目前，武汉汉南机场正打造华中区域试验试飞基地、航空科普（国防）教育基地、湖北省通用航空公共服务中心和通航大众消费服务中心。

此外，武汉汉南机场还计划开通武汉到利川、竹山、井冈山、张家界等旅游景点客运航线。

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2、汉口内环新兴街地块医疗用地改住宅！

9月初，江岸区官网发布了主城区A0501编制单元控制性详细规划导则局部用地（新兴街地块）修改征求利害关系人意见公示。

根据公示信息显示，为实现土地资源有效利用，江岸区人民政府申请开展A0501编制单元控制性详细规划导则局部用地（新兴街地块）修改工作。现根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理规定》等相关规定，就控规导则修改征求规划地段内利害关系人意见，公示期间如有意见或建议可向我街道依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

项目名称：主城区A0501编制单元控制性详细规划导则局部用地（新兴街地块）修改方案

四至范围：北至新兴街、南至纯阳街、西至武汉市残疾人就业服务中心、东至中山大道（如图所示）

申请修改内容：原控规用地性质为居住用地（约1.11公顷）、医院用地（约0.72公顷），拟修改为居住用地（约1.83公顷）。控规导则修改方案报批前还将依法进行公示。

该地块位于江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于武汉内环，西侧紧邻京汉大道、1号线等，南边紧邻沈阳路小学，北边临近七一华源中学，地段位置及周边配套都相当优质。

如今调整规划，也就意味着不久的将来，武汉内环又将新增一重磅项目。

3、长江新区五通片区用地性质公布，新增大量产业用地、住宅用地以及教育用地等！

近日，长江新区官网发布了武汉长江新区五通片区H020501管理单元控制性详细规划修改（草案）公示。

根据公示信息显示，按照长江新区宏观发展战略和国土空间规划新格局的要求，充分考虑既有产业基础和土地使用情况，立足“加快启动、面向实施”的需求，经研究初步形成了武汉长江新区五通片区H020501管理单元控制性详细规划修改（草案），现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等相关规定，就上述拟定事项进行公示。

本次控规修改范围东至武英高速，南至江湾北路，西至八一农场用地边界、北至城镇开发边界，总用地面积约2.64平方公里。控规修改（草案）详见下方示意图，最终以按法定程序获批准的规划方案为准。

根据公示的规划一张图来看，该板块内将新增大量产业用地、住宅用地、两宗教育用地和部分商业用地、绿化用本地等，用地性质比较丰富，板块南侧还有规划的轨道交通。

目前该区域内的规划一张图还显示未绿化用地。

本次公示的用地范围位于长江新区四环线与武英高速交汇处以西的板块，目前区域内以工业园、空地为主，处于待开发状态。

4、沙湖天境报规，共358套房源，包含建面约143-186平户型！

武汉润联志合房地产开发有限公司申报的新建居住项目（武昌区电车二公司片B地块）规划方案批前公示，该项目即华润沙湖天境。

项目占地面积约18788.36㎡，建筑面积约77673.3㎡，计容建面约60400平，住宅约56038平，容积率约3.22，共包含约358套房源。

根据规划显示，该项目共包含5栋住宅，包含洋房、高层和超高层，洋房一线临湖，离湖越远的楼栋总楼层越高，每层都有一定观湖视野，但后面的超高层估计只有高区会有一定湖景视野。

从平面图来看，1、3、5号楼是东南朝向，2、4号楼是西南朝向。

该项目包含建面约143-186平的房源，定位片改善。

该项目即联投和华润联合拿地的P（2024）032号地块，规划总用地面积为18785平方米（以实测为准）；规划用地性质为居住用地；最大计容建筑面积控制在6.04万平方米以内。

沙湖天境在中北路与沙湖大道之间，4号线青鱼嘴站附近，属于武昌内环，一线临沙湖，位置很好。

5、招商武汉城建未来中心C2地块一期效果图公示，将打造第四代住宅！

10月14日，经开区规划局发布了武汉招盈置业有限公司“经开077项目（C2地块）一期” 项目总平面方案及建设工程规划许可。

根据规划信息显示，项目一期规划了2栋23-25层的住宅楼（含配套底商及公共配套），整体地下一层。

根据平面图来看，这两栋都是正南北朝向，紧邻创业路，北边是神龙大道。

放大平面图来看，楼栋都是板楼设计。

项目1号楼地上25层，地下1层；2号楼地上23层，地下1层，都是高层设计。

该项目共分为两期开发，其中一期占地面积约9726平，总建面约3.63万方，计容建面约2.23万方，容积率约2.3，包含184套房源。

项目二期占地面积约2.34万方，总建面约7.89万方，计容建面约4.73万方，容积率约2.02，包含324套房源。

根据规划图来看，该项目C2地块将被打造成第四代住宅，且一期包含2栋，2期包含2栋高层和6栋洋房。本次公示建设工程许可的是该地块一期。

该项目位于经开区1MA地块，创业路与神龙大道交叉口，属于整个招商武汉城建未来中心的西北角，位置还是不错的。

该地块距离最近的地铁站是3号线沌阳大道站，直线距离约500多米，北边是经开一初。

招商武汉城建未来中心总占地面积约77万方，总建面约220万方，其中住宅建面约124万方，商务、商服建面约94万方，公建配套建面约1.7万方。

项目已推出了一期D地块、二期C地块、三期B2地块、008号地块四个住宅地块，另外E、F商业地块规划已公示，下一个要推出来的应该就是C2地块了。

项目整体地块分布图：

6、四新两宗地成功商改住，正式挂牌！

10月12日，武汉市土地市场网发布了一则土拍公告。

根据公告显示，武汉市确定了首批盘活存量用地计划，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。根据规定，决定以拍卖方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。

