2024年，房地产市场破产、重组、重整仍在继续。
近日，徐州市破产管理人协会发布《徐州市东升房地产开发有限公司管理人关于公开招聘审计、资产评估机构的公告》。
江苏省睢宁县人民法院于2024年7月30日依法裁定受理徐州市东升房地产开发有限公司破产重整一案。
01.
徐州市东升房地产开发有限公司成立于2006-12-27， 注册资本为2000万元人民币， 企业地址位于睢宁县睢城镇元府路，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发、销售；物业管理。
该房企在徐州开发了位于睢宁的中央学府项目，项目曾存在未办预售证就销售的问题，导致购房者迟迟签不了合同。
2019年有购房者在政府网站投诉，于2019年8月在睢宁中央学府（城西小学对面）售楼部缴纳房款并签订落位协议（有协议及收据）。
当时售楼部说法是一个月内签订购房合同，经过几次推迟后目前仍未签订合同。
对此政府2019年12月19日回复称：经核实，中央学府项目开发企业为徐州东升房地产开发有限公司，目前尚未办理预售许可手续。
后来睢宁中央学府烂尾了，2021年睢宁县计划分三批推进烂尾小区，第一批的五个项目中包括中央学府。
2023年有购房者在相关平台发布了中央学府的最新现状，外立面等还没有做好。
希望破产重整后，该项目可以顺利交付！
02.
保交房！高层部门重磅发声！
9月29日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。
会议强调，保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务，是坚持以人民为中心的发展思想、回应群众关切的具体行动，是防范化解房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。
会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。
会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分发挥协调机制的重要作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。
保交房徐州一直在进行，除了稳妥处理好破产重整外，最近徐州一批延期楼盘爆出了最新动态，交付有望。
1、南区大学路大丰壹方城二期欢GO街区住宅
9月3日有购房者反映，2019年买的大学路壹方城二期住宅项目，应该2021年6月上房的，结果停工、烂尾至今未能上房。
|来自人民网领导留言板
官方回复：目前住宅楼已基本完工，达到组织分户验收的条件。附属配套工程中，自来水已完成，未组织供水验收；开闭所已建设完成，省市区供电验收已完成；燃气管网已施工90%，2024年9月底施工完成；室外雨污水管网基本完成；住宅楼周边绿化道路工程已完成40%。
为解决后续建设资金问题，大丰置业对项目酒店楼资产进行处置，2024年8月21日，大丰置业有限公司与徐州麦**酒店管理有限公司签署酒店楼销售合同，同时铜山区住建局作为销售资金监督执行方，见证三方单位签署了酒店楼销售资金三方监管协议。
出售资金在确保酒店楼竣备交付的情况下，其剩余资金可以解决住宅楼后续建设问题。目前，酒店楼网签备案合同已出具，预告登记已公示，第一笔监管资金已到专项监管账户。
下一步，工作专班将督促大丰置业全力推进酒店楼后续建设，按照合同约定条款完成竣备交付，同时要求大丰置业尽快组织住宅楼的各项竣工验收，预计今年年底进行竣备交付，办理不动产登记。
|来自人民网领导留言板
2、北区徐运新河板块的澜悦华庭
9月6日，有购房者反映，澜悦华庭项目已经延期九个多月，而且复工现场施工人员稀少。
官方回复：您反映的项目于2021年7月23日取得预售许可证，第一批交付时间应为2023年12月31日，目前已逾期，中秋节前因部分班组存在拖欠农民工工资问题，导致现场施工人员较少，进度缓慢，经我局协调对应农民工工资已支付到位，现场施工人员正在陆续增加，对此事项我局将持续跟进。
关于这些楼盘的最新进展，我们也将持续关注！
关注楼市徐州，解析徐州城市发展方向，搭建高效精准的地产交流平台。感兴趣的朋友欢迎加入楼市徐州交流群！（扫描下方二维码，邀请进群）
