城市在不断发展，拆迁自然是绕不开的人话题。
近期，徐州各区陆续发布最新征收拆迁公告，涉及鼓楼区、云龙区、泉山区、经开区、铜山区、贾汪区多个片区。
本平台梳理了下，这波拆迁起码影响上万人！力度非常大！
经开区：11个地方马上要拆
1、关于土地征收成片开发方案、大黄山街道和徐庄镇部分土地征收成片开发调整方案公开征求意见的公告
一、片区基本情况
本方案主要涉及徐州经济技术开发区金龙湖街道、大黄山街道、徐庄镇，共包含4个片区，区范围总面积为347.1989公顷（成片开发范围以最终批复为准）。具体用地情况详见表1。
二、拟安排项目情况、开发时序和年度实施计划
本方案成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住、商业等项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2024至2029年分批次启动土地征收工作。
三、征收片区范围
金龙湖北片区
方案成片开发片区范围涉及金龙湖街道西贺社区、东贺社区、前蟠桃社区农民集体，东至京沪高铁，南至福润路，西至振兴大道，北至协鑫大道。成片开发范围总面积152.6695公顷。（成片开发范围以最终批复为准）。
徐庄镇工业园南片区
方案成片开发片区范围涉及徐庄镇太平村、王桥村、吴集村农民集体，东至江苏科星电气有限公司，南至兴业路，西至徐太路，北至连徐公路。成片开发范围总面积3.4224公顷。（成片开发范围以最终批复为准）。
大黄山街道大黄山（二）片区（调整方案）
方案成片开发片区范围涉及大黄山街道荆山村、大黄山村农民集体，东至大王家路，南至荆山，西至珠峰路，北至惠民路。成片开发范围总面积78.9688公顷。（成片开发范围以最终批复为准）。
徐庄1片区（调整方案）
方案成片开发片区范围涉及徐庄镇王桥村、太平村、土楼村农民集体，东至飞煌路，南至徐海路，西至徐土路，北至纬一路。成片开发范围总面积112.1382公顷。（成片开发范围以最终批复为准）。
泉山区：碧溪小区马上要拆
1、碧溪小区即将拆迁
根据《微泉山》10月16日消息，泉山区召开碧溪小区及周边征收项目动迁大会！
碧溪小区及周边征收项目位于文脉带上，是“彭城七里”历史文脉项目的重要组成部分，地块规划建设道路、文化旅游配套设施，将进一步提升云东一道街片区景观，优化沿云龙山的慢行体验。
徐州发布消息，近日彭城七里示范段项目开工建设，项目旨在解决文化记忆传承，社交休闲、度假体验三大核心诉求，将成为徐州首个城市记忆情景消费体验街区。
据悉，彭城七里示范段南至和平路、北至石磊巷、东至解放南路，共包括1处历史文化街区、3处文物保护单位、5条历史街巷。这片区域浓缩了徐州历史、见证了时代更迭，是最能体现徐州人生活的典型地段。
为了更好地满足周边社区居民的需求，该项目将打造一系列户外社交休闲空间，以满足居民的日常生活需求。此外，还将按照文商旅居示范区的标准进行全面打造，配备完善的休闲商业配套及丰富的度假休闲体验业态。
在空间规划上，整个示范段街区空间规划为四类主题：“雅生活”区、“闲生活”区、“乐生活”区、“新生活”区。
“雅生活”区，代表雅生活，以文玩雅集为特色，原古玩字画业态的业态提升，是徐州人文雅集的怀旧文化艺术集合区；
“闲生活”区，代表闲生活，以民俗百态为特色，是集中呈现徐州民俗、民风、民艺、非遗百态的文化休闲体验中心；
“乐生活”区，代表市井烟火生活，以彭城味为特色，是创意体现徐州饮食文化、市井烟火的情景消费游憩区；
“新生活”区，代表新生活，以潮流社交为特色，是徐州的现代面、徐州的潮流风向标、文化娱乐社交区。
彭城七里示范段集“潮流社交+文化体验+场景消费+创意休闲”于一体，构建主客共享、城市文旅休闲新“潮”向，将打造体现徐州生活精神传承，和延续的“徐州生活范本”。
鼓楼区：2个地方马上要拆
1、徐州市2024年度第8批次城市建设用地
徐州市鼓楼区九里街道天齐社区、拾屯街道杨东村集体土地1.3092公顷（其中农用地1.3092公顷、建设用地0公顷、未利用地0公顷）征收和转用为国有。
云龙区：3个地方马上要拆
1、汉风街道办事处大韩社区即将拆迁
本次征收土地目的为“由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、 生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的”。
2、汉风街道办事处大韩社区、赵武社区征地补偿安置方案
一、土地现状
1、拟征收大韩社区集体所有土地0.8591公顷（12.8865亩）。其中，农用地0.7035公顷（10.5525亩），含耕地0.3673公顷（5.5095亩）；建设用地0.1556公顷（2.3340亩）。
2、拟征收赵武社区集体所有土地0.7405公顷（11.1075亩）。其中，农用地0.7404公顷（11.106亩），含耕地0.6916公顷（10.374亩）；建设用地0.0001公顷（0.0015亩）。
3、拟征收赵武社区集体所有土地2.8105公顷（42.1575亩）。其中，农用地2.5821公顷（38.7315亩），含耕地2.4484公顷（36.726亩）；建设用地0.0341公顷（0.5115亩）；未利用地0.1943公顷（2.9145亩）。
二、补偿方式与标准
