10月20日，武汉楼市又迎来了一波人气小高峰，某新盘实景示范区开放现场，到访量破千组，如此人声鼎沸的场景，实属震撼。
但此盘能有如此热度，却又在“武汉阿松”的意料当中。
自今年8月份此盘面世的消息传来，就不断有粉丝来向“武汉阿松”打听此盘的消息，热度很高。
粉丝咨询不断：
![]()
项目售楼部开放之后，也是人气爆棚，置业顾问跟“武汉阿松”透露，有的时候一天下来都没空吃饭。
现场人气图：
![]()
谁能想到，在武汉楼市银十的尾声，武汉一线滨江，还迎来了一个狂飙新盘。售楼部氛围就一个字：爆！
这个热度爆棚的项目就是：御江尚品江玺。该项目是武汉一线滨江开创先河的准四代住宅。
武汉一线滨江率先登场的准四代住宅
优化后得房率约90%起！
绝美实景示范区已开放！
项目一线滨江，楼下即生态文化长廊
内外3公园居住体验！
优质教育资源一墙之隔！
是如今市场上难得一见的优质资产！
添加置业顾问预约看房：
![]()
为什么这么火？
一线滨江的天选地段、基本没有竞品的滨江准四代住宅、千亿国企的全新力作、优质教育资源环绕……
地段、环境、配套、教育、产品、品牌，这些看似合理实则很难同时拥有的标签，御江尚品江玺都占满了。
毫不夸张的说，御江尚品江玺是真正的实现了“人无我有、人有我优”。
它比同价位的项目更具有产品和地段优势，又能比其他四代住宅更具地段、滨江优势……
武汉楼市的雄关漫道，谁与争锋？
项目产品有多精彩？
优化后得房率约90%起！
真正的一线临江地块，规划户户观江！
御江尚品江玺不仅融合了第四代住宅的核心优势，还打破武汉滨江楼市格局，打造武汉一线滨江率先面世的准四代住宅，将带给广大购房者一场产品盛宴！
①真正的一线滨江住宅地块！
2022年，位于青山临江大道与建设一路交汇处，一线滨江的三个地块同时成交，在武汉一线滨江住宅土地越发珍贵的当下，此盘自土拍开始就承担了极高的关注度和期待值。
要知道，在武汉真正能够称得上一线临江的楼盘非常少见，大多数滨江楼盘与江之间都有遮挡，而御江尚品江玺确实做到了真正意义上的一线临江！
该项目整体与长江走向平行，北与江滩一路之隔，可实现无遮挡看江。
![]()
①首推楼栋和房源诚意十足，规划户户观江！
该项目共规划12栋住宅，整体产品偏高端改善。
楼栋分布示意图：
![]()
首推的12号楼在小区中位置也很有辨识度。
12号楼位于小区东南角，东侧是钢城一小武科大分校，现阶段可实现东北角、西北角看江视野。
看江视野示意图：
12号楼共28层，是整个小区楼层较低的楼栋，2梯4户设计，包含建面约107-135平房源，后期还有建面约143平房源。整体以改善房源为主，都是三房两卫起步，几乎是入住武汉一线滨江盘的门槛级产品。
户型分布图：
②空间尺寸做到极致！优化后得房率高达约90%起！同等建筑面积多出一间房！
项目全盘都是高层，本身合同公摊就已经很有优势了，再加上丰富的优化空间，优化后得房率可达约90%起。
与传统的非四代住宅相比，同等建筑面积，在御江尚品江玺实得空间直接多出一间房。
![]()
如该项目建面约107平堪比传统住宅的建面约120平，如建面约135平可对标其他项目建面约150平的居住体验，如建面约143平可实现过去至少建面约160平的居住舒适度。
以其中一个户型为例，南向超大阳台、北侧生活阳台都只计算一半建筑面积，再加上主卧、北向次卧及卫生间的飘窗，优化空间相当丰富。
![]()
此外，项目首推户型阳台进深都做到了约1.8米，这与传统户型约1.5米的主流阳台进深相比，空间感更足。
项目所有房源层高也花了心思，12号楼标准层高可达约3.1米，其他楼栋层高也都做到了约3米。层高越高，室内居住空间感、采光量、舒适度都更高。当然，回归到户型设计本身，御江尚品江玺也颇有看点。该户型位于12号楼的连廊中间户，北边对连廊，可实现南北通透的效果。设计了南向双联大阳台及主卧独立阳台，主要生活空间都有阳台覆盖；主卧带独立卫浴且南北贯通，动静分区做得也很好。该户型作为武汉一线滨江盘的入门级产品，却做到了大户型的牌面和质感。该户型位于12号楼端头边户，真正的南北通透，且户型非常方正，也做到了极好的动静分区；该户型在空间感上的拿捏堪称完美：约12米的南向面宽、南向约8.6米的超级大阳台，使得整个户型室内空间感、采光视野都非常好；大横厅的设计，还能实现奢阔三房到功能性四房的灵活改动；该户型主卧带有独立卫浴和衣帽空间，且南北贯通，兼具舒适性和私密性；
