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近来提振信号频发，美联储降息之后，官方大会又打出了一套组合拳，降准、降首付、降存量房贷利率等，大招联合。政策立竿见影，隔天离岸人民币罕见破7，26日A股突破3000点。国庆作为今年楼市最后一个重要节点，将成为近3年最具爆发性的小长假。徐州楼市迎来买房窗口期！
更令人惊喜的是，万科40周年重磅买房政策加持，优惠力度大！众多信号表明：徐州买房人，买房的好时机，一定不要错过！可以预料，徐州楼市积压的需求，将会像大坝开闸一样，在国庆得到释放。最直观的反应就是股市，9月26日，房产股一片飘红，万科A等20多只个股涨停。高端买家嗅觉向来灵敏，他们善于见“风”使舵，而这里的“风”便是市场传递的重要信号：阶段性买入时机已然来临。1、政策层面：止跌回稳，存量房贷利率降50BP，利好加码。9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议中提出的一系列措施，无疑为房地产市场带来了新的希望和机遇。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳。这一新提法凸显了国家对楼市稳定的高度重视。9月27日，重磅再次出击！央行正式官宣：降准0.5%！降息0.2%！政策抢先发声，等于提前预热，即将到来的国庆节蓄势待发。2、需求层面：近3年积压的需求，或延迟到国庆节释放。但真正的需求不会消失，9.24新政当天，楼市徐州编辑就收到了中介的看房电话，说明中介开始动起来了。
据贝壳平台显示，从9月20日释放出存量房利率将要下调，到9月24日确定下调之间，徐州看房量达到了一个新的高峰值。3、土拍层面：外地民企开始在徐州拿地，土拍新风向已现。就在9月26日，徐州新城区一中西B地块成功拍下，被来自海南的民企万泽吉云拿下！成交总价4.58亿元！成交楼面地价6501.8元/㎡！虽然还是底价成交，但是民企来徐州拿地，大大地提高了徐州的土拍信心！也是楼市新的风向标！近两年楼市大环境不乐观，买家置业就像经历大考。只有确定性利好和超常兑现力这两大招牌才能更好地赢得市场。近几年，在这场大浪淘沙的洗牌下，要说哪家房企始终稳如泰山，非万科莫属。纵观万科多年的风格定位，始终保持着务实、稳当的做派，又在产品上一次又一次地进行革新，是楼市至关重要的“定海神针”，给了徐州楼市满满的安全感。用数据说话，从2022年、2023年再到2024年上半年，万科房企在徐州的销售榜单一直稳居首位。万科不仅坚如磐石，还逆势领涨，展现了真金本色。万科叱咤房地产市场多年，已形成前瞻力、产品力两股势能的稳固支撑。2012年万科首入徐州，自九里山片区开始一路相伴相随，见证着徐州日新月异的变化。在徐州东、西、南、北、中心区，一步步布局，每个项目均是万科用心打造。12年时间，徐州万科从生根到深耕，见证城市巨变，与徐州共同生长。![]()
如今，万科几乎每一次交付，都能在地产圈引起一波轰动，让业主自豪、让旁人羡慕！万科·淮海隐秀近日已经交付，从流露出的实景图可以看出，无论是精致高端的外立面、还是自然与艺术同在的绿化景观，都彰显了塔尖人群的尊崇氛围，再一次让徐州封面恒产升级迭代。万科·翠湾中城的交付，世界级酒店元素的经典再现，为新城区高知人群打开了崭新生活方式的扉页。山水间的交付，以精雕细琢的匠心品质、诗意满怀的景观园林、处处皆见臻至的造园细节等，向业主呈现了一张高兑现力的答卷。2015年1月，徐州万科首个项目万科城交付，13151户业主大城生活兑现，开启全新生活方式;2016年10月，万科淮海天地交付，徐州第一代都会综合体实现兑现，开启建筑面积约106万方徐州城市繁华新纪元；2018年以来，万科新都会、万科尚都会两大城市综合体住宅交付，徐州万科多元化势能逐渐兑现……紧接着，万科又继续向北拓展，在客运中心，打造了一个中心大城——万科中山都会，形成了新的核心圈。近两年，万科又致力于中心区、新城区、南区等板块的高品质楼盘。万科总是站在城市的角度去对待每一个项目，无论是社区规划、产品力本身，还是交付理念，万科的每一步都是超前的，超越周期的。当下，楼市环境边际改善，行情逐渐复苏，积压已久的市场情绪慢慢释放，届时这个黄金周也是买房的重要时机，抓住市场契机买入，尤为重要。在这样的市场行情下，万科应市而来，也以40周年的契机，带来诱人的活动和购房政策。![]()
