重磅!两条新地铁位置曝光!北区即将大爆发!

楼市   2024-11-08 15:49   江苏  

好消息!万众瞩目的徐州地铁7号线、地铁8号线传来新消息,再次被写进官方规划!


01.


11月7日,北区琵琶北、琵琶南、九里、北站北板块规划公示。


其中最为关注的便是地铁规划!规划中的地铁7号线、地铁8号线在九里、北站北板块的地铁站位置明确了

|九里国土空间利用规划图


|徐州北站北国土空间利用规划图


地铁7号线途径北站北板块共设2站:九龙湖、煤港路站。


地铁8号线途径九里板块共设4站:工业技术学院、天齐北路、汉城东路站。

   

地铁8号线途经北站北板块共设2站:奔腾大道、殷庄路站。


3月4日,徐州地铁官网发布《徐州市城市轨道交通线网规划(2020-2035)》高清大图,规划中的地铁7号线、地铁8号线的详细站点曝光。


01
地铁7号线


线路走向:大彭镇—东湖新城


规划站点:25站,大彭镇、彭祖大道、大彭路、火花北路、生物工程学院、西苑中路、黄河南路、徐州市植物园、九龙湖、煤港路、白云山、广山公园、双拥路、团山、西贺、金山桥实验学校、医学院附属医院、徐州东站、赵武、大湖南、高新路、城东商务区、徐贾路南、大张路、路庄路。


地铁7号线与原规划变化非常大大,西端改由大彭镇始发,终点至东湖东侧路庄村,串起了淮海新城、北二环、经开区、高铁站、东湖新城等片区。

02
地铁8号线


线路走向:临黄——徐州高新区


规划站点:31站,振园路、桃园、王新庄、新庞庄、九里影城、工业技术学院、天齐北路、汉城东路、鼓楼生态园、奔腾大道、殷庄路、广山北路、杨庄、三环东路、双拥路、云苑路、医科大学、民富路、郭庄路、中央活力区东、中央活力区南、拖龙山、欣欣路、翡翠城、新丰路、驿城、驿城花园、奎河公园、金色家园、龙亭村北、龙亭村。


地铁8号线为新增线路,西段沿用了原7号线的部分走向,西端起自临黄片区振园路,经九里片区汉城东路、经五山公园到云苑路、向南到大郭庄、欣欣路,再沿高新区长安路,终点至龙亭村。

02.


除了规划中的地铁5号线、地铁7号线、地铁8号线外,今年北区将迎来地铁3号线二期的开通。


徐州发布消息,近日徐州地铁3号线二期内部装修即将完工,目前空车试运行进入尾声,即将迎来试运营。


徐州地铁3号线二期工程为利用既有3号线一期工程南北向延伸的骨干线路,是国内首条首尾两端同时增加站点、一次性开通四六混跑制式的延长线,覆盖城市东北和西南客流走廊。


徐州地铁3号线二期工程全长6.56公里,分为南北两段,共设6座车站,北段设站5座,分别是振兴大道站、蟠桃站、经贸学校站、金山桥站、杨庄站,线路东起于振兴大道站,途经驮篮山路、蟠桃山路、下淀路接至3号线一期工程起点站下淀站;南段设站1座,线路利用既有银山车辆段出入线运营,在车辆段东侧设置一座高架站银山站


地铁3号线二期预计2024年年底通车试运营,该线路开通运营后,对改善民众出行,促进位于北区的金山桥片区和铜山新区发展,拓展城市南北向空间,打造“轨道上的徐州都市圈”,具有重要意义。


03.


随着北区4大板块详细规划的曝光,北区也即将迎来全新发展局面!


