文/住浙网 艾维
降息的靴子算是落地了。
今天上午，在重量级新闻发布会上，央行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。
中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
发布会上，中国人民银行还宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
在前文中，研究员预判，随着美联储降息50个bp，9月20号的LPR最新报价会有所反应。然而，当天lpr报价维持不变。
而且，此次降息并不区分首套、二套，一视同仁，雨露均沾。
去年9月25日，各家银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。但针对的是首套房贷，而二套暂时不能享受到政策红利。一调再调，到今年7月，房贷利率政策调整，杭州首套房贷利率降至3.15%。不过，今年5月之前的存量房贷利率首套仍为4%，要调低原本要到明年1月约定的调整时间窗口开启时。
A股房地产指数（881153）近期涨势不止，8月30号有消息称将分两次降息，当天大涨4.29%，板块内10多只个股涨停，涨幅在7%以上的更多。今天午市房地产指数收报1222.16点，涨幅为1.91%，有2只个股涨停，表现不如前次。那是因为，这十几个交易日涨得多了，差不多消化了这个利好，反倒是靴子落地的今天，有点“审美疲劳”。
一调再调。到今年7月，杭州首套房贷利率降至3.15%。不过，今年5月之前的存量房贷利率首套仍为4%，这部分存量短期内可等到3.5%，到明年能触碰到3.15%，接近新发房贷利率。
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