（一）土地补偿费和安置补助费标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
（二）青苗补偿标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
（三）地上附着物补偿标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
3、石磊小区即将拆迁
彭城历史文脉城市更新工程（茶街项目）将于近期实施征收，为确保评估机构选取的公平、公开、公正，现依据《江苏省人民政府关于印发江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干问题规定的通知》第十条规定公开发布房屋征收评估机构报名通知。
征收范围：石磊小区东北侧停车场以南，劳动巷以北，彭城路以东，户南巷改造项目征收指挥部以西（具体以征收范围线为准），征收房屋建筑面积约6700㎡。
铜山区：17个地方马上要拆
1、铜山街道葛楼村即将拆迁
本次征收土地目的为由政府组织实施的科技公共事业需要用地。
2、关于《徐州市铜山区2024-02号土地征收 成片开发方案》公开征求意见的公告
一、片区基本情况
《方案》包含6个片区，位于新区街道和三堡街道。片区总面积为621.9699公顷（成片开发范围以最终批复为准），具体用地情况详见表1。
二、开发时序和年度实施计划
成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在《方案》批复后开展土地征收工作，5年内完成开发建设。
三、征收片区范围
三园北5片区：
片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积100.4670公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
三园北6片区：
片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积33.5517公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
高端装备产业园1片区：
片区位于新区街道和棠张镇，拟申请土地征收成片开发范围总面积95.9184公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
高端装备产业园2片区：
片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积122.8093公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
高端装备产业园3片区：
片区位于新区街道和三堡街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积218.8454公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
三堡3片区：
片区位于三堡街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积50.3781公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
3、关于《徐州市铜山区2024-03号土地征收 成片开发方案》公开征求意见的公示
一、片区基本情况
本方案主要涉及徐州市铜山区铜山街道，共包含1个片区，徐海学院南片区范围总面积为72.4979公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
二、拟安排项目情况、开发时序和年度实施计划
本方案成片开发范围内拟建设项目主要为商业、住宅项目，配套教育、绿地、道路等项目，项目从批准后开始实施，进度逐年递增，进度最迟5年内完成项目进度的100%。
三、征收片区范围
方案成片开发片区位于铜山区铜山街道。四至范围东至大学路、南至葛班路、西至虎山路、北至望桥线。成片开发范围总面积72.4979公顷。（成片开发范围以最终批复为准）。
4、关于《徐州市铜山区2024-04号土地征收 成片开发方案》公开征求意见的公告
一、片区基本情况
《方案》包含4个片区，位于新区街道和铜山街道。片区总面积为304.2366公顷（成片开发范围以最终批复为准），具体用地情况详见表1。
二、开发时序和年度实施计划
成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在《方案》批复后开展土地征收工作，5年内完成开发建设。
三、征收片区范围
活力区2号片区：
片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积16.0896公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
活力区3号片区：
片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积19.8816公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
