首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

官宣！重磅新政在路上！房地产税费将进一步减免！

楼市 2024-11-10 17:52 江苏

重磅消息！房地产税费将进一步减免，新一轮“楼市大礼包”要来了！

11月8日，在全国人大常委会办公厅举办的新闻发布会上，财政部部长蓝佛安明确表示：目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

而在更早之前10月12日的国新发布会上，财政部部长蓝佛安也有过相关表态：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

所以二者结合起来看，很大概率即将推出的“支持房地产市场健康发展的相关税收政策”，就包含了取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税等。

近些年，国家为了控制房价，对豪宅或改善型住宅有一系列抑制政策，比如把面积、单价或者容积率超标的住宅，定义为“非普通住宅”，从开发环节到交易环节，征收更高的税。

这在当时，出发点是可以理解的，支持刚性居住需求。

但现在形势不同，取消这一标也将带来2大明显的利好：

一是利于改善置换。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税，其实也就是变相支持改善住宅消费、高端豪宅消费，既能减轻这一部分人的购房成本，也能通过高端市场的回暖带动整体楼市回暖。

二是开发商也能省下一大笔税款。按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，可以免征土地增值税。非普通住宅的土地增值税，则没有优惠。

图源见水印

而值得注意的是，接下来要出台的“支持房地产市场健康发展的相关税收政策”，很可能还不止于此。

因为在10月12日国新办发布会上，财政部部长蓝佛安的表述里还有一句很关键的话——下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

也就是说，在“取消普通住宅和非普通住宅标准”之后，还有进一步的减税降费政策。

今天网上已经开始有人传小道消息：

①契税不再分首套、二套，不再区分90㎡以下还是90㎡以上，统一优惠至1%；
②二手市场取消增值税，不满2年免征增值税。

当然这一消息还有待核实，并不是官方口径。

但我们能肯定的是，近期大概率还会有好消息要传来，至于具体的减税降费政策是什么，我们还是等官方正式公布见分晓。

一切正在向积极平稳的方向发展。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg4MDY3MzIyNA==&mid=2247769414&idx=2&sn=e0715fabde7b4c9659e0cd621bba21bf

C9博士、硕士生导师、知名城市与房地产研究专家、全国十大房产大V、政府和名企咨询专家、资深置业导师，一起读懂城市与房产，助力美好生活！

最新文章

重磅新政！税费大降！买房成本更低了

棠系华东首发！金茂，又一次引爆南京楼市！

糟心！刚刚南京一盘，再次延期交付！

官方回复！南京新增一条跨市地铁！

苦等4年！南京百年历史城中村，更新时间定了！

重磅消息！事关房地产

官宣！南京主城重量级商业，年底开业！

史上新低！这个数据曝光，刺痛楼市…

苦等8年！南京地铁“鸽王”，通车时间终于定了！

官方出手整治！南京主城超级地标，终于有救了！

官宣！重磅新政在路上！房地产税费将进一步减免！

大逆转！停工10年，南京主城烂尾楼迎来重生！

最高6.73万/㎡！南京树人学区房，势头很猛！

三足鼎立的河西，颐和·天晟府为何是更优解？

突发！南京这里扩容！

10万亿落地！超级利好来了！

别人家的物业！小区交付8年，竟然还在主动持续做升级！

刚刚重磅商业规划曝光！南京又一超级商圈横空出世

长三角豪宅市场，一次极致的单盘主义

16亿砸下！官方文件曝光，南师附中新校区启动

刚刚规划调整！江北新区大批宅地取消...

突发！官方下场收购商品房！去库存大招来了

3000人到访！南京消费市场，能量爆发！

刚刚学区房巨变！取消房产产权与学位关联！

库存大降3万套！南京楼市，疯狂成交

500多万！南京知名小区给业主发钱！周边业主太羡慕...

突发！存量房贷利率，可提前下调至3.3%！

房企破产！总投资80亿，南京超级地标要凉了！

在南京，什么样的房子值得终身持有？

江核金融中心，猛料来了！

天津反超！宁波提速！刚刚GDP公布，南京守住前10！

暴涨255%创纪录！楼市，开始疯狂了！

大招来了！南京30条重磅新政细则公布！

突然启动商转公！南京，转机来了

苦等8年！南京“老大难”地铁内景曝光！明年就通车！

重磅规划批复！南京超级板块，发展方向定了！

猛砸6.2亿！主城巨无霸地块启动招标！金陵中学来了

炸出惊爆价！2.4万/㎡，河西一半价格买绿城墅区洋房！

最低降到3.3%！刚刚一大批南京人，房贷利率下调！

在南京，中国豪宅再定义

突发！南京房贷利率，反弹了！

明年就通车！南京又一条新地铁，首次曝光！

露台+墅厅+双会所！江核首个「四代宅」，单周猛卖100套！

这可能是今年河西乃至全南京，最值得看的房子

刚刚最新世界排名公布！南京，重大突破！

突发！容积率大调整！南京主城曝出一批黄金宅地...

7.3万/㎡成交！南京主城神秘豪宅，涨了700万…

容积率仅1.9！刚刚莫愁湖曝出稀缺低密洋房！

在秀里，谋一件大事

突发利好！LPR猛降25个基点！历史性低利率出现

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