苦等8年!南京“老大难”地铁内景曝光!明年就通车!

楼市   2024-10-27 16:54   江苏  


要说南京人最关注的一条地铁线路,莫过于5号线


一方面5号线穿越主城,关系很多老城居民的出行;另一方面这条线路开工至今已经8年之久,是南京历史上“最难等”的一条地铁。


可以说,对于5号线,南京人是“又爱又恨”。


而最近两大好消息传来,5号线全线通车离我们越来越近了!


其一,时间表定了!


近期南京研究出台了《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》,共包括八个方面30条内容,涉及政策点140余个。


其中在“提速推进基础设施项目”中提到:力争2024年底前实现地铁5号线不载客试运行。


这也和之前的预期基本吻合,只要没什么意外情况,5号线全线通车很可能就在明年4月前后。


其二,5号线北段内景曝光了!


5号线南段开通后,我也曾去体验过,整体感觉就是无论是车辆还是车站的配置,明显都是更新更科技化的,这也让我对北段站点的打造很期待。


另外还有个明显感觉是,5号线南段的人流量明显很少,这也和南段更多是江宁内部沟通有关。未来5号线北段将一路经过老城,人气肯定是更旺的。


据南京建设官方消息,地铁5号线北段目前轨道铺设已全部完成,车站、区间进入设备安装和装修阶段,部分车站主体装修施工进入尾声,陆续开展子单位预验收工作。


5号线北段自文靖路向东北方向穿越南京主城区,车站设计中巧妙地融入了周边的历史、文化和自然景观元素,打造极具特色的地下空间,展现南京主城的历史文化和社会发展。


目前,一大波实景照/效果图首次曝光:


● 虹桥站:“无柱穹顶”满满现代科技感


虹桥站是5号线的重点车站,也是全线唯一的“无柱车站”。该车站在保留历史记忆的同时,通过无柱车站的结构形式和星空穹顶的设计,展现了建造技术的进步与空间利用的创新。

效果图

走进车站可以看到,站厅和站台没有一根立柱,无柱的设计打破了传统建筑空间的界限,使得站厅视觉上更加宽敞通透。而穹形星空顶的设计,通过模拟夜空的繁星点点,营造出一种超越现实、穿越时空的梦幻氛围。



图源见水印

在现场,工人正在测量穹顶造型调整龙骨的平整度,便于面板安装一次成型。“艺术墙也是我们车站的亮点之一,后面会做一些立体的浮雕壁画,有中山码头、扬子饭店、中国国货银行等标志性地标,让市民感受周边的历史文化。”


图源见水印

● 青春广场站:“女性形象”浓浓社会文化味


青春广场站位于鼓楼区中山北路和山西路交叉口下方,是一座地下两层岛式车站。沿着楼梯进入车站,小编看到天花板独具特色。车站设计时融入青春洋溢的理念,天花板局部采用明快的黄色、蓝色等油画色系,打造朝气活泼的感觉。



图源见水印

车站内墙壁和结构柱,运用了元素拼贴、特征提炼、解构重构等艺术手法描绘了从晚清到近现代女性的画像,用不同的艺术场景展现时空的变换,折射社会历史文化的变革。



图源见水印

青春广场站的一大特色是冷水机房采用装配式建造方法。厂家先根据设计图纸和设备通过BIM优化机房的布置,然后通过BIM模型导出预制构件加工图,实现精准下料;在预制车间,给每根构件都编码;再送到现场根据编码将构件用螺栓拼接,实现绿色高效施工。



图源见水印


● 光华门站:“城墙门洞”彰显独特建筑美


光华门站装修工作已接近尾声,日前顺利通过了子单位的预验收。该站为双柱站,也是本线的特色车站。在设计上提取周边南京明城墙和城门元素,转化为建筑线性语言,巧妙地融入车站中间特色区的形态构造之中。


图源见水印

车站运用现代、简洁的表现手法,在站厅中间做了拱形造型,既贴合古建筑美学,又展现了对空间的开放与包容态度。色彩搭配上,米色与白色的融合,不仅营造出明亮舒适的现代交通环境,也呼应了古城墙历经岁月洗礼后的淡然、雅致。


图源见水印

车站拱形顶部高达4.3米,使站厅显得空间开阔,让乘客仿佛置身于一连串城墙门洞的序列里,深切感受到线路所承载的文化底蕴与厚重的历史。

图源见水印

回顾5号线的建设始末,真的称得上“一波三折”。

最早在2016年12月开工,一开始预估的工期是5年,不过实际推进过程中却遇到很多困难。

比如拆迁问题,5号线途经主城,很多都是居民聚集区域,无论是协调难度还是拆迁工程本身的难度,都更大;

而且5号线沿线还有大量文保单位,很多站点一经施工,就要面临考古挖掘,直到去年底,夫子庙站仍然有考古挖掘工作要进行,这些在客观上也影响了进度;



另外就是5号线的开发模式,最早是绿地集团、南京地铁、上海隧道三家建设方,采取PPP模式,后面绿地资金遇到问题,以及后续退出,都一定程度使得工程延期。


所以考虑到这些背景,更感觉到5号线通车的来之不易。

最近在谈到很多城建问题的时候,我都会说一句话——虽迟,但到。

在当下的环境,很多地方城建都在缩水,尤其地铁这种非常耗费资金的大型项目,批复、开建都更难了。

而在这种情况下,南京的一些项目还能最终还能顺利完工,已经是很好的结果了。

南京地铁5号线作为南北向贯穿主城的骨干线,全线通车运营后,将有效缓解南京市南北向道路的交通压力,极大改善城区的交通状况。


写在最后:

坦白讲,过去几年南京地铁经历了艰难的时刻,不少线路延期、延期、再延期。

这也造成了南京地铁运营里程在全国的排名,不断下滑。

根据交通运输部的最新统计,目前南京地铁运营里程为472.3公里,排在全国第9位。

虽然南京第9的位置已经稳了很久,但我们注意到,过去两个月,原先排在第12和13位的西安、苏州,都分别迎来了排名的上涨,地铁运营里程进一步增加。

对于南京来说,暂时没有进一步排名的下滑的危机,但是还是要积极推动在建地铁进展,以及新地铁规划的落实。

我们之前做过统计,目前南京在建的这些地铁线路,基本上大部分都将在2026年之前完成通车。

而南京地铁三期规划最新已经明确为2024-2030年。

也就是说,在未来6年时间里,南京地铁建设可能将迎来又一个爆发性时刻。


并且,在刚刚公布的《南京市国土空间总体规划(2021-2035年)》中,也提到了未来南京轨道交通的优势将得到体现。

● 引导城市空间集聚发展和土地集约利用,力争中心城区轨道站点800米居住和就业岗位覆盖率达到65%。

● 新街口、江北核心区等市级中心的轨道线网密度超过每平方公里1.5公里,达到世界一流城市水平,高水平构建轨道上的城市。

● 促进国铁干线、城际铁路、市域(郊)铁路、城市轨道“四网融合”,共建轨道上的南京都市圈。

在这个时间期限内,很明显说的应该是现有在建的线路地铁三期规划

如果能把这些都如预期兑现,相信10年后的南京,轨道交通将会更加便捷便利。届时,地铁带来的变化又可能不仅仅是这些。



孟祥远
C9博士、硕士生导师、知名城市与房地产研究专家、全国十大房产大V、政府和名企咨询专家、资深置业导师,一起读懂城市与房产,助力美好生活!
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