新庄2号片区：
片区位于新区街道和铜山街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积33.3259公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
新庄3号片区：
片区位于新区街道和铜山街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积78.1980公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
5、关于《徐州市铜山区2024-05号土地征收 成片开发方案》公开征求意见的公示
一、片区基本情况
本方案主要涉及利国镇，包括2个片区。片区范围总面积为229.0459公顷。具体调整情况详见表1。
二、实施计划
项目从批准后开始实施，进度逐年递增，进度最迟5年内完成项目进度的100%。
三、征收片区范围
1、垄子片区（开发片区编号：CP320312-2024-05-01）
片区位于徐州市铜山区利国镇。拟成片开发范围总面积170.8793公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
2、南楼片区（开发片区编号：CP320312-2024-05-02）
片区位于徐州市铜山区利国镇。拟成片开发范围总面积58.1666公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
6、关于《四园二片区（CP320312-2022-02-05）土地征收成片开发调整方案》公开征求意见的公告
一、片区基本情况
四园二片区位于新区街道，片区范围东至经一路东侧，南至五环路，西至同创路与经六路，北至连霍高速与万达路。
二、开发时序和年度实施计划
成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在《调整方案》批复后开展土地征收工作，5年内完成开发建设。
三、征收片区
四园二片区（调整前）：
片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积78.8900公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
四园二片区（调整后）：
片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积77.7029公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
7、利国镇马山村即将拆迁
本次征收土地目的为由政府组织实施的成片开发建设需要用地。
8、铜山区新区街道新庄村即将拆迁
本次征收土地目的由政府组织实施的教育公共事业用地。
9、铜山区新区街道滕寨、驿城村征地补偿安置方案公告
一、土地现状
1、根据拟征收土地现状调査结果，本次拟征收土地现状如下：
2、根据拟征收土地现状调査结果，本次拟征收土地现状如下：
3、根据拟征收土地现状调査结果，本次拟征收土地现状如下：
4、根据拟征收土地现状调査结果，本次拟征收土地现状如下：
5、根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
6、根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
二、补偿方式与标准
（一）土地补偿费和安置补助费标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）规定执行。
（二）青苗、地上附着物补偿标准
按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）规定执行。
10、柳新镇新桥村、蔺家坝村即将拆迁
本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地的。
11、柳新镇魏庄村即将拆迁
本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地的。
贾汪区：17个地方马上要拆
1、关于徐州市贾汪区2024-01号土地征收成片开发方案公开征求意见的公告
一、片区基本情况
本方案主要涉及江庄镇，包括1个片区，开发片区范围总面积43.2232公顷。根据徐州市贾汪区2023年度国土变更调查数据，片区内农用地0.0139公顷（不涉及耕地），建设用地43.2093公顷，无未利用地。详见表1。
二、实施计划
成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在方案批复后5年内分批次启动土地征收工作并完成项目建设。
三、征收范围
江庄镇龙山二片区
开发片区位于江庄镇马安村和铙钹村，东至龙山路，南至纬四路，西至伟天化工有限公司，北至纬二路，片区面积43.2232公顷。
成片开发范围以最终批复为准
2、江庄镇、茱萸山街道、汴塘镇多村要拆
本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。
