重磅消息！又有民营企业在徐州拿地！
昨天，贾汪区大泉街道周边拆迁地块七住宅地块拍卖，最终被徐州昌久置业（徐钢钢铁集团旗下）底价竞得，成交价1.924亿，成交楼面价1950元/㎡。
01.
大泉街道周边拆迁地块七地块位居贾汪老城区，近年板块内在售项目较少，地块将为板块补货。
2024-7大泉街道周边拆迁地块七
地块位置：中旺路北侧，市场南路南侧，桃源路西侧
出让面积：49336㎡
土地性质：住宅
容积率：1.50≤容积率≤2
限高：≤54米
成交总价：19240万元
成交楼面价：1950元/㎡
拿地企业：徐州昌久置业有限公司（徐钢钢铁集团旗下）
地块解析：位于贾汪城区，地块周边居住氛围浓厚，生活便捷，附近有吾悦广场、陶圣中学、徐矿集团二院分院等配套。
地块限高54米，未来或将建设高层。目前板块在售项目有吾悦广场（均价4800元/㎡），东部美的城（均价6100元/㎡），荣辉时代御府（均价5600元/㎡）。
根据金刚石云数据，近一年板块月均容量维持1.45万㎡121套（其主要原因为吾悦广场项目集中备案所致），成交均价维持在5200元/㎡，区域市场随着楼市遇冷持续低迷。
02.
近日，徐州又挂出两幅涉宅地块，分别位于翠屏山与九里湖板块。
2024-69翠屏山X地块
地块位置： 汉源大道东、和平路南
出让面积： 28869.7㎡
土地性质：住宅
容积率：1.50≤容积率≤1.8
限高：≤60米
起拍总价：33774万元
起拍楼面价：6499元/㎡
地块解析：临近地铁1号线与在建的地铁4号线，交通便捷。周边还拥有云兴小学、翠屏山九年一贯制学校、万科新淮中心、宜家家居、金龙湖风景区、金龙湖宕口公园等配套设施。
地块将打造改善型住宅，板块有明月春晓、翠屏风华、天卿三家楼盘在售，房价1.3万/㎡起。
2024-79拾屯河南腾飞路北B地块
地块位置：时代大道南、腾飞路北
出让面积：17862.4㎡
土地性质：住宅
容积率：1.01≤容积率≤1.50
限高：≤60米
起拍总价：7501万元
起拍楼面价：2800元/㎡
地块解析：位于九里湖板块，地块在徐丰路快速路的西侧。附近生活配套较少，北隔壁的商业项目九里汇，已经改成博大职业学校。
地块将打造高品质改善型住宅，片区二手房，鱼先生的社区最新成交价4000多元/㎡。
2024年徐州土拍共成交了35宗住宅地块，其中非城投托底五幅，民营企业拿下三幅。
接下来，徐州已挂牌待拍卖的宅地还有17宗，我们将持续报道一线土地行情。
03.
不仅徐州土拍有所回温，近期全国多地土拍都在升温！
杭州：时隔8年迎来新单价地王
10月22日，杭州一宗位于江湾新城核心板块的宅地拍卖，吸引了绿城、保利、华润、滨江、越秀、建杭、中海等国央企及本土实力民企激烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，成交金额34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州新单价地王。
而杭州之前的宅地最高地价纪录，是2016年维持至今的凤起潮鸣。也就是说，这幅地块是时隔8年的杭州新地王！
业内人士认为，在政策、地段双保障背景下，该地块竞拍热度较高。目前，杭州已全面取消新房限价，10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能突破区域最高地价，市场热度回归可期。
广州：117.5亿！148轮竞价！5小时厮杀！楼市被点燃！
9月29日，广州年度“王炸”地块成功出让！
天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块），历经5小时厮杀，148轮竞价，最终被保利以总价1175509万元斩获，折合楼面价66957元/㎡，跻身广州TOP2!
据了解，报名有4家房企，分别是保利、中海、越秀，而鹏瑞开拍前就因为超过限时没有出价，退出竞争。
苏州：1小时卖地63亿！园区近8年总价地王刷新
9月29日，苏州1小时卖地63亿！其中，园区双湖地块约52亿成交，楼面价5.8万/㎡，被晋合拿下！园区近8年总价地王诞生！
成都：27300元/㎡！新地王诞生！贝壳拿地！
9月20日，成都金融城三期地块以2.73万元/㎡的楼面价成交，共吸引了十余家房企参与，最终经过82轮竞价后，最终由贝好家（贝壳）竞得，溢价率42.19%，刷新成都楼面地价纪录。
后记
由近期全国土拍结果来看，已经开始升温了。
接下来，随着更多利好的释放，无论是购房者还是开发商的信心，相信都会更足！楼市真正回暖，指日可待！
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