不用管市场冷或者暖，遇到“贵重资产”时，购房者的行动最真实，稳准狠拿下才是真。
在徐州，有一种“火爆”，叫招商序！持续霸榜徐州改善市场，逆势飘红！购房者用真金白银书写着对它的喜欢！
项目自8月3日“序CLUB”实景示范区公开后，炸出一群徐州富豪，人气爆棚，热燃不止！
|招商序实景
在现售房源告急的情况下，招商序19#，建面约143㎡，金融集聚区轻豪宅启动预约！
上新消息一出，瞄准新城区金融集聚区豪宅的买家，便纷纷蜂拥而上。
道理很简单，通过“入门级”户型，买入城市级豪宅，享受的不仅是居住品质的跃升，更是身份、圈层的跃升。
限量级轻豪宅
与大平层共享圈层、品质
当然，招商序最后一栋建面约143㎡，之所以称之为“限量级”，货量的稀有，只是其一。
更重要的，还在于其圈层、配套，以及产品力的难以复制。
①、“限量级”品质：延续大平层TOP级标准
虽说是建面约143㎡的户型，但也能享受大平层同等的TOP级品质。
比如，项目整体采用云翼光幕建筑造型，刷新新建筑视觉高度。
立面将现代时尚的【新生代审美主义】带入徐州，师法大龙湖水元素，抽取C字型金属外框，突显曲线线条点缀的韵味。
| 项目示意图，非交付标准
顶部悬浮金属屋面压顶、巨幕玻璃搭配灵动的横线线条，散发着轻盈灵动的光感。low-e玻璃、浅灰色一体板、金属线条、曲线线条点缀的大胆碰撞，将湖居奢宅的优越感勾勒的淋漓尽致。
又比如，同等高标准的舒展尺度。
在不超大平层豪宅线的基础上，建面约143㎡户型却做出诸多亮眼的豪宅配置。
建面约143㎡四室两厅两卫，同样采用大平层LDKB大宽厅设计，无论是家庭聚会还是商务私宴，都足以彰显主人的气度。
南侧双阳台开间约8.7米+三开间朝南，再让居住体验全面进阶。南向主卧套房，带阔景飘窗、独卫、衣帽间，给予主人尊贵感。
阳光次卧采用非承重墙设计，能与客厅打通，形成巨无霸的大横厅，以宽境呼应自然。
|建面约143㎡四室两厅两卫户型
高标准的延续，入门级豪宅也享有鼎级的舒适度，以及超前的生活观。
而这也正是金融集聚区最后入门级豪宅，令人期待的原因。
②、限量级产品：社交型豪宅+招商4.0产品
招商序作为社交型豪宅+招商4.0产品，更是给予每位峯层人士，超乎想象的塔尖体验，以平衡他们的事业和家庭。比如南京的天琴华樟、金陵月华、金基望樾府等，都是社交型豪宅的代表。
这里不仅有配置与功能均非常顶的高定会所，满足邻里社交、招待朋友所需；兼具立体感与无界感的下沉式庭院，创造新的陪伴方式，维系家庭成员间的亲密关系；而且还有多个架空层，让业主拥有更多的社交场域；繁华CBD中的园林秘境，诠释度假式生活哲学；与高端酒店联动的管家服务，让商务更加便捷。
③、限量级圈层：6年时间酿出来的豪宅
除了品质，塔尖圈层的延续，也是金融集聚区143轻豪宅的一张明牌。
众所周知，圈层是要用时间酿出来的。
整个大龙湖北岸，仅剩最后两块地，招商序的出色，恰恰在于它的圈层、它的配套，已经酿造了6年。
目前片区招商蛇口豪宅1.0雍华府、2.0臻园已经交付，3.0央玺明年交付，再加上4.0序，形成徐州首屈一指的塔尖圈层。
|招商臻园交付实景
但即便是城市的峯层精英，也总能在这里，感受到点点滴滴超乎想象的生活期待。
招商序南临大龙湖，距离湖岸约300米，东邻豪华酒店伊敦康得思酒店。附近还有地铁2号线大龙湖站、青年路小学教育集团彭祖大道小学、招商花园城、招商花园街、200米地标综合体（规划）等。（免责说明：项目学区划分、招生条件以交付后教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。）
