作为中国楼市活跃度极高的城市，武汉的房产媒体自然不少，各个媒体平台每天也会推荐不同的楼盘。对于购房者来说，出现在各个头版头条上的楼盘形形色色，这些项目究竟有多好，并不容易轻易辨别。其实，真正想要知道房产媒体大V心中的底牌，看他们自己的房子买在哪里就够了。作为武汉楼市自媒体的头部大V，“武汉阿松”几乎是看遍了武汉所有的楼盘，每天也在为各类粉丝推荐合适的项目。在“武汉阿松”看来，武汉这些年出现的好楼盘不少，好到自己都忍不住出手的楼盘，其实并不多。比如，前几年的大热楼盘保利大都会。当时是武昌核心新房市场的顶流，如今在二手房市场依然是硬通货。历经考验，穿越周期之后，当时跟着“武汉阿松”抄作业买了保利大都会的业主纷纷表示买对了！“武汉阿松”作为地产老炮儿，十几年前就穿梭在武汉各个售楼部，见证了无数楼盘从规划图到实景交付，也看遍了大平层、别墅等高定豪宅。很多人好奇，“武汉阿松”阅盘无数，为什么选定了保利大都会？其实原因再简单不过：武大毕业的地域情节，就近改善的必选地段，再加上对保利品质的认可。“武汉阿松”算是土生土长的武昌人，又在武汉大学毕业。喜欢珞珈山上的书香气，热爱东湖的波澜壮阔，也习惯了虎泉夜市的烟火气。在“武汉阿松”看来，偌大的武昌，繁华易得，山水文脉难寻。武大、华师等一流高校聚集；珞珈山、桂子山、东湖遥相呼应；街道口、广埠屯商圈密集分布。这里是武昌山水文脉重地，有自然而成的高知圈层和书香氛围！同时，这里揽尽繁华精粹却不乏烟火，将人文生态资源和生活配套完美结合。对“武汉阿松”来说，习惯了这里，改善买房只想就近选择，能近一个红绿灯，单价贵3000也值得。选定地段的本质，其实就是考虑到平时通勤和日常生活的便利性。对于“武汉阿松”来说，以武大为中心，要在附近改善买房，肯定是越近越好。能买雄楚大道以北，绝不考虑雄楚大道以南；能少过一条马路，能近一个红绿灯，每天的早晚高峰出行或许就能节省20分钟。“武汉阿松”选择保利大都会，家里人到武大上班，或者送孩子去武大附小上学，通勤距离较短，时间也比较可控。大约4-5公里左右，开车十来分钟基本就能到达。楼下的邻居是华师的教授，住在保利大都会，上下班更加方便，步行几分钟就能到学校。
有人问过“武汉阿松”，雄楚大道南侧不是也有一些临湖的大户型么？
实际上，一路之隔的不仅是通勤效率的区别，还有心里距离的差异。武昌人普遍认为雄楚以南属于南湖，只有雄楚以北才是武昌核心。从雄楚大道两边的二手房价格也能看出地段差异。比如，都是品牌房企开发的次新房，保利大都会的二手房价格就是要比附近雄楚以南的万科某二手房贵了1万多元/平！保利大都会的二手房势头较好，房价高高在上，除了地段优势之外，与其高端品质和稳定且优质的圈层也是息息相关。
保利的品质担当，稳定的优质圈层！这也是“武汉阿松”选择保利大都会的又一原因！跟“武汉阿松”一样，就想在武大华师附近买房的高知人群非常多，尤其是这些高校的老师，以及周边事业单位的人，工作稳定，一干就是一辈子，就近选择品质楼盘至关重要。可惜的是，从珞喻路到雄楚大道这一块，除了一些老旧小区之外，新增的住宅用地极少，品质楼盘更是可遇而不可求。以至于“武汉阿松”当时很长一段时间无从下手。保利大都会的入市显然是缓解了“武汉阿松”以及周边改善人群的买房难题。作为当时的品质标杆，保利大都会类公建化外立面、禅意中式园林、清一色的改善大户型，“武汉阿松”看过就爱上。如今，保利大都会首批交付已有五年，它依然是二环沿线的城市封面，也是虎泉板块的品质担当。回头来看，当时跟保利大都会同期入市的关山核心、光谷中心城的一些楼盘，二手房价格早已跌破了入手价。
