给客户，是他、及许多金基人共同的使命与责任。![]()
金基集团常务副总裁&南京金基地产(城市公司)总经理 尊重土地，创新多元。2002年，金基在莫愁湖开始进行市场化开发，从金基唐城起步，珍惜土地、造好房就是金基的执念。即便是在当前市场下，金基选择沉下心来坚持专业，把产品做好，终携手专家伙伴，同心同行，面对行业的不确定性及产品和服务的迭代，不变的是“以客户为中心”的初心，金基始终坚持每一项目高定化，而那些骨子里的不变的精神，才让金基一直是金基。2024年，金基还会继续在领跑人居标准的路上奋力向前，坚持小而美，专而精是金基不变的宗旨，亦是紫金山G02与龙江G16的传承之道。营造更好的生活，在一个社区里拥有更好的情绪价值，成为金基接下来思考与实践的重要方向。把高质量的房子交给客户，兑现金基的承诺，是第一步。2024年开始就是金基的交付年，金基提出金心交付，用心兑现，这个主张在望樾、和园、嘉玥、雅玥、和近期交付的皓樾、暄玥，强有力的执行，全体系聚焦，300天，实现近3000户的高品质兑现。![]()
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金基物业是金基全资子公司，03年成立至今，已经21年时间，服务金基旗下所有开发项目，近1.6万户家庭，到目前，金基物业已经建立了一整套服务闭环体系，要求流程标准化、服务规范化，并且接受客户的监督，微笑服务。
同时，随着产品的变化、业主需求的变化，金基物业未来不仅要做好基础服务、一般增值服务、同时引入团队加强社区配套运营管理（会所）的落地，打造社区好生活的服务团队。![]()
“金基生活新方式——我们的理想是从好房子到成长型好社区”
在好产品的理念上，金基着力研究更好的社区环境，产品的配置更关注业主未来生活的实际运用场景，从单纯产品体系构建转向高度关注家庭生命周期的需求。
致力于为家庭生命周期的需求提供更多服务在接下来的社区中，金基将进行部分尝试、逐步引入针对不同家庭结构需求的服务，这些服务的引入，会纳入高质量专业机构、服务团队，把社区的空间真正用来满足业主的需求。除了备受业主好评的金基社群发展外，在接下来的社区中，金基将进行部分尝试、逐步引入针对不同家庭结构需求的服务，这些服务的引入，会纳入高质量专业机构、服务团队，把社区的空间真正用来满足业主的需求。![]()
越了解金基，越信赖金基，这次沟通会，让越来越多人期待，住进金基式美好生活的乌托邦，与金基·共美好，实现对生活的梦想。
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司庆遇上国庆
金基双重福利返场