在项目附近逛上一圈，你会深刻理解到，什么是真正的自然与繁华之极。
招商序将豪宅“拨”到徐州时间
深度解码逆市热销
招商序逆市之下力挽狂澜，再度热销，将豪宅“拨”到徐州时间，一定程度上是可预料的。
但当热销数据真正呈现在面前时，我还是会觉得震撼，因为你但凡深入研究下，就会发现这远非一场普通的热销那么简单。
我们提炼了招商序8月热销的密码：地段持续兑现力×超奢实景×高情绪价值=超级销冠！三个密码缺一不可，但凡有一个不给力，直接会影响全局。
热销密码1：金融集聚区进度条拉满
作为新城区“黄金2平方公里”，金融集聚区不仅有顶格的规划，更有高效的兑现执行力。同时具备高规划+强兑现，这也就意味着，金融集聚区的价值下限非常高，起步就是徐州一线板块之列。
|金融集聚区实景图
2018年启动、2023年一期全面兑现，2023年8月31日，金融集聚区二期启动建设。兑现速度之快，令人咋舌。
如果大家有细心观察，能发现这里隔一段时间，就会“冒出”一栋栋摩天大楼，勾勒出曼妙的CBD天际线。目前，金融集聚区已建成运营商务楼宇超百万平方米，五大国有商业银行及浙商证券、齐盛期货等170余家金融类和总部型企业签约入驻。未来，金融集聚区还将集聚超50家金融总部企业、超300家新金融企业。
除金融总部产业的发展外，地铁2号线已运行，徐州伊敦康得思酒店、花园里街区、招商花园城已开业，地段价值还在不断攀升。
| 伊敦康得思酒店
不断成长的金融集聚区，逐渐赢得认可。今年3月，中国（深圳）综合开发研究院认为，徐州金融初步具备加入中国金融中心指数（CFCI）的实力，在指数36个城市中大致排在33名。
从运营能力来看，徐州金融集聚区，恰如当年处于上升期的上海陆家嘴CBD、南京河西CBD、苏州金鸡湖CBD，不断见证区域繁华的崛起。占据城市极核的招商序，未来资产力也将越来越强。
比如，上海陆家嘴汤臣一品2005年开盘价约11万/㎡，现在挂牌均价约32万/㎡（贝壳网数据）。
南京河西CBD江湾城三期2013年开盘价为2.6万/㎡，最新成交的162㎡大平层单价高达7.58万/㎡（贝壳网数据）。
热销密码2：沉浸式感受“豪宅中奢侈品”的品质颗粒度
对于徐州来说，“序club”实景示范区的开放，绝不只意味着参观一处瑰丽奇境，更重要的是，徐州顶奢生活，终于有了私藏的机会。
如何打造顶奢生活，招商序做出了新高度，对标一线城市豪宅，“序club”实景示范区不仅奢华酒店式厕所氛围感十足，而且“翰林书院”墙面还裹上了高奢皮革。
甚至场景还卷出“N倍经典灵感”，从安达仕酒店、上海宝格丽酒店、安缦酒店……这些全球顶奢酒店的精髓，全都在此合为一体。
它不仅是豪宅，简直就是豪宅中的奢侈品。
| 招商序实景
先看约50米宽显赫门庭
招商序门庭宽约50米（含檐口），爱马仕灰大理石铺设的外部围墙+奢石照壁，既重工又重料，奠定项目大宅气象。
| 招商序实景
大门两侧，伫立着2颗专门从泰山搬回来的松树，价值百万。松树四季长绿，不仅象征着长寿、坚韧,更寓意家族长兴。
入口标志性的招商「序」系雕塑由古书法演变而来，为大师定制设计，灵动飘逸的「序」字提升了整个空间的价值感与艺术氛围，让人从踏入的那一刻起，便沉浸在东方美学与现代设计的完美融合中。
再看地上地下双环岛落客