国庆期间，只要你在徐州万科旗下住宅项目认购，享受原本成交价的基础上再优惠4%。
参与项目：昆吾、云谷中城、翠湾中城
活动期间，业主同时购买房子和车位，将获得额外优惠。考虑到实际情况，这一活动只有以下几个项目参与：
①万科翠湾中城建面约172㎡，车房同售房款优惠5万；
②万科·吾山车房同售，额外5万元优惠；
③万科·昆吾车房同售，住宅优惠10万元，车位优惠5万元；
④山水间车房同售，住宅优惠2万。
10月1日-6日，每个项目每天都有华为手表抽奖；
10月7日，每个项目都有iphone16抽奖。
9月21日-10月7日直播间限时活动，0.99元抵66666元补贴。
直播间认购得iPhone16(128G)、还有机会参与抽iPhone16(512G)。
在活动期间，万科老业主带新业主成交，可获得分享家推荐佣金，以及4000元车位优惠。
注意，此次万科活动，除了4%优惠+车房同售礼外，其余活动徐州7盘均参与：
①新城区：万科·昆吾，万科翠湾中城
②主城：万科·吾山、万科云谷中城
③南区：檐语间、山水间、新都会
宿迁1个准现房：万科昆仑上观
盐城2盘参与：万科悦达·聚珑东方、星汇东方
目前万科徐宿盐10大楼盘销售信息如下：
位于大学路的招商万科山水间，目前项目已经交付三批房源， 1000多户业主已拿房。小区高颜值的外立面、丰富的园林景观、清爽的地下车库、魔鬼室内精装细节等等，项目的交付已经是楼市一大范本。项目即将推出最后1栋滨水洋房2号楼，在售户型为建筑面积约141㎡准现洋房，建筑面积约150/175㎡大平层洋房。项目位于徐州地铁2号线科技城站，自带约1.1万方“潮级”商业街区，与地铁无界，徐州改善首选的TOD项目。目前在售建筑面积约138-153㎡ ，5-8层低密纯洋房，房价17XXX元/㎡起。7月底，位于新城区的万科翠湾中城已经迎来首批次交付，为徐州楼市呈现一次具有里程碑意义的交付。目前在售建面约115-172㎡，单价1.45万/㎡—1.6万/㎡。![]()
|交付实景图五山公园旁的万科吾山，是徐州中心区山居别墅的典范。目前在售建筑面积约165-377㎡别墅｜建筑面积约304-350㎡合院。重磅惊喜：项目在售14#165㎡观山上叠，总价260万起。万科昆吾是万科邀请8位国际大师定制的庭院大平层，实景呈现了样板间、示范区、会所、下沉式庭院，目前在售建面约165-540㎡，单价18XXX元/㎡起（仅限165㎡）。![]()
|实景图
位于北京路板块的万科檐语间，配套成熟，项目主要以高层和洋房为主，之前三次开盘都卖爆，是今年限量级的爆款红盘，项目目前在售建筑面积约97-150㎡，房价8500元/㎡起。位于宿迁市宿豫核心区的万科昆仑上观，800米生活圈内，繁华触手可及。项目一期11月底毛坯交付，目前在售建筑面积约96㎡-143㎡。位于铜山区北京路上，打造约150米高城南商业体、建筑面积约1450㎡总部级企业会客厅、整层+散售，多元办公空间租售同步。实景现房，所见即所享。位于盐城盐渎路与开放大道交界处，目前在售高层和洋房，建面约115㎡—180㎡，均价17788元/㎡。位于盐城盐南高新区聚亨路与文港路交界处，主要打造高层、小高层，建面约97-168㎡，均价15888元/㎡。![]()
|实景图
如果对项目感兴趣，可添加笔灵微信咨询，备注：万科。