本次将挂牌的地块是8月份进行商改住的地块，这也是武汉市第二宗成功商改住后挂牌的地块，9月底已经成交了一宗商改住后挂牌的住宅用地。

P（2024）091号地块位于汉阳区梅林东路以西，四新北路以北，是城镇住宅、商服、公园与绿地，土地面积约2.9万方，总建面约9.23万方，竞买保证金约7312万元，起拍总价约36560万元，起拍楼面价约3960元/平。

实际上，该地块就是就是今年8月份宣布商改住的鲤鱼洲三村C3-2地块。

根据当时的公示信息显示，拟对主城区A170204、A170306、A170401管理单元（丰收、渔业、红卫三村产业用地）控制性详细规划导则修改方案进行公示，具体公示内容如下: 

将三村产业用地由9.79公顷商务用地、4.57公顷商业用地调整为12.76 公顷二类居住用地、1.6公顷中小学用地（九年一贯制学校）；为保障学校和居民交通出行，C1地块设置1条6米宽环形公共通道，两端连接凤举路。（用地面积以实测为准）

随后在9月30日，鲤鱼洲三村C3-1地块即P（2024）074号地块顺利成交，最终被湖北祈源地产投资有限公司以底价54480万元成交，成交楼面价约4855.6元/平。这是武汉第一个成功商改住后正式挂牌成交的地块。

本次商改住的几个地块位于汉阳区江城大道与杨泗港快速通道交汇处附近，属于四新板块，位置整体还可以。

7、武汉国际体育文化休闲园游客服务中心效果图曝光！

近期，经开区规划局发布了武汉体育中心集团有限公司“武汉国际体育文化休闲园游客服务中心项目”总平面设计方案公示。

根据公示信息显示，该项目用地面积77154.85平方米。规划建设1栋地上1层游客服务中心，1栋地上1层垃圾收集房。

该项目整体占地面积约40万方，计容建面约1万方，其中一期已建成约9417平，本次报规项目约600平。

其中游客服务中心总建面约656平，包含游客服务中心、垃圾收集房及约38个车位。

该项目位于经开区东风大道与体育路交汇处，属于武汉国际体育文化休闲园内部。

8、化工区一期（北湖组团）天然气供气工程项目补偿方案发布！

近期，青山区官网发布了一则国有农用地补偿安置方案公告。

根据公告显示，经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟转用武汉市土地整理储备中心的国有农用土地0.1360顷。项目名称为：化工区一期（北湖组团）天然气供气工程项目。

转用目的：该项目为2012年获省发改委核准的天然气调压站，属原化工区19个重点工程之一，通气至今已为园区工业企业提供约1.3亿立方米的天然气供应。项目为公共利益需要，建设符合土地供应政策。

转用土地现状：国有农用地0.1360公顷。

土地补偿费、安置补助费

根据《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发[2023]16号）文件规定，被转用区域的区片综合地价标准为363万/公顷，土地补偿费为19.7472万元，安置补助费为29.6208万元，该地块不涉及地上附着物和青苗补偿以及转用拆迁补偿安置费，合计数额为49.368万元。

9、国创汇购物广场年底开业！

近日，国创汇购物广场官微信息显示，“国创汇将在今年底与大家见面”。算是官宣了真正的开业时间！

据此前留言板官方回复显示，该商业体计划于2023年10月开业，后又说于今年4月开业，后来又再度显示预计2024年10月1日开业。

光谷国创汇购物广场紧邻华中首家山姆会员旗舰店，位于高新大道以南，11号线湖口站附近。

项目效果图：

目前该购物广场已基本建成，现场实景图如下：

该项目是国创集团在武汉打造的首个“公园式·原生态·城市微度假”商业综合体，体量6.5万平方米，分为商业盒子和街区，盒子内共4楼，包括时尚精品、亲子生活、美食汇聚、娱乐休闲，开放式街区则主打精致生活烟火气。

主中庭“光影艺谷”效果图：

10、武汉新增103处违章监控！

9月底以来，武汉市交通运输局发布了关于公布交通技术监控设备设置地点的公告。

根据道路交通安全管理需要，拟在以下道路设置交通技术监控设备，按现将相关设置地点向社会公布。涉及区域有江夏区、洪山区、经开区、汉南区、东湖高新区等。

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