保利大都会的二手房却是楼市的硬通货，价格稳如泰山，最新成交单价接近3万元/平，高出周边小区一大截，且成交活跃度也比较高，近1年看房人数超千人，流通性较强。楼市更迭，情怀不变。见证了这几年武汉楼市的起起落落，“武汉阿松”对武汉的新房市场依然充满期待，不过很少再有出手的冲动。最近却不一样了，楼市重磅利好一波接一波，再加上保利又出王炸。尤其是看了保利涧山观奕的展示区，“武汉阿松”又心动了！大门半隐、层层叠瀑、天然原石、曲径通幽。走进保利涧山观奕的实景示范区，山水和鸣的自然松弛感就扑面而来。沿路可以看到各种原山石材，草木水景道路自然相融。不需远行，回家就如同回归自然山水之中，无形中就让人卸下疲惫。让“武汉阿松”心动的绝不仅仅是示范区所呈现的舒适和松弛。保利涧山观奕B地块仅约1.96的容积率，在二环核心极其少见。超低容积率，带来的是超高的舒适度！保利大都会的容积率约3.78，其中包括不少40多层的超高层。“武汉阿松”就住在云端之上，虽说站的高看的远，但是超高层的住户较多，上下楼等电梯费时不少。
看到保利涧山观奕纯粹的低密规划，只有小高层和高层住宅，少了超高层的压抑，“武汉阿松”就能预见到住在这里更舒适更畅快的感觉。全封闭的玻璃幕墙搭配铝板线条，保利涧山观奕的外立面也更高级更实用！与大都会大面积的玻璃栏板不同，保利涧山观奕外立面选用更通透、明亮的深灰色玻璃幕墙和局部铝板搭配而成。这样的立面不仅颜值更高，且更实用。无需自己封阳台，也避免了规格各异的阳台影响楼栋整体立面的美观。比如，多功能会所、无风雨归家等豪宅专属配置在这里一样都不缺，甚至更出色！项目B地块部分楼栋架空层均规划有多功能会所。营销中心这里则是以休闲会客为主的闲谈空间，1号楼下面还有丰富的健身空间。说起会所，“武汉阿松”看过不少豪宅小区展示的地下会所，早期看上去高端奢华，一旦运营不善，就非常鸡肋。
保利涧山观奕把会所设置在一楼架空层，且做了大面积全景落地窗。既有景观视野，也方便业主到达，同时也比较好维护。
小区的风雨连廊则是从大门口延伸到单元楼栋的入户大堂，实现无风雨归家。作为准四代改善住宅，保利涧山观奕的丰富拓展面积以及极致空间感也让“武汉阿松”眼前一亮。项目5号楼中建面约142平户型全房3个阳台+5个飘窗，能做到标准的四房，再加上大横厅，优化后得房率能到达92%！这样的得房率以及空间尺寸完全秒杀之前建面约160多平的户型。建面约142平样板间实景：
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双地铁上盖，距离街道口武大华师更近，看湖景观也更出色。
保利涧山观奕显然是要重塑武大华师附近的品质居住标杆。不仅如此，它还要优化升级周边高知人群的日常通勤等居住体验。
它正在2号线、11号线虎泉站的双地铁上盖，与虎泉双地铁站几乎零距离。（11号线虎泉站正在建设，即将停车）住在保利大都会，或者买周边部分大户型，都要走个几百米才能到地铁站。选择保利涧山观奕，出门就是地铁站，轨交出行快人一步！保利涧山观奕在虎泉街和卓刀泉南路的交叉口这里，过个天桥就能到华师东门，到武汉大学的直线距离也拉近到1.5公里之内了。
对于周边高校的老师来说，除了保利涧山观奕，再难找距离更近，通勤更方便的品质改善楼盘了。让“武汉阿松”惊喜的是，项目看东湖的景观视野更好，尤其是A1号楼，北侧紧邻着华师，不远处是武大，没有多少高层建筑遮挡，高区部分房源预计有不错的湖景视野。项目还配建约5000平的配套商业，规划打造开放式社区商业街区，将复刻虎泉烟火生活。值得一提的是，保利涧山观奕周边小区属于卓刀泉小学和卓刀泉中学的招生范围。卓刀泉中学2024年的普高率约77.4%，稳居洪山区公立初中第一梯队。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）老牌公立名校加持，直接距离也在500-700米左右，保障房产价值的同时，孩子也能轻松赢在起跑线。