该户型是如今市面上比较常见的改善入门级面积段，但却能实现其他盘大平层的空间体验。另外，项目后期还有建面约143平四房两卫的产品，可实现270度看江视野和约12米观江面，非常值得期待。当然，一个真正的全能选手，除了极致的户型产品力之外，小区内部的品质打造也同样需要高水准。如今的市场，堪称是住宅品质、产品对决的巅峰时期，每一个爆火出圈的新盘，必然都有着其独特的杀手锏。御江尚品江玺从规划初期到实景示范区开放，就一步步的在向市场证明：无论多挑剔的武汉购房者，在这里，都能被征服！①仅约3.07的低容积率，还是纯高层小区，武汉一线滨江住宅中难寻对手！超高层遍布、高容积率几乎是武汉多年来的楼市主流标签。武汉核心板块几乎都是约3.5以上的高容积率，甚至有豪宅容积率高达约7.09，即使一线滨江的千万级豪宅也逃不过6.0的高容积率+超高层的命运。
御江尚品江玺仅约3.07的容积率，全盘都是26-32层的高层，低容积率+纯高层小区的组合，与武汉核心遍布的超高层相比，舒适度更有优势。②从高标准外立面，到落客区、小区大门、入户大堂等公区，都尽显颜值与质感。御江尚品江玺，作为武汉一线滨江的门面项目之一，外立面打造也颇为讲究。项目南侧地块规划打造类公建化外立面，将采用大面积玻璃幕墙为主，配以高级灰+香槟金的铝板线条和真石漆，色彩搭配讲究，简约却很有质感。北侧地块将采用纯公建化外立面，两种质感的外立面都能确保历久弥新，也将为武汉沿江的视觉效果加分。除了外立面，小区大门和落客区则是楼盘的第二门面担当。该项目在东西侧均规划了人行出入口，“双主入口”设计在目前楼市中比较少见，意味着用更高昂的成本给业主呈现一个更精致和便捷的居住体验。大门处还规划了落客区，进入大门设计了星级社区大堂，还有入户门厅、楼栋入户大堂等都相当亮眼。近期，项目入户大堂已经开放了实景，精致的装修与颇具艺术感的设计，确实非常惊艳。若后期业主选择从地库归家，那么星空顶的地库光厅、与一楼同等档次的入户大堂，也能给业主带来一场兼具品质与规格的归家体验。目前项目已经有部分实景呈现，管中窥豹，便能预见未来该小区全盘兑现后的震撼。该项目整体规划了围合式园林，确保小区活动空间充足且集中，还能让楼间距更开阔，几乎每个楼栋都能享受小区中央园林的视野景观。园林效果图：![]()
此外项目规划了全小区风雨连廊覆盖，这是少量顶级豪宅才有的配置，本次实景开放也呈现了部分风雨连廊。
小区内部的活动空间也很丰富，包含跑道、儿童活动区、艺术廊架等，其中儿童游乐区还规划了学步墙、互动坡地、趣味构架等场景。此外，小区内还规划了不同主题的架空层泛会所，包含健身房、茶室等。架空层贯彻空间叠加的理念，确保室内活动区域与户外景观相交融，丰富了小区的活动空间体检。架空层实景：![]()
从项目整体规划到产品设计、小区品质打造，该项目都可谓上乘水准。
那么御江尚品江玺如此优质的产品，究竟要怎样的地段才能与之相配？武汉因江而兴，但经历多年的发展，当下武汉多个滨江板块，一线临江的住宅却是凤毛麟角，大多住宅都是二线甚至三线滨江。御江尚品江玺作为当下武汉一线滨江住宅的留白地块之一，占据一线观江头排，未来凭借窗外壮阔江景和更有优势的居住舒适度，定然能轻松成为武汉高端改善的极少数！
2017年，随着长江主轴概念的提出，武汉各大滨江板块一度冲上话题度巅峰，且经久不衰。御江尚品江玺位于青山区临江大道与建设一路交汇处，属于长江主轴重点段旁，与二七滨江、武昌滨江齐名，多年来发展势头也很猛。该项目作为该区域核心板块的留白区域之一，更是全武汉都少见的一线滨江地块，是与千万级豪宅的同等地段价值，却还拥有更有性价比，产品更好的优势。该项目北侧是临江大道、青山江滩、长江，是真正的无遮挡看江地块，且西侧和东侧都是学校，也对看江视野影响不大。也就意味着该项目不仅是一线滨江，还可实现多角度看江。此外，项目位于大武昌二环旁，与二环线直线距离仅约1.2公里，环线位置极好。二环不仅串联起了武汉各版块的核心资源，也是大武汉的交通命脉之一。项目区位示意图：
