10月22日，杭州江湾新城核心板块出让1宗地块，历经77轮角逐被绿城中国斩获，成交金额34.2亿，溢价率28.55%，成交楼面价50717元/㎡，诞生了杭州新地王。 9月底广州土拍，天河临江大道北侧AT080722地块经过148轮竞价，由保利发展以总价约117.5509亿元竞得，溢价率33.35%，66957元/㎡的楼面价排名全市历史第二；
9月底苏州土拍，工业园区双湖03地块被晋合(新加坡星合控股)以近52亿元总价摘得，据悉该地块为工业园区近8年来总价最高的地块。
也就是说，最快在今年春节前，这批地块就能完成出让！
值得注意的是，这批地块中，有多块地容积率出现了明显下降！
NO.2024G51地块，是鼓楼下关南京西站拆除后腾出的宅地之一，原容积率是1.1，现在容积率降至1.05。
NO.2024G50地块，是江心洲拿出来的一块地，容积率也是1.05，这是江心洲近年来容积率最低的一块地。
NO.2024G51地块位于鼓楼滨江，地块北邻南堡新寓小区，南至规划煤炭港路，西至在建方兴路，东至方家营南路，容积率低至1.05，用地面积约3.73万㎡。
图源见水印
这幅地块体量不大，但是自7月份南京西站爆出正式搬迁之后，释放出来的第一幅宅地，同时也是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地。
根据江苏土地管委，这块地曾经被广告过，当时容积率定的是1.1，现在突然改成了1.05，又降了！
这块地有四个好：
第一，它离滨江步道就隔着两个楼盘，直线距离不到600米；
第二，它靠近地铁，地块距离在建地铁5号线方家营站仅约150米。
第三，它带学区，地块南侧规划有西站小学、西站目前西站初中、小学已确定将引进鼓楼第一梯次最优质学校，其中西站初中更是将成为“西进北上”“扩优提质”“优质均衡”的重要节点性中学。
第四，地块体量适中，小区的环境、氛围等各方面能做成规模。
图源见水印
3）面向终改客户，江心洲墅级产品要来
4）江北新区拿出3幅宅地，容积率最低1.2
新区2024G23，容积率1.6，位于凤滁路以东、天浦路以北，靠近江畔都会上城 新区2024G22，容积率1.8，位于江北大道快速路以东、万寿路以北，隔壁就是招商代建的G11 新区2024G21，容积率1.2，位于迎翠路以东、浦乌路以北，位置靠近4号线二期珍珠泉东站