招商序打造了地上地下双环岛酒店落客，其中地下一层打造了交通圆岛“中央车站”，目前已经开放。再加上网红“星空银河顶”车库， 不管是自驾从地库下车，还是步行归家，业主都能享受星级归家礼遇。
| 招商序实景
同时，项目还定制了19个超大型车位，满足豪车、保姆车停车所需。
最后看下顶序圈层的高阶私密场域
招商序带来建面2200多㎡的下沉式会所，将东方风雅与宝格丽酒店气派奢华巧妙结合，处处透露着高贵奢雅的气息。
| 招商序实景
“左手是诗、右手是画”，整个臻艺生活空间采用全面屏落地窗设计，会所的功能场景与下沉式庭院景观交叉重叠，使得在参观过程能够收获游园般的愉悦心情。
行政酒廊，以汉玉为灵感，结合宝格丽酒店形制设计，吧台台面选用“白雪公主”奢石，业主的尊贵感油然而生。
| 招商序实景
取灵感自户部山崔焘的翰林府，招商序打造了一个“翰林书院”，采用意大利奢侈品品牌御用景墙，极具韵味与艺术气息。
翰林书院的尽头，是一个艺术展馆。业主可以拿出珍藏的艺术品，在此举办一场私人展会，与好友分享自己的艺术品味。
另外，还设有私宴厅、红酒雪茄区、棋牌室、儿童游乐区、健身房、瑜伽室、24h恒温泳池、茶室等功能场景，多维度丰盈业主的生活。
| 招商序实景
| 招商序实景
招商序的下沉式会所，不仅是一处场所空间，更是一种生活方式，繁华与静谧、社交与养心均被妥帖收藏，在整个徐州人居市场中都具有里程碑式的引领和示范意义。
热销密码3：对标一线生活，酒店般的度假感
在繁华CBD，松弛感尤为可贵。因此，一线城市CBD豪宅，把渴望的松弛感，物化为可以为业主带来松弛感的园林。
比如上海陆家嘴卖到42万/㎡的中粮·海景壹号，打造了中心有水景的“航母会所式园林”；北京CBD板块2000万+豪宅合生·缦云，打造了“折叠园林”。
对标一线生活，山水比德结合招商序地段具备的文化内核，融入雅士生活的场景，打造健康、活力社区，营造松弛生活。
松弛感来自“森林”：园区内种植了大量名贵树种，打造不同风情的景观组团，整体呈现一种层次丰富、四时有景的绿化状态，让压力与焦虑于此得到舒缓。
松弛感来自“6大奢享剧场、3大会客厅”：园区整体采用双主轴三环景观带布局，并打造了活力归家运动环、氧气漫步生活环、6大奢享剧场、3大会客厅，同时约183米超大景观中轴结合自然时序的色彩变幻与之形成联动，于此步步生景，处处流淌着如画的惬意。
6大奢享剧场——森活林氧剧场、臻致下沉剧场、林影休闲剧场、晨露熹微剧场、童梦游乐剧场、水岸阳光剧场。
3大会客厅——以森居感受为主要景观体验的林下会客厅、以水景为主要设计元素的水岸会客厅、亲密接触自然的氧气会客厅。
松弛感也来自“水系”：招商序小区里打造了超多的水系景观，与外部的大龙湖相呼应。
总之，在这里，你可以体验到不亚于度假酒店的生活享受。
后记
楼市有周期，但好品质注定会穿越牛熊。
● 3月28日，上海新天地板块顺昌玖里开盘，以196.5亿销售额刷新中国房地产开盘纪录。
● 4月21日，上海外滩壹号院二期开盘入市，当日总成交金额99.97亿。
● 4月25日，上海浦东新区世博天悦开盘去化80%，当日成交金额80.84亿。
● 6月3日，上海宸嘉100嘉佰道2小时内去化完成，收金超61亿。
全国顶豪销售纪录刷新
无一例外，这些成交仍然火爆的楼盘都是高端改善型项目。
包括这次招商序的爆火也是一样，除了市场企稳回暖的趋势外，最重要的一个原因就是足够好的产品。
市场高端购买力，只为好产品买单！
招商序19#，建面约143㎡，金融集聚区轻豪宅启动预约！懂得人，已经开始行动！
地址：中国·徐州中心
