一、区位
NJJBe040-09、10规划管理单元图则位于江北新区南部，东至滨江大道、西至横江大道、南至绕城高速、北至紫创路，用地面积约172.79公顷。
二、现状情况拟修改地块内基本为空地。
三、修改内容
（一）传导优化用地布局
开发边界变化:结合开发边界调整图则范围，落实上位规划要求，图则内城镇开发边界由172.79公顷减少为51.25公顷,其中09规划管理单元图则减少 44.88公顷，主要为原09-01等27个地块，原规划用地性质以商业用地(B1)为主;10规划管理单元图则减少76.66 公顷，主要为原10-09等40个地块，原规划用地性质以二类居住用地（R2）为主。
各类用地变化：修改后城镇开发边界内，功能以科研设计用地(B29a)和商业用地(B1)为主，其中科研设计用地(B29a)总面积由8.10公顷修改为17.86公顷，商业用地(131)总面积由0.49公顷修改为1.33公顷，水域(E1)总面积由 4.76公顷修改为 2.36公顷，街旁绿地(G1c)总面积由9.55公顷修改为8.73 公顷。取消北侧商办混合用地(Bb)面积3.13公顷，取消东侧二类居住用地(R2)及居住配套共计7.72公顷。
主要指标变化：修改后09-06、10-02、10-04、10-08、10-13地块为科研设计用地(B29a)，容积率≤2.8、高度≤60米；09-04地块为商业用地(B1)容积率≤1.0建筑高度≤12米。
（二）增加完善服务功能。新增其他交通设施用地(S9)与机场用地(H24)混合用地，其中机场用地(H24)配建比例不超过49%，10-16地块用地面积4.28 公顷容积率≤0.3，建筑高度≤24米；10-18地块用地面积0.77公顷，容积率≤0.8，建筑高度<24 米。新增其他交通设施用地(S9)，地块编号10-17，用地面积1.44公顷。
（三）落实保障基础设施。增加供电用地（U12），地块编号10-15，用地面积2.11公顷，容积率≤1.0，建筑高度≤24米；优化公共交通场站用地(S41)位置，地块编号10-14，用地面积由0.36 公顷修改为0.62公顷；增加市政预留用地(Uk)，地块编号10-12，用地面积 0.70 公顷。原09-27地块社会停车场用地(S42)结合09-03地块街旁绿地(G1c)复合设置。
02.
近日，江北新区官网发布了《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb020-13、18规划管理单元图则修改批后公布。
NJJBb020—18规划管理单元图则位于盘城街道与葛塘街道交界处，东至江北大道、南至万家坝路、西至盘东路、北至盘陶路，用地面积约74.70公顷。
本图则在江北新区的位置↓
从规划前图则来看，此前规划，该区域主要以住宅为主、科研、商办用地为辅，可以说是一个典型的居住片区。
变更后，该规划单元有9幅一类工业用地，3幅科研设计用地，2幅居住用地，1幅商办混合用地。
为促进研产贯通发展，支持实体经济建设，优化片区功能，增加了大量工业用地，住宅用地从曾经的11幅变成了2幅，配套的3块教育用地、以及两幅社区中心用地全部取消。
部分信息来源：江北城建与楼市观察