1、九里,总用地面积约10.21平方公里,片区规划多个商业、教育地块

2、北站北,总用地面积约500公顷,将打造4个商业综合服务中心、多个学校等。

3、琵琶北,总用地面积约641.42公顷,将打造智慧生活片区、运河文化片区等。

4、琵琶南,总用地面积约562.86公顷,将打造都市工业片区、科创片区等。


01
九里


规划范围:北至北三环路、南至荆马河南路与九里山南部边界、西至平山北路、东至马洪路。


功能定位:宜居宜养品质生活区、山水人文休闲目的地。

空间结构:规划形成“一轴、一带、一脉、双心、五片”的规划结构。

1)一轴:平山北路城市发展轴。九里山北部片区重要的经济和生活发展轴线。

2)一带:丁万河水利风光带。依托丁万河水利风景区形成贯穿九里单元的重要风光带。

3)一脉:九里山人文体验脉。沿九里山东西向山体连绵绿脉。

4)双心:九里山片区中心、城市公共休闲中心。

5)五片:沙虎山宜居生活片区、三山宜居生活片区、丁万河北宜居生活片区、丁万河南宜居生活片区、九里山汉文化旅游体验片区。


综合交通规划:区内道路分为四个等级,分别为快速路、主干路、次干路和支路,形成“方格网式”道路网络。


国土空间利用规划:片区规划多个商业、教育地块,规划有地铁5号线、地铁7号线,其中地铁5号线已经获得发改委批复。


02
琵琶北


规划范围:北至轨道北路,南至北三环路,西至刘楼河西路,东至京杭运河,规划总用地面积约641.42公顷。


功能定位:集都市工业、运河文化、旅游休闲、生活服务于一体的产城文融合示范区。

空间结构:规划形成“两心、五轴、三带、多片区”的总体空间结构。


1)两心:指两个片区服务中心,分别位于华润路东西两侧片区的核心区域。

2)五轴:指沿北三环路、华润路、金丰路、陈琵路、拾新路-新台子路形成的城市发展轴。

3)三带 :指沿京杭运河、丁万河、刘楼河形成的生态景观带。

4)多片区:指智慧生活综合片区、科创制造发展片区、文化创意生活片区、运河文化服务片区。

综合交通:规划区内道路分为四个等级,分别为快速路、主干路、次干路和支路,形成“方格网式”道路网络。

国土空间利用规划:片区宅地较多,拥有已经建成的地铁2号线,最大的商业位于客运北站地铁口,也就是在建的城北汽车客运站。


03
琵琶南


规划范围:北至三环北路、东至殷庄路、南至荆马河南路与沈孟大道、西至马洪路规划总用地面积约562.86公顷,城镇开发边界面积为 484.89 公顷。

功能定位:集品质生活、科创文旅于一体的产城融合综合服务区。

空间结构:规划形成“一轴、三廊、多片”的总体空间结构。

1)“一轴”:指沿中山北路的“产业拓展主轴”;

2)“三廊”:指沿丁万河水系的“丁万河景观廊道”、沿徐运新河水系的“徐运新河景观廊道”、沿山体的“九里山绿廊”;

3)“多片”:指鼓楼高新区核心片区、都市工业片区、科创片区、居住片区。


综合交通:规划区内道路分为四个等级,分别为快速路、主干路、次干路和支路,形成“方格网式”道路网络。


国土空间利用规划:片区山水等生态资源较为优渥,同时分布着众多宅地。 


04
北站北


规划范围:《徐州市北站北单元详细规划》规划范围为奔腾大道以南,陇海铁路以北,津浦铁路以西,中山北路以东。规划用地面积约为500公顷。


规划定位:规划着眼于区域角度,综合考虑规划地块与周边地区的发展关系,将规划地块定位为:集居住生活、休闲娱乐、公共服务于一体的城市综合性生活片区。

规划结构:规划形成“五轴、四心、九片区”的总体空间结构

五轴--4条沿城市主干路形成城市生活服务发展轴线与1条沿徐运新河形成城市生态景观轴。

四心--4个商业综合服务中心

九片区--8个居住生活区及1个配套服务区

蓝绿生态空间:规划形成“四带、六园、多点”的生态格局

四带--沿徐运新河、祥和路、二环北路、铁路沿线形成的绿化景观带;

六园--六处综合公园,分别为徐运新河滨水休闲公园、祥和路休闲公园、二环北路休闲公园、铁路三角线休闲公园、闸口休闲公园、北站休闲公园;

多点--结合生活圈在内部设置的多个社区公园。


国土空间利用规划:片区居住用地较多,轨道交通规划有地铁7号线、8号线,但短期建成无望。

最后,期待北区迎来大发展!




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