②楼下聚集了生态文化长廊、江滩、长江等，拥有得天独厚的极致居住环境。一线滨江除了带来无可匹敌的地段价值之外，同样也赋予了项目窗外的极致视野和下楼的极致环境。该项目北侧一路之隔就是江滩和长江，且青山江滩是开放式设计，从小区北侧就能直接进入江滩公园，进而实现与长江的“0距离”接触。相当炸裂的是，该项目北侧与江滩直线距离仅约50米，与长江距离不足200米，且所在板块江面可达约2.7公里，不仅可享极致观江距离，且观江视野也更开阔。同时，贯穿该项目的武昌生态文化长廊也已经建好，且早已成为武汉人骑行、打卡的网红景点。再加上小区内部的度假式园林，轻松达成内外3大公园的居住体验。项目西南侧约700米处是科普公园，东侧约1.2公里处是和平公园，从项目出发，任何一个方向都有非常成熟的休闲资源。下楼是沉浸式居住体验，楼上目光所及之处皆为风景，实属一绝！③优质教育资源一路之隔，商业、医疗等全优配套举步可达。教育资源向来是牵动购房者心绪的主要因素之一，拥有优质学校加持的项目，也就自然多了一层滤镜。恰巧，御江尚品江玺周边的配套不仅全能，且在教育资源上的优势更是突出。该项目自带两所幼儿园规划，且东西两侧一路之隔都是区域内的优质教育资源。西侧是后起之秀：36班制的青山滨江未来实验小学；东侧是重点学校钢城一小武科大分校。另外任家路中学、武钢三中滨江校区等都近在咫尺。优质学校环绕，让该项目业主实现躺赢。周边学校示意图：
除了教育资源之外，该项目周边还集齐了超完善的生活配套。约700米范围内有武商城市奥莱、吾行里商业街等；和平大道沿线还有奥山世纪广场、印象城；自驾前往武昌滨江的龙湖天街（建设中）、武昌万象城、汉口武汉天地商圈也非常便捷。项目周边约1公里范围内有武汉市第九医院、武汉普仁医院等。平时体检、看病等，都非常方便。御江尚品江玺紧邻临江大道、和平大道等主干道，可直达武昌核心，且能与二环线、武汉大道、长江隧道等无缝对接；此外附近还有友谊大道、建设二路等主干道。通往武汉三镇、光谷等任何板块都非常便捷。更为重磅的是，项目距离二环很近，从项目东侧或者北侧出发，都能快速上二环。二环线是串联武汉三镇的交通命脉，该项目上下二环的便捷程度，秒杀武汉一大片楼盘。如果需要借助公共交通出行，项目约800米范围内也有多个地铁站，包括5号线建设二路站、5号线与12号线（建设中）换乘的科普公园站等。当一个项目从地段配套到产品品质，都完全深入了购房者的心里，那么不用怀疑，其背后执棋主导的房企，必然同样是不容小觑的。2022年，御江尚品江玺所在地块被交投地产和中建八局联合拿下，从此刻开始，其实就能笃定，这一片土地绝不会被辜负。
尤其是经历了这两年楼市大洗牌之后，购房者心目中对于国企+央企的组合，更加平添了几分信任和期待。该项目是由交投地产主导开发，中建八局负责承建，这就意味着该项目不仅有千亿国企的实力和品牌力托底，同时还拥有更有保障的建筑质量，双保险加持的楼盘，简直安全感爆棚。
武汉交投地产所属的武汉交投集团，是武汉市直属大型国有交通投资集团，涉及武汉的机场、高速公路、城市环线和快速出口路、港口码头等交通基础设施投资、建设和经营管理，大家耳熟能详的四环线、天河机场交通中心、多条高速以及建设中的汉南长江大桥、武汉市都市圈环线南段、北段都属于武汉交投集团的建设投资范畴内，实力雄厚。武汉交投地产以实力国企为后盾，秉持国企的初心与担当，致力运营城市美好生活。以武汉为中心，辐射全国多地，10多年来，共布局了12大项目，品牌号召力不容小觑。值得一提的是，交投地产深耕青山多年，对这片土地也有着很深的情怀。前期打造了御江壹品青山樽、青山印，都是当年区域的热销红盘，且交付品质有目共睹，堪称区域品质标杆。如今再度布局，带来全新的准四代住宅，必将掀起区域楼市的下一轮热潮。同时需要特别关注的是，承建御江尚品江玺的是世界500强建筑企业中建八局，建筑质量和交付品质更加值得期待。全武汉真正意义上的一线滨江楼盘本身就少之又少，一线滨江的准四代住宅现阶段更是珍贵。御江尚品江玺占据顶级江景，同时还拥有楼下的生态文化长廊，坐拥双公园及极限滨江的居住体验，全武汉难逢敌手！更惊喜的是，项目优化后得房率可达约90%起，户型设计堪称典范。项目的开发商是具有很强背景的实力国企，承建商是世界500强央企，不仅抗风险能力强，建筑品质也更有保障。总体来说，御江尚品江玺必将成为武汉滨江下一个划时代产品！主推建面约107-135平房源，赶紧添加置业顾问预约看房：