本次拟征收土地位于江庄镇江庄村、关口村，茱萸山街道才沃村、闫村、龙门村、许阳村，汴塘镇榴园村，大泉街道大李庄村。
3、潘安湖街道马庄村要拆
本次征收土地目的为：由政府组织实施的教育类公共事业需要用地。
本次拟征收土地位于潘安湖街道马庄村，东至誉璟台小区、西至利大路、南至康体大道、北至空地。拟征收土地位置详见附图。
4、大吴街道解台村、程楼社区，潘安湖街道荒里村、唐庄村、马庄村、瓦店社区、西段庄社区，大吴街道瓦庄村征地补偿安置方案公告
一、土地现状
1、根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
1）、拟征收大吴街道解台村三组集体所有土地0.0466公顷（0.699亩）。其中，建设用地0.0466公顷（0.699亩）。
2）、拟征收大吴街道解台村五组集体所有土地0.8729公顷（13.0935亩）。其中，农用地0.8729公顷（13.0935亩），含耕地0.3979公顷（5.9685亩）。
3）、拟征收大吴街道程楼社区八组集体所有土地1.4819公顷（22.2285亩）。其中，农用地1.461公顷（21.915亩），含耕地1.3968公顷（20.952亩）；建设用地0.0209公顷（0.3135亩）。
2、根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
1）、拟征收潘安湖街道荒里村一组集体所有土地0.8475公顷（12.7125亩）。其中，农用地0.7949公顷（11.9235亩），含耕地0.6949公顷（10.4235亩）；建设用地0.0526公顷（0.789亩）。
2）、拟征收潘安湖街道荒里村二组集体所有土地2.0607公顷（30.9105亩）。其中，农用地2.008公顷（30.12亩），含耕地1.7553公顷（26.3295亩）；建设用地0.0527公顷（0.7905亩）。
3）、拟征收潘安湖街道荒里村三组集体所有土地1.2557公顷（18.8355亩）。其中，农用地1.203公顷（18.045亩），含耕地1.0515公顷（15.7725亩）；建设用地0.0527公顷（0.7905亩）。
4）、拟征收大吴街道瓦庄村六组集体所有土地2.264公顷（33.96亩）。其中，农用地1.4258公顷（21.387亩），含耕地0.1084公顷（1.626亩）；建设用地0.8382公顷（12.573亩）。
3、根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
1）、拟征收潘安湖街道荒里村三组集体所有土地1.4937公顷（22.4055亩）。其中，农用地0.654公顷（9.81亩），含耕地0.0003公顷（0.0045亩）；建设用地0.8397公顷（12.5955亩）。
2）、拟征收潘安湖街道唐庄村五组集体所有土地0.0667公顷（1.0005亩）。其中，建设用地0.0667公顷（1.0005亩）。
3）、拟征收潘安湖街道唐庄村七组集体所有土地4.2642公顷（63.963亩）。其中，农用地1.5896公顷（23.844亩），含耕地0.0262公顷（0.393亩）；建设用地0.9848公顷（14.772亩），未利用地1.6898公顷（25.347亩）。
4）、拟征收潘安湖街道马庄村二组集体所有土地2.9611公顷（44.4165亩）。其中，农用地2.8058公顷（42.087亩），含耕地0.3287公顷（4.9305亩）；建设用地0.1272公顷（1.908亩），未利用地0.0281公顷（0.4215亩）。
5）、拟征收潘安湖街道马庄村三组集体所有土地2.3284公顷（34.926亩）。其中，农用地2.1733公顷（32.5995亩），含耕地0.3288公顷（4.932亩）；建设用地0.1271（1.9065亩），未利用地0.028公顷（0.42亩）。
6）、拟征收潘安湖街道瓦店社区二组集体所有土地2.807公顷（42.105亩）。其中，农用地2.1946公顷（32.919亩），含耕地0.4197公顷（6.2955亩）；建设用地0.6124公顷（9.186亩）。
7）、拟征收潘安湖街道西段庄社区八组集体所有土地1.5153公顷（22.7295亩）。其中，农用地0.533公顷（7.995亩），含耕地0.0024公顷（0.036亩）；建设用地0.9823公顷（14.7345亩）。
8）、拟征收大吴街道瓦庄村六组集体所有土地0.0332公顷（0.498亩）。其中，建设用地0.0332公顷（0.498亩）。
9）、拟征收大吴街道瓦庄村七组集体所有土地0.024公顷（0.36亩）。其中，农用地0.024公顷（0.36亩），含耕地0.024公顷（0.36亩）。
10）、拟征收大吴街道瓦庄村八组集体所有土地0.7096公顷（10.644亩）。其中，农用地0.7096公顷（10.644亩），含耕地0.4624公顷（6.936亩）。
二、补偿方式与标准
土地补偿费和安置补助费标准，按照《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
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