越值钱的东西，越稀缺。保利涧山观奕也一样，占据不可复制的地段，规划为全新的准四代品质楼盘，全盘仅有364户，注定只属于少数人。项目自带流量，首开直接日光，之后快速加推，入市不到半年就临近收官。项目B地块已经火爆售罄，强势占领10月份武汉3-4万档高端住宅销量榜TOP2！目前，保利涧山观奕全盘仅剩A地块最后一栋高层A1号楼待售，最后的127套，末班席位，极其难得。A地块央景楼栋独享的会所资源、完整的风雨连廊更深得人心！
保利涧山观奕实景呈现的园林、外立面、会所，已经让“武汉阿松”流连忘返。没想到项目A地块的央景楼栋则是更私密，更高级。
在A1号楼，业主可以独享楼下的会所资源，且完全实现无风雨归家。无论是日常出行还是回家后的生活更松弛更精彩。
A1号楼中，建面约178平大平层的空间尺度也更加了不起！
约16.1米的南向超大面宽！约8.6米长的阔景阳台！在保利涧山观奕即将推出的建面约178平大平层中，“武汉阿松”看到了比肩二七滨江建面约200平豪宅的大面宽！做到了四开间朝南，采光日照极其充足。
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四梯四户的设计，让每个户型都实现独梯入户，形成内外双玄关，拓展使用面积的同时，也很好的提升了入户体验。
超大尺度的大方厅，与阔景阳台相连，活动空间无限放大。南向双套房设计，父母也能住的更舒服。
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厨房也相当出彩，约4.4米大开间的厨房，烹饪的同时还能远眺东湖。
这个户型优化后实得面积能达到167平左右，室内空间体验完全与此前建面约190平以上的高价豪宅相媲美。
无论是三代同堂还是二胎家庭，在这样的房子里，每个人都能有舒适松弛的居住体验！（注意：以上户型的得房率以及优化后实得面积仅供参考，具体以交付之后实测为准）
值得一提的是，项目在精装细节上值得点赞的数不胜数！比如：大气又实用的双开子母门；带消杀的鞋柜；厨房双吊顶，还搭配了定制的0.7匹空调；室内独立储藏室；智能马桶、智能美妆镜柜中还带有恒温冰箱；还有国际一线精装品牌等。更多装修细节可添加文末置业顾问微信详细咨询。9月底，高层定调房地产“止跌回稳”，随后最新的“汉十条”出炉，可以说政策基本到底，楼市风向已变。从10月份武汉新房成交量破万，环比上涨约93%，住宅成交量环比暴涨约139.24%，就能看出，楼市已迎来历史性转折点，也意味着买房人迎来了绝佳的置业窗口期。之前买房要想尽办法搞购房名额，还要背着高额利息。如今“武汉阿松”买房，也能算首套了，利息也是史低值，简直不要太划算。同时，保利大都会首期交付已有5年，现在正值二手房黄金时段，也是高位出手的好时候。天时地利聚齐，再加上保利涧山观奕最后一栋央景楼栋的即将加推，这样的机会实属难得。
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10年前，保利拿下卓刀泉城中村改造地块，之后保利大都会开启桂子山下的品质标杆，为一大批高知改善家庭提供理想居所。如今保利涧山观奕携带着领先的准四代品质住宅，再度刷新武昌文脉重地的居住天花板，传承千年文脉的同时，也将更新区域城市封面。十年深耕，与时俱进。在武汉，恐怕没有哪个房企能够比保利更懂这些高知人文圈层的需求和偏好。也正是因为保利的精进钻研，涧山观奕入市即巅峰，快速去化之下，仅剩最后127套，这将是武大华师旁品质改善的末班席位。保利涧山观奕A1号楼建面约178平阔景大平层样板间已正式开放，最后一栋新品即将加推，抓紧添加以下置业顾问微信预约参